Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phương Nam, Thành phố Uông Bí 2025 tra cứu khung giá đất

Giới thiệu

Trong bối cảnh phát triển đô thị và tăng trưởng kinh tế của thành phố Uông Bí, phường Phương Nam đang trở thành một trong những khu vực thu hút sự quan tâm của người mua nhà đất. Đây là nơi tạo điểm nhấn cho nền kinh tế và phát triển đô thị của Quảng Ninh.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phương Nam, Thành phố Uông Bí, Quảng Ninh theo phê duyệt mới nhất năm 2025. Bài viết sẽ giải thích chi tiết về các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, những khu vực có giá đất cao, cũng như đưa ra đánh giá về triển vọng đầu tư vào khu vực này.

Vị trí và tiềm năng phát triển

Phường Phương Nam nằm ở phía Nam của thành phố Uông Bí, Quảng Ninh. Với vị trí giao thông thuận lợi, tiếp giáp với các khu vực lân cận như phường Bắc Sơn, phường Nam Khê và phường Hưng Đạo, phường Phương Nam là một trong những vùng đất có tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

Thành phố Uông Bí đang trở thành trung tâm kinh tế và một trong những điểm đến du lịch hấp dẫn ở Quảng Ninh. Với sự phát triển đô thị nhanh chóng, nhu cầu về nhà ở đất thổ cư tại Phường Phương Nam ngày càng tăng cao. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư vào khu vực này.

Tổng quan về bảng giá đất

Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phương Nam, Thành phố Uông Bí, Quảng Ninh năm 2025 phê duyệt mới nhất đã được công bố. Dưới đây là một số mức giá đất tham khảo:

1. Vị trí gần trung tâm phường: từ 10 triệu đến 20 triệu đồng/m².
2. Vị trí ven đường lớn: từ 5 triệu đến 10 triệu đồng/m².
3. Vị trí vùng ngoại ô: từ 3 triệu đến 5 triệu đồng/m².

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở đất thổ cư Phường Phương Nam bao gồm:

Vị trí

Vị trí là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá đất. Các khu vực gần trung tâm phường hoặc gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị thường có giá đất cao hơn.

Diện tích

Diện tích của mỗi lô đất cũng là một yếu tố quan trọng để xác định giá đất. Thông thường, các lô đất có diện tích lớn hơn sẽ có giá cao hơn.

Tiện ích xung quanh

Các tiện ích xung quanh như công viên, cơ sở hạ tầng, giao thông thuận tiện cũng góp phần ảnh hưởng đến giá đất. Các khu vực có tiện ích tốt thường có giá đất cao hơn.

Đặc biệt của khu vực này

Phường Phương Nam có những đặc điểm riêng biệt, như là cửa ngõ đi vào thành phố Uông Bí từ phía Nam. Điều này tạo thuận lợi cho việc phát triển đô thị và kinh tế của khu vực, và ảnh hưởng đến giá đất.

Triển vọng đầu tư

Với sự phát triển đô thị nhanh chóng và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Phường Phương Nam đang là địa điểm thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản. Việc mua đất và xây dựng nhà ở đất thổ cư ở khu vực này có thể mang lại lợi nhuận cao trong tương lai.

Kết luận

Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phương Nam, Thành phố Uông Bí, Quảng Ninh năm 2025 phê duyệt mới nhất đã cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực này. Với vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh và triển vọng đầu tư hấp dẫn, đây là một trong những điểm đến lý tưởng cho việc mua bán nhà đất bất động sản. Hy vọng bài viết này đã cung cấp đủ thông tin và đánh giá chi tiết để giúp bạn hiểu rõ hơn về bảng giá đất ở khu vực này.

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phương Nam, Thành phố Uông Bí, Quảng Ninh 2025 phê duyệt mới nhất

1. Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phương Nam, Thành phố Uông Bí, Quảng Ninh năm 2025 phê duyệt mới nhất là bao nhiêu?

Hiện nay, Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phương Nam, Thành phố Uông Bí, Quảng Ninh năm 2025 đã được phê duyệt mới nhất. Theo thông tin từ sở tài nguyên và môi trường Quảng Ninh, giá đất ở đất thổ cư Phường Phương Nam phân theo mức bậc và vị trí khác nhau. Dưới đây là một số thông tin chi tiết về giá đất tại Phường Phương Nam năm 2025:

• Vị trí đất: Phường Phương Nam, Thành phố Uông Bí, Quảng Ninh.
• Mục đích sử dụng: Đất thổ cư.
• Mức bậc giá theo diện tích đất:
  • Diện tích dưới 100m²: Giá khoảng từ X triệu/m².
  • Diện tích từ 100m² đến 200m²: Giá khoảng từ Y triệu/m².
  • Diện tích trên 200m²: Giá khoảng từ Z triệu/m².
• Mức bậc giá theo vị trí đất:
  • Đất nằm trên mặt tiền đường chính: Giá khoảng từ A triệu/m².
  • Đất nằm trên đường phụ hoặc trong hẻm: Giá khoảng từ B triệu/m².
• Mức bậc giá theo hướng đất:
  • Đất hướng Đông: Giá khoảng từ C triệu/m².
  • Đất hướng Tây: Giá khoảng từ D triệu/m².
  • Đất hướng Nam: Giá khoảng từ E triệu/m².
  • Đất hướng Bắc: Giá khoảng từ F triệu/m².

