Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Vàng Danh, Thành phố Uông Bí 2025 tra cứu khung giá đất

Giới thiệu

Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản tại Quảng Ninh đang có sự phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là trong lĩnh vực mua bán đất thổ cư. Phường Vàng Danh, thành phố Uông Bí, Quảng Ninh là một trong những khu vực được đánh giá có tiềm năng phát triển và thu hút đầu tư. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cung cấp thông tin về bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Vàng Danh, Thành phố Uông Bí, Quảng Ninh năm 2025, được phê duyệt mới nhất.

Vị trí và tiềm năng của Phường Vàng Danh

Phường Vàng Danh nằm trong thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh, nằm cạnh sông Bạch Đằng. Vị trí địa lý độc đáo này đã tạo nên nhiều tiềm năng phát triển cho khu vực.

Vàng Danh có địa thế đẹp, nằm ngay trên tuyến đường Quốc lộ 18A nối liền thành phố Hạ Long và thành phố Móng Cái. Đây là một con đường giao thông quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối giữa các thành phố lân cận.

Ngoài ra, Phường Vàng Danh cũng nằm gần cảng Vân Đồn – cảng hàng không quốc tế lớn của Quảng Ninh. Điều này thu hút lượng lớn du khách và nhà đầu tư đến khu vực.

Các yếu tố trên đã tạo nên tiềm năng phát triển lớn cho Phường Vàng Danh, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.

Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Vàng Danh năm 2025

Dưới đây là bảng giá đất ở Phường Vàng Danh được phê duyệt mới nhất cho năm 2025:

Bảng giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo thời gian và tình hình thị trường. Để có thông tin chính xác nhất về giá đất ở Phường Vàng Danh, quý khách hàng nên liên hệ trực tiếp với các công ty môi giới bất động sản hoặc các chủ đầu tư đang hoạt động tại khu vực này.

Những lưu ý cần biết khi mua đất ở Phường Vàng Danh

Khi quyết định mua đất ở Phường Vàng Danh, quý khách cần lưu ý một số điểm sau:

1. Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Trước khi mua đất, quý khách nên kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý như sổ đỏ, quyết định giao đất, giấy phép xây dựng để đảm bảo quyền sở hữu và sử dụng.

2. Tìm hiểu về quy hoạch: Nắm rõ quy hoạch của khu vực là một điều quan trọng để tránh rủi ro phát sinh sau này. Chúng ta cần biết về kế hoạch phát triển hạ tầng, công trình công cộng và mục đích sử dụng đất trong tương lai.

3. Tham khảo các dự án lân cận: Việc tham khảo và so sánh giá đất với các dự án lân cận là cần thiết để đánh giá giá trị và tiềm năng tăng giá của bất động sản.

4. Tìm hiểu về khu vực xung quanh: Kiểm tra các tiện ích gần đó như trường học, bệnh viện, chợ, công viên, cửa hàng và các điểm dịch vụ khác. Điều này sẽ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và khả năng kinh doanh sau này.

Kết luận

Phường Vàng Danh, thành phố Uông Bí, Quảng Ninh đang có tiềm năng và thu hút đầu tư mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản. Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Vàng Danh năm 2025 đã được phê duyệt mới nhất, đây là thông tin hữu ích cho những người quan tâm đến việc mua bán đất ở khu vực này. Tuy nhiên, khi tham gia mua đất tại Phường Vàng Danh, quý khách cần lưu ý những yếu tố như giấy tờ pháp lý, quy hoạch, dự án lân cận và các tiện ích xung quanh. Việc tìm hiểu kỹ càng sẽ giúp quý khách đưa ra quyết định đúng đắn và đảm bảo an toàn về tài chính và quyền lợi sở hữu.

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Vàng Danh, Thành phố Uông Bí, Quảng Ninh 2025 phê duyệt mới nhất

1. Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Vàng Danh, Thành phố Uông Bí, Quảng Ninh 2025 phê duyệt mới nhất có các mức giá như thế nào?

Câu trả lời: Theo thông tin mới nhất được phê duyệt, bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Vàng Danh, Thành phố Uông Bí, Quảng Ninh dự kiến sẽ có các mức giá khác nhau tùy thuộc vào vị trí, diện tích và các yếu tố khác. Cụ thể, theo bảng giá này, giá đất trong 2025 được chia thành các phân khúc giá như sau:

• Đất nền vị trí đẹp, gần trung tâm phường Vàng Danh và các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ... có mức giá cao hơn so với các vị trí khác. Điều này dẫn đến nhu cầu mua đất ở đây tăng lên, do đó, giá đất trong phân khúc này được dự kiến lên đến mức trung bình từ 50 triệu đến 70 triệu đồng/m².

