Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bắc Trạch, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Bắc Trạch, Quảng Trị ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Bắc Trạch, Quảng Trị bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Bắc Trạch, Quảng Trị, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bắc Trạch, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-tri/xa-bac-trach
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Bắc Trạch, Quảng Trị chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính. Đây là một sự kiện quan trọng, tạo ra nhiều thay đổi trong quản lý đất đai, quy hoạch và phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp Nhà nước và người dân xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường khi thu hồi, chuyển nhượng, giao dịch bất động sản. Đối với một địa phương mới như Xã Bắc Trạch, việc cập nhật bảng giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Xã Bắc Trạch, Quảng Trị, bao gồm:
- Thông tin về sự thành lập xã mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- So sánh giữa giá đất nhà nước và giá thị trường.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây.
1. Xã Bắc Trạch, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Bắc Trạch cũ, Hoàn Trạch, hoặc các đơn vị hành chính khác trong huyện Bố Trạch.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Nam Trạch, Hoàn Trạch, Lý Trạch.
- Có vị trí thuận lợi, nằm gần Quốc lộ 1A, thuận tiện giao thương với Đồng Hới và các tỉnh lân cận.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bắc Trạch?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ để định giá trong mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bắc Trạch? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Giá nhà nước thường thấp hơn 20-50% so với giá giao dịch thực tế.
4. Bảng giá đất Xã Bắc Trạch hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Bắc Trạch có thể chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 - 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 - 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 - 10.000.000 |
Lưu ý: Giá này chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Bắc Trạch có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 1A – Giá có thể lên tới 7-10 triệu/m².
- Trục đường chính vào trung tâm xã.
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20-50%, thậm chí cao hơn ở khu vực đang phát triển.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng cao do quy hoạch mới.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh thuế cao hoặc tranh chấp về sau.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bắc Trạch mới nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Quảng Trị hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
- Cách 2: Dùng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bắc Trạch có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí gần Quốc lộ 1A, dễ kết nối với Đồng Hới, Đông Hà.
- Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
- Rủi ro:
- Giá đất có thể biến động mạnh trong giai đoạn đầu.
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi đầu tư.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Bắc Trạch?
- Cập nhật lại sổ đỏ theo địa chỉ mới.
- Kiểm tra quy hoạch xem có nằm trong diện giải tỏa không.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro pháp lý.
10. Dự báo giá đất Xã Bắc Trạch 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Thu hút đầu tư từ các dự án kinh tế.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10-15%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện nhanh.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bắc Trạch, Quảng Trị là cực kỳ quan trọng để tránh rủi ro pháp lý, tính toán thuế và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất nhanh chóng.
Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Bắc Trạch. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ với cơ quan chức năng hoặc chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!
Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Bắc Trạch, Quảng Trị 2025
- Giá đất Xã Bắc Trạch mới nhất
- Đầu tư bất động sản Bắc Trạch
- Quy hoạch Xã Bắc Trạch
- Cách tra cứu giá đất Quảng Trị
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379