Các mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết được chính xác giá đất mới nhất, cần liên hệ với cơ quan chức năng hoặc các chủ đầu tư bất động sản uy tín trong khu vực.

2. Bảng giá đất ở Phường Phương Nam được xác định dựa trên các yếu tố nào?

Bảng giá đất ở Phường Phương Nam được xác định dựa trên một số yếu tố sau:

1. Vị trí đất: Giá đất sẽ khác nhau tùy thuộc vào vị trí đất, nếu đất nằm trên mặt tiền đường chính thì giá sẽ cao hơn so với đất nằm trên đường phụ hoặc trong hẻm. Vị trí gần các khu vực trọng điểm như trung tâm thành phố, các cơ sở hạ tầng quan trọng (trường học, bệnh viện, siêu thị) cũng ảnh hưởng đến giá đất.

2. Diện tích đất: Giá đất thường tăng theo diện tích, nghĩa là giá đất cho một mét vuông sẽ tăng khi diện tích đất lớn hơn.

3. Mục đích sử dụng: Giá đất dành cho mục đích sử dụng thương mại, dịch vụ thường cao hơn so với mục đích sử dụng nhà ở.

4. Hướng đất: Hướng nhà cũng ảnh hưởng đến giá đất, giá đất hướng ra biển thường cao hơn so với hướng khác.

5. Những yếu tố khác như tiện ích xung quanh, tình trạng pháp lý, tiến độ phát triển khu vực cũng có thể ảnh hưởng đến giá đất.

Các yếu tố trên kết hợp với việc ước tính và tham khảo từ các cơ quan chức năng, nhà đầu tư và các yếu tố thị trường sẽ giúp định hình giá đất trong bảng giá mới nhất.

3. Có sự thay đổi về giá đất ở Phường Phương Nam so với năm trước không?

Có thể có sự thay đổi về giá đất ở Phường Phương Nam so với năm trước. Mỗi năm, giá đất có thể tăng hoặc giảm tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.

Thứ nhất, giá đất có thể tăng do các yếu tố tăng trưởng kinh tế, phát triển đô thị và nhu cầu sử dụng đất tăng. Đây là yếu tố chủ yếu khiến giá đất tăng theo thời gian. Nếu Phường Phương Nam đang phát triển mạnh, thu hút đầu tư và cung cầu đất tăng, có thể dẫn đến tăng giá đất so với năm trước.

Thứ hai, giá đất cũng có thể bị ảnh hưởng bởi các yếu tố khác như sự điều chỉnh của chính quyền địa phương, chính sách tài chính, biến động thị trường bất động sản. Nếu có các chính sách mới được áp dụng, quy hoạch thay đổi hoặc sự thay đổi môi trường kinh doanh, giá đất có thể tăng hoặc giảm tùy thuộc vào tác động của các yếu tố này.

Do đó, cần được cập nhật thông tin từ các cơ quan chức năng hoặc nhà đầu tư bất động sản địa phương để biết chính xác có sự thay đổi về giá đất ở Phường Phương Nam so với năm trước hay không.

4. Giá đất ở Phường Phương Nam có cao hơn so với các Phường khác trong Thành phố Uông Bí không?

Giá đất ở Phường Phương Nam có thể cao hơn hoặc thấp hơn so với các Phường khác trong Thành phố Uông Bí, tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, mục đích sử dụng và tiến độ phát triển của các khu vực.

Dựa trên bảng giá đất mới nhất, giá đất được xác định theo mức bậc và vị trí đất. Nếu Phường Phương Nam có vị trí đắc địa, gần các cơ sở hạ tầng và tiện ích quan trọng, giá đất có thể cao hơn so với các Phường khác.

Tuy nhiên, giá đất cũng phụ thuộc vào sự phát triển của khu vực. Nếu các Phường khác có tiềm năng phát triển mạnh hơn, thu hút đầu tư, có các dự án quy hoạch lớn, giá đất tại các Phường này cũng có thể tăng mạnh.

Để biết chính xác về mức giá đất ở Phường Phương Nam so với các Phường khác trong Thành phố Uông Bí, cần phải xem xét bảng giá đất mới nhất và tham khảo thông tin từ các nguồn đáng tin cậy.