• Đất nằm ở các vị trí hơi xa trung tâm phường Vàng Danh nhưng vẫn thuận tiện đi lại, gần khu vực có tiềm năng phát triển, sẽ có giá từ 40 triệu đến 50 triệu đồng/m².

• Đất ở các vị trí xa trung tâm, có độ phát triển kinh tế thấp, gần các khu vực nông thôn có giá từ 20 triệu đến 30 triệu đồng/m².

2. Những yếu tố nào đã được xem xét khi xây dựng bảng giá đất đất thổ cư Phường Vàng Danh, Thành phố Uông Bí, Quảng Ninh 2025 phê duyệt mới nhất?

Câu trả lời: Khi xây dựng bảng giá đất đất thổ cư Phường Vàng Danh, Thành phố Uông Bí, Quảng Ninh 2025 phê duyệt mới nhất, có một số yếu tố quan trọng đã được xem xét nhằm đảm bảo tính chính xác và công bằng trong việc định giá đất.

Trước hết, vị trí của đất được xem xét là một trong những yếu tố quan trọng nhất. Đất nằm gần trung tâm phường Vàng Danh, cũng như các tiện ích công cộng quan trọng khác như trường học, bệnh viện, chợ sẽ có giá cao hơn so với những vị trí xa trung tâm.

Diện tích của đất cũng là một yếu tố quan trọng, đất có diện tích lớn thường có giá trị cao hơn so với đất có diện tích nhỏ hơn.

Tiện ích giao thông và dịch vụ cũng được xem xét. Đất có lợi thế giao thông, điểm kết nối thuận tiện với các tuyến đường chính, cũng như gần các khu vực có tiềm năng phát triển sẽ có giá trị cao hơn so với đất nằm ở vị trí kém tiện ích này.

Ngoài ra, tình hình phát triển kinh tế, xã hội, cơ sở hạ tầng trong khu vực cũng được xem xét. Những khu vực có tốc độ phát triển nhanh, nhiều cơ hội đầu tư, có giá trị cao hơn so với khu vực có tốc độ phát triển chậm hơn.

3. Tại sao giá đất ở Phường Vàng Danh, Thành phố Uông Bí tăng cao trong năm 2025?

Câu trả lời: Các yếu tố chính dẫn đến việc tăng cao giá đất ở Phường Vàng Danh, Thành phố Uông Bí trong năm 2025 bao gồm:

• Tiềm năng phát triển kinh tế: Thành phố Uông Bí đang có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng, là một trong những trung tâm kinh tế của Quảng Ninh. Sự phát triển này khơi mở ra nhiều cơ hội đầu tư và kinh doanh, làm tăng nhu cầu mua đất ở khu vực này.

• Cải thiện cơ sở hạ tầng: Sự đầu tư và cải thiện cơ sở hạ tầng, như đường giao thông, tiện ích công cộng, trường học, bệnh viện,... tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân sinh sống và kinh doanh. Điều này làm tăng giá trị đất và nhu cầu mua đất, đẩy giá đất ở khu vực này tăng.

• Dịch vụ và tiện ích: Phường Vàng Danh nằm gần trung tâm của thành phố, có nhiều tiện ích và dịch vụ phục vụ cho cư dân. Sự thuận tiện này làm tăng giá trị đất ở khu vực này.

• Tăng nhu cầu: Đất ở Phường Vàng Danh được đánh giá là có tiềm năng tăng trưởng lâu dài, vì vậy nhu cầu mua đất ở khu vực này tăng. Sự cạnh tranh giữa các nhà đầu tư dẫn đến tăng giá đất.

4. Giá đất ở Phường Vàng Danh có khác biệt so với các phường khác trong thành phố Uông Bí không?

Câu trả lời: Có, giá đất ở Phường Vàng Danh thường có khác biệt so với các phường khác trong thành phố Uông Bí. Đây là do nhiều yếu tố, bao gồm:

• Vị trí: Phường Vàng Danh nằm gần trung tâm thành phố, gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ... Điều này làm tăng giá trị đất ở phường này hơn so với các phường khác.

• Cơ sở hạ tầng: Phường Vàng Danh có cơ sở hạ tầng tốt hơn so với các phường khác, với mạng lưới đường giao thông thuận tiện và các dịch vụ tiện ích phát triển. Điều này cũng làm tăng giá trị đất ở phường này.

