Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cửa Việt, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Cửa Việt, Quảng Trị ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Cửa Việt, Quảng Trị bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Cửa Việt, Quảng Trị, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cửa Việt, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-tri/xa-cua-viet
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Cửa Việt, Quảng Trị chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Trị. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Trị ban hành, giúp xác định giá trị đất đai theo từng khu vực. Đối với một địa phương mới như Xã Cửa Việt, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa các giao dịch, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Cửa Việt, Quảng Trị, bao gồm thông tin cơ bản về địa giới hành chính, cách tra cứu, dự báo biến động giá và tiềm năng đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Cửa Việt, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Gio Việt, Trung Giang (huyện Gio Linh).
- Vị trí địa lý: Xã Cửa Việt nằm ven biển, giáp với:
- Phía Đông: Biển Đông (cửa biển Cửa Việt).
- Phía Tây: Xã Gio Việt.
- Phía Nam: Xã Trung Giang.
- Phía Bắc: Thị trấn Cửa Việt (huyện Gio Linh).
Vị trí chiến lược này giúp Cửa Việt trở thành điểm du lịch và giao thương quan trọng của tỉnh Quảng Trị.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Cửa Việt?
Bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, căn cứ theo Luật Đất đai 2013. Tại Xã Cửa Việt, bảng giá đất được sử dụng để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Đền bù khi Nhà nước thu hồi đất.
- Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
- Làm căn cứ định giá trong các giao dịch mua bán.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Cửa Việt? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị (theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai).
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Cửa Việt hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Cửa Việt chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá của các xã lân cận trước đây (Gio Việt, Trung Giang). Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
Tham khảo giá đất khu vực lân cận (2024):
- Đất ở đô thị: 15–30 triệu đồng/m² (khu vực gần trung tâm).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
- Đất thương mại, du lịch: 50–100 triệu đồng/m² (ven biển Cửa Việt).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Cửa Việt có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao thường tập trung ở khu vực:
- Đường ven biển Cửa Việt (tiềm năng du lịch, resort).
- Đường tỉnh lộ 579 (kết nối với Quốc lộ 1A).
- Khu dân cư trung tâm xã (gần chợ, trường học, trạm y tế).
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân: Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi làm thủ tục pháp lý.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Cửa Việt mới nhất?
- Website UBND tỉnh Quảng Trị.
- Cổng thông tin địa chính: https://quangtri.gov.vn.
- Ứng dụng Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Cửa Việt có tiềm năng không?
- Tiềm năng lớn nhờ vị trí ven biển, phát triển du lịch.
- Loại hình đầu tư hấp dẫn: Đất nền ven biển, nhà phố thương mại.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Cửa Việt?
- Kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi mua.
- Đảm bảo giấy tờ đất đai hợp lệ (Sổ đỏ, không tranh chấp).
10. Dự báo giá đất Xã Cửa Việt 2025–2030
- Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng, du lịch.
- Kịch bản tăng trưởng: 10–15%/năm nếu có dự án lớn đầu tư.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Cửa Việt, Quảng Trị là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên theo dõi UBND tỉnh Quảng Trị hoặc sử dụng công cụ Guland.vn.
Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Cửa Việt? Hãy liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Cửa Việt, Quảng Trị 2025
- Giá đất ven biển Cửa Việt
- Đầu tư bất động sản Quảng Trị
- Quy hoạch Xã Cửa Việt mới nhất
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379