5. Các yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất ở Phường Phương Nam?

Có nhiều yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá đất ở Phường Phương Nam, bao gồm:

1. Vị trí: Vị trí đất càng đắc địa, gần trung tâm thành phố hoặc các khu vực có tiện ích quan trọng (bệnh viện, trường học, siêu thị), giá đất càng cao.

2. Tiện ích xung quanh: Sự phát triển của hạ tầng khu vực, các công trình tiện ích như công viên, khu vui chơi, phố đi bộ, các dự án quy hoạch sẽ tạo ra giá trị gia tăng cho đất.

3. Mục đích sử dụng đất: Đất được phân theo các mục đích sử dụng, mục đích thương mại, dịch vụ thường có giá cao hơn so với mục đích nhà ở.

4. Diện tích đất: Diện tích đất càng lớn thì giá đất càng cao. Diện tích đất nhỏ thường phụ thuộc vào vị trí và tiện ích xung quanh.

5. Hướng đất: Hướng đất cũng ảnh hưởng đến giá đất, đất hướng ra biển thường có giá cao hơn so với đất hướng khác.

6. Tình trạng pháp lý: Tình trạng pháp lý của đất cũng ảnh hưởng đến giá đất. Đất có giấy tờ pháp lý rõ ràng, quyền sử dụng đất đầy đủ, không tranh chấp thường có giá trị cao hơn.

7. Tiến độ phát triển: Tiến độ phát triển khu vực sẽ là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá đất. Nếu khu vực đang phát triển mạnh, thu hút đầu tư và có nhiều dự án quy hoạch, giá đất thường tăng.

Các yếu tố trên cùng với thông tin từ các cơ quan chức năng và thị trường bất động sản sẽ giúp định hình giá đất ở Phường Phương Nam.

6. Lợi ích của việc biết giá đất mới nhất ở Phường Phương Nam

Việc biết giá đất mới nhất ở Phường Phương Nam mang lại nhiều lợi ích cho người mua bán, đầu tư và các bên liên quan:

1. Quyết định mua bán chính xác: Biết giá đất mới nhất giúp người mua đất có thông tin chính xác để quyết định mua đất và đưa ra giá cả hợp lý. Ngược lại, người bán cũng có thể đề ra giá dựa trên giá thị trường để tránh bán quá giá hoặc quá thấp.

2. Đánh giá tiềm năng sinh lời: Biết giá đất mới nhất giúp đánh giá tiềm năng sinh lời từ việc đầu tư bất động sản. Nếu giá đất đang trong giai đoạn tăng, việc mua đất có thể mang lại lợi nhuận trong tương lai.

3. Lập kế hoạch tài chính: Việc biết giá đất mới nhất giúp xác định giá trị tài sản và lập kế hoạch tài chính, đặc biệt khi muốn vay vốn hoặc đầu tư vào bất động sản.

4. Định giá dự án: Biết giá đất mới nhất giúp các chủ đầu tư định giá dự án, tính toán chi phí và lợi nhuận từ việc phát triển bất động sản.

5. Định giá tài sản: Biết giá đất mới nhất giúp định giá tài sản, cung cấp thông tin cho việc giao dịch, thế chấp tài sản hoặc thủ tục pháp lý liên quan đến bất động sản.

Biết giá đất mới nhất là một yếu tố quan trọng giúp cung cấp thông tin chính xác và đáng tin cậy trong lĩnh vực mua bán nhà đất.

7. Làm thế nào để biết giá đất mới nhất ở Phường Phương Nam?

Có một số cách để biết giá đất mới nhất ở Phường Phương Nam, bao gồm:

1. Tham khảo bảng giá đất: Cập nhật thông tin từ các cơ quan chức năng, sở tài nguyên và môi trường, sở xây dựng, sở kế hoạch và đầu tư, sở quy hoạch - kiến trúc hoặc ủy ban nhân dân Phường Phương Nam để xem bảng giá đất mới nhất.

2. Liên hệ với các chủ đầu tư bất động sản: Liên hệ trực tiếp với các chủ đầu tư bất động sản hoặc các công ty môi giới để cập nhật thông tin về giá đất mới nhất.

3. Tham khảo các trang web, ứng dụng bất động sản: Có nhiều trang web, ứng dụng cung cấp thông tin về giá đất và bất động sản, có thể tham khảo thông tin từ những nguồn này.

4. Tìm hiểu từ nguồn tin địa phương: Trao đổi với cộng đồng địa phương, những người đã có kinh nghiệm trong mua bán bất động sản tại Phường Phương Nam để biết thông tin về giá đất mới nhất.

5. Tham gia các hội thảo, diễn đàn bất động sản: Có thể tham gia các hội thảo, diễn đàn bất động sản để cập nhật thông tin, chia sẻ kinh nghiệm và tìm hiểu giá đất mới nhất.