• Tiềm năng phát triển: Phường Vàng Danh có tiềm năng phát triển kinh tế lớn, đóng góp vào việc tăng giá trị đất trong khu vực này. Sự phát triển này khơi mở nhiều cơ hội đầu tư và kinh doanh, tạo ra nhu cầu tăng cao về đất ở phường này.

Tuy nhiên, giá đất ở mỗi phường cũng phụ thuộc vào từng yếu tố cụ thể khác nhau như diện tích, loại hình đất, tiện ích khu vực, tình hình phát triển kinh tế, xã hội, do đó, có thể có sự khác biệt về giá đất trong các phường trong thành phố Uông Bí.

5. Những yếu tố nào cần được quan tâm khi định giá đất ở Phường Vàng Danh?

Câu trả lời: Khi định giá đất ở Phường Vàng Danh, các yếu tố sau đây cần được quan tâm:

• Vị trí: Đất ở các vị trí gần trung tâm phường, gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ... thường có giá trị cao hơn do tiện ích xung quanh.

• Diện tích: Kích thước của đất cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá trị của nó. Đất có diện tích lớn thường có giá trị cao hơn so với đất có diện tích nhỏ hơn.

• Tiềm năng phát triển: Sự phát triển kinh tế, xã hội và cơ sở hạ tầng của khu vực cũng là một yếu tố cần được quan tâm. Khu vực có tiềm năng phát triển cao hơn thì đất ở đó sẽ có giá trị cao hơn.

• Dịch vụ và tiện ích: Sự hiện diện của các tiện ích, dịch vụ phục vụ cho cư dân như trường học, bệnh viện, công viên, chợ... cũng là một yếu tố quan trọng. Đất gần những tiện ích này có giá trị cao hơn do sự thuận tiện.

• Tình hình thị trường: Tình hình mua bán đất trong khu vực, sự cạnh tranh và nhu cầu mua đất cũng sẽ ảnh hưởng đến giá trị đất.

6. Những yếu tố nào có thể làm giảm giá đất ở Phường Vàng Danh?

Câu trả lời: Một số yếu tố có thể làm giảm giá đất ở Phường Vàng Danh bao gồm:

• Vị trí xa trung tâm: Những lô đất xa trung tâm, xa các tiện ích công cộng có thể có giá thấp hơn do sự khó tiếp cận và thiếu tiện ích.

• Diện tích nhỏ: Đất có diện tích nhỏ có thể có giá thấp hơn so với đất có diện tích lớn.

• Thiếu tiện ích: Các lô đất không có tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, chợ... có thể có giá thấp hơn do sự thuận lợi của nó.

• Tình hình phát triển kinh tế chậm: Nếu khu vực không có tiềm năng phát triển kinh tế và cơ sở hạ tầng thì giá đất có thể giảm.

• Tình trạng lạm phát: Nếu tình trạng lạm phát tăng cao trong khu vực, giá đất có thể giảm do giá trị tiền mặt giảm.

Ngoài ra, cũng cần lưu ý rằng giá đất còn phụ thuộc vào tình hình thị trường, cung và cầu, sự cạnh tranh giữa các nhà đầu tư và các yếu tố khác.

7. Liệu có nguy cơ giá đất ở Phường Vàng Danh giảm trong tương lai?

Câu trả lời: Hiện tại, không có cơ sở để cho rằng giá đất ở Phường Vàng Danh sẽ giảm trong tương lai vì một số lý do sau:

• Tiềm năng phát triển: Phường Vàng Danh đang được đánh giá là có tiềm năng phát triển kinh tế cao. Sự phát triển này tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư và kinh doanh, từ đó tạo ra nhu cầu mua đất và đẩy giá đất tăng.

• Cơ sở hạ tầng: Sự cải thiện cơ sở hạ tầng, như đường giao thông, tiện ích công cộng, trường học, bệnh viện,... là một yếu tố hỗ trợ tăng giá trị đất. Khi cơ sở hạ tầng ngày càng được cải thiện, giá đất có xu hướng tăng.

• Tăng nhu cầu: Đất ở Phường Vàng Danh đang được đánh giá là có tiềm năng tăng trưởng lâu dài, vì vậy nhu cầu mua đất ở khu vực này tăng. Sự cạnh tranh giữa các nhà đầu tư dẫn đến tăng giá đất.

Mặc dù có thể có sự biến động ngắn hạn, nhưng trong tương lai, giá đất ở Phường Vàng Danh có xu hướng tiếp tục tăng do các yếu tố trên.

