Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cam Lộ, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cam Lộ, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-tri/xa-cam-lo

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Cam Lộ, Quảng Trị chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Quảng Trị. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, tính thuế sử dụng đất, hoặc bồi thường giải phóng mặt bằng. Với một địa phương mới như Xã Cam Lộ, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết cho người dân, nhà đầu tư và các cơ quan quản lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Cam Lộ, Quảng Trị, bao gồm thông tin cập nhật, cách tra cứu, tiềm năng đầu tư và dự báo giá đất trong tương lai.

1. Xã Cam Lộ, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Cam Thành, Cam Chính hoặc một phần của thị trấn Cam Lộ (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh Quảng Trị).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp…
  • Phía Nam giáp…
  • Phía Đông giáp…
  • Phía Tây giáp…

Việc thành lập Xã Cam Lộ nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao chất lượng quản lý đất đai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Cam Lộ, Quảng Trị?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Cam Lộ, Quảng Trị? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Cam Lộ, Quảng Trị hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Cam Lộ có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 10–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu đồng/m² (các trục đường chính).

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Cam Lộ, Quảng Trị có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 9, đường Hồ Chí Minh.
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Các khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học.

Ví dụ:

• Đường Nguyễn Văn Cừ: 25–40 triệu đồng/m².
• Đường Lê Duẩn: 20–35 triệu đồng/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Cam Lộ không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, hạ tầng, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí khi làm sổ đỏ, nộp thuế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Cam Lộ, Quảng Trị mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Quảng Trị.
• Cổng thông tin địa chính (guland.vn).
• Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Cam Lộ.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Cam Lộ, Quảng Trị có tiềm năng không?

Nhận định:

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
  • Quy hoạch phát triển đô thị mới.
• Rủi ro:
  • Giá đất có thể biến động sau khi bảng giá mới được công bố.
  • Cần kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven các trục đường lớn.
• Nhà phố thương mại.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Cam Lộ?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Cam Lộ, Quảng Trị 2025–2030

• Xu hướng tăng nhẹ (5–10%/năm) do quy hoạch phát triển.
• Nếu hạ tầng được cải thiện, giá có thể tăng mạnh hơn.
• Rủi ro nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cam Lộ, Quảng Trị là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro khi mua bán, đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
• Tra cứu bản đồ quy hoạch.
• Tham khảo giá thị trường và bảng giá chính thức.

Sử dụng các công cụ như guland.vn để tra cứu nhanh và chính xác.

Nếu bạn đang quan tâm đến bất động sản tại Xã Cam Lộ, hãy liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Cam Lộ, Quảng Trị 2025
• Giá đất Xã Cam Lộ mới nhất
• Đầu tư đất Xã Cam Lộ
• Quy hoạch Xã Cam Lộ
• Mua bán đất Cam Lộ, Quảng Trị

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.