Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hải Lạng, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hải Lạng, Quảng Trị ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hải Lạng, Quảng Trị bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hải Lạng, Quảng Trị, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hải Lạng, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-tri/xa-hai-lang
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025 đánh dấu một sự kiện quan trọng trong công tác quản lý hành chính tại tỉnh Quảng Trị khi Xã Hải Lăng chính thức được thành lập. Sự ra đời của đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, giao dịch mua bán, đầu tư và bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính toán các khoản phí, lệ phí liên quan đến đất đai. Tại Xã Hải Lăng, Quảng Trị, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Hải Lăng, Quảng Trị, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng biến động giá đất trong tương lai.
1. Xã Hải Lăng, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Xã Hải Lăng được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Hải Lăng, tỉnh Quảng Trị.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Hải Thọ
- Phía Nam giáp Xã Hải Ba
- Phía Đông giáp Biển Đông
- Phía Tây giáp Xã Hải Phú
Vị trí này mang lại tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là du lịch biển và nông nghiệp.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hải Lăng, Quảng Trị?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Phí chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất
Tại Xã Hải Lăng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hải Lăng, Quảng Trị? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị dựa trên đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Hải Lăng, Quảng Trị hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Hải Lăng chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của các xã trước khi sáp nhập.
Dự kiến phân khúc giá (đơn vị: triệu đồng/m²):
| Loại đất | Khu vực trung tâm | Khu vực ven biển | Khu nông thôn |
|---|---|---|---|
| Đất ở | 5–8 | 3–6 | 1–3 |
| Đất thương mại | 10–15 | 7–12 | 2–5 |
| Đất nông nghiệp | 0.5–1.5 | 0.3–1 | 0.2–0.8 |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, chờ cập nhật chính thức từ UBND tỉnh.)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Hải Lăng có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 1A (đoạn qua xã) – giá từ 8–12 triệu/m².
- Khu vực gần biển – tiềm năng du lịch, giá 5–10 triệu/m².
- Khu dân cư mới gần trung tâm hành chính – giá 4–7 triệu/m².
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Hải Lăng?
- Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua phải tính toán thêm chi phí pháp lý khi làm sổ đỏ.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Hải Lăng mới nhất?
- Website chính thức: Sở TN&MT Quảng Trị.
- Công cụ hỗ trợ: Guland.vn – tra cứu giá đất theo bản đồ.
8. Đầu tư bất động sản Xã Hải Lăng có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Gần biển, phát triển du lịch.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Rủi ro:
- Giá đất có thể biến động sau khi có quy hoạch chi tiết.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Hải Lăng?
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng TN&MT huyện Hải Lăng.
- Đảm bảo giấy tờ đúng địa chỉ mới sau sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Xã Hải Lăng 2025–2030
- Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng và du lịch.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Hải Lăng, Quảng Trị là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Bài viết đã cung cấp thông tin chi tiết nhất về giá đất, cách tra cứu và dự báo thị trường.
Lời khuyên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh.
- Tham khảo chuyên gia trước khi đầu tư.
Hy vọng bài viết hữu ích với bạn! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379