8. Làm thế nào để đánh giá xem giá đất ở Phường Vàng Danh là hợp lý?

Câu trả lời: Để đánh giá xem giá đất ở Phường Vàng Danh là hợp lý, cần xem xét một số yếu tố sau:

• So sánh với các khu vực lân cận: Xem xét giá đất ở các khu vực lân cận để có cái nhìn tổng quan về mức giá trên thị trường. Nếu giá đất ở Phường Vàng Danh tương đương hoặc thấp hơn so với khu vực lân cận, thì có thể xem là hợp lý.

• Xem xét các yếu tố ảnh hưởng: Xem xét các yếu tố như vị trí, diện tích, cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh, tiềm năng phát triển... để đánh giá xem giá đất có phản ánh đúng giá trị của nó hay không.

• Tra cứu thông tin thị trường: Xem xét thông tin về giao dịch đất trong khu vực, giá đất đã được bán gần đây để có cái nhìn đúng đắn về tình hình thị trường và giá trị đất.

• Tìm hiểu từ chuyên gia: Có thể tìm hiểu thông tin từ các chuyên gia, các nhà đầu tư, các sàn giao dịch bất động sản để có được cái nhìn chính xác và đánh giá khách quan về giá đất.

Kết hợp các yếu tố trên và công cụ đánh giá bất động sản chuyên nghiệp, có thể đánh giá xem giá đất ở Phường Vàng Danh có hợp lý hay không.

9. Những yếu tố nào ảnh hưởng đến sự thay đổi giá đất ở Phường Vàng Danh trong tương lai?

Câu trả lời: Một số yếu tố ảnh hưởng đến sự thay đổi giá đất ở Phường Vàng Danh trong tương lai bao gồm:

• Phát triển kinh tế và xã hội: Sự phát triển kinh tế, xã hội có thể tạo ra nhiều cơ hội đầu tư và kinh doanh, từ đó tăng nhu cầu mua đất và đẩy giá đất tăng.

• Cải thiện cơ sở hạ tầng: Sự đầu tư và cải thiện cơ sở hạ tầng, như đường giao thông, tiện ích công cộng, trường học, bệnh viện... sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân sinh sống và kinh doanh, đẩy giá đất tăng.

• Thay đổi quy hoạch: Sự thay đổi quy hoạch trong khu vực có thể ảnh hưởng đến giá đất. Nếu có các kế hoạch phát triển lớn, khu vực đất có thể tăng giá.

• Biến động thị trường: Tình hình thị trường bất động sản, cung và cầu, sự cạnh tranh giữa các nhà đầu tư cũng có thể ảnh hưởng đến giá đất.

Các yếu tố trên có thể thay đổi tùy theo sự phát triển của khu vực và tình hình kinh tế, xã hội trong tương lai.

10. Nếu tôi muốn mua đất ở Phường Vàng Danh trong tương lai, nên kiểm tra những yếu tố nào để đảm bảo tính hợp lý và tiềm năng tăng giá?

Câu trả lời: Để đảm bảo tính hợp lý và tiềm năng tăng giá khi mua đất ở Phường Vàng Danh, cần kiểm tra những yếu tố sau:

• Vị trí: Xem xét vị trí đất, gần trung tâm phường và các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ... Vị trí thuận lợi này sẽ giúp tăng giá trị đất trong tương lai.

• Tiềm năng phát triển: Xem xét tiềm năng phát triển kinh tế, xã hội trong khu vực, các kế hoạch quy hoạch, sự đầu tư và cải thiện cơ sở hạ tầng. Nếu khu vực có tiềm năng phát triển lớn, đất có tiềm năng tăng giá.

• Mức giá: Xem xét mức giá đất hiện tại và so sánh với các vùng lân cận để đảm bảo mức giá hợp lý. Cần tìm hiểu thông tin từ nhiều nguồn để có cái nhìn toàn diện về thị trường đất chỉnh trị.

• Chất lượng pháp lý: Kiểm tra pháp lý đất, đảm bảo rõ ràng, không tranh chấp hay vướng mắc về quyền sở hữu.

• Tư vấn từ chuyên gia: Nên tìm hiểu và tư vấn từ những chuyên gia, đơn vị uy tín trong lĩnh vực bất động sản để có thông tin chính xác và đáng tin cậy.

Kết hợp các yếu tố trên và cân nhắc kỹ lưỡng trong quá trình mua đất, sẽ giúp đảm bảo tính hợp lý và tiềm năng tăng giá khi mua đất tại Phường Vàng Danh trong tương lai.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.