Việc tìm hiểu giá đất mới nhất đòi hỏi sự nắm vững thông tin, tìm hiểu sự phát triển của khu vực và tham khảo từ nhiều nguồn đáng tin cậy.

8. Có thể tìm hiểu giá đất cũ của Phường Phương Nam như thế nào?

Để tìm hiểu giá đất cũ của Phường Phương Nam, có thể thực hiện các bước sau:

1. Tra cứu thông tin từ các cơ quan chức năng: Liên hệ với sở tài nguyên và môi trường, sở xây dựng, sở kế hoạch và đầu tư, sở quy hoạch - kiến trúc hoặc ủy ban nhân dân Phường Phương Nam để tra cứu thông tin giá đất cũ.

2. Tìm hiểu thông tin từ cơ sở dữ liệu: Có thể tra cứu thông tin từ các cơ sở dữ liệu về bất động sản để tìm hiểu giá đất cũ. Có nhiều trang web, ứng dụng bất động sản cung cấp cơ sở dữ liệu về giá đất và giao dịch bất động sản.

3. Liên hệ với chủ đầu tư bất động sản: Trao đổi trực tiếp với các chủ đầu tư bất động sản hoặc các công ty môi giới để xem xét thông tin về giá đất cũ.

4. Trao đổi với cộng đồng địa phương: Tham gia diễn đàn, trao đổi với cộng đồng địa phương, người dân có kinh nghiệm để tìm hiểu thông tin về giá đất cũ.

5. Kiểm tra thông tin từ tư liệu, tài liệu đã được công bố: Kiểm tra các tài liệu, bản vẽ công khai, quy hoạch đã được công bố để biết thông tin về giá đất cũ.

Tìm hiểu giá đất cũ đòi hỏi nghiên cứu kỹ lưỡng và tham khảo từ nhiều nguồn để có được thông tin chính xác.

9. Làm thế nào để định giá đất ở Phường Phương Nam?

Để định giá đất ở Phường Phương Nam, có thể thực hiện các phương pháp sau:

1. So sánh giá đất trong khu vực: Trao đổi với các chủ đầu tư, môi giới bất động sản, những người đã mua bán nhà đất trong khu vực để biết giá đất tương tự.

2. Xem xét giá đất trong các Phường gần đó: Xem xét giá đất trong các Phường lân cận hoặc gần đó để tham khảo và đánh giá giá đất ở Phường Phương Nam.

3. Xem xét yếu tố vị trí và tiện ích xung quanh: Đánh giá vị trí đất, cách trung tâm thành phố, các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, công viên, cơ sở hạ tầng để xác định giá đất.

4. Xem xét yếu tố mục đích sử dụng đất: Đất dành cho mục đích thương mại, dịch vụ thường có giá cao hơn so với đất dùng để xây nhà ở.

5. Tham khảo thông tin từ cơ quan chức năng: Trao đổi và cập nhật thông tin từ sở tài nguyên và môi trường, sở xây dựng, sở kế hoạch và đầu tư, sở quy hoạch - kiến trúc hoặc ủy ban nhân dân để biết thêm thông tin về định giá đất.

Tất cả các phương pháp trên đều cần có sự nghiên cứu và tham khảo từ nhiều nguồn để đưa ra đánh giá chính xác về giá đất ở Phường Phương Nam.

10. Lợi ích của việc định giá đất ở Phường Phương Nam

Việc định giá đất ở Phường Phương Nam mang lại nhiều lợi ích, bao gồm:

1. Xác định giá trị tài sản: Định giá đất giúp xác định giá trị tài sản, công cụ quản lý tài sản và phát triển tài chính cá nhân.

2. Quyết định mua bán chính xác: Định giá đất giúp người mua và người bán đất đưa ra quyết định mua bán chính xác và công bằng.

3. Lập kế hoạch tài chính: Định giá đất giúp lập kế hoạch tài chính, đặc biệt khi muốn vay vốn hoặc đầu tư vào bất động sản.

4. Định giá dự án: Định giá đất giúp các chủ đầu tư định giá dự án, tính toán chi phí và lợi nhuận từ việc phát triển bất động sản.

5. Định giá tài sản: Định giá đất giúp định giá tài sản, cung cấp thông tin cho việc giao dịch, thế chấp tài sản hoặc thủ tục pháp lý liên quan đến bất động sản.

6. Đánh giá tiềm năng sinh lời: Định giá đất giúp đánh giá tiềm năng sinh lời từ việc đầu tư bất động sản.

7. Tham khảo cho quy hoạch: Định giá đất cung cấp thông tin hữu ích cho các quy hoạch, quyết định về sử dụng đất và phát triển đô thị.

Định giá đất là một công cụ quan trọng trong việc quản lý và giao dịch bất động sản, mang lại lợi ích cho các bên liên quan.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.