Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ya Ly, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ya Ly, Quảng Ngãi ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ya Ly, Quảng Ngãi bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ya Ly, Quảng Ngãi, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ya Ly, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-ya-ly
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025, Xã Ya Ly, Quảng Ngãi chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất – công cụ pháp lý quyết định các khoản thuế, phí, bồi thường, chuyển nhượng và giá trị giao dịch bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Ya Ly, Quảng Ngãi, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu, xu hướng biến động giá và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.
1. Xã Ya Ly, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của UBND tỉnh Quảng Ngãi.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Ba Tơ, Xã Ba Vì hoặc các đơn vị hành chính cũ trước khi tái phân chia.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Ba Tơ
- Phía Nam giáp Xã Ba Vì
- Phía Đông giáp Xã Sơn Tịnh
- Phía Tây giáp Huyện Minh Long
Với vị trí thuận lợi, nằm trong vùng kinh tế đang phát triển, Xã Ya Ly hứa hẹn trở thành điểm nóng về đầu tư bất động sản trong tương lai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ya Ly, Quảng Ngãi?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Xác định lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ya Ly, Quảng Ngãi? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế và hành chính.
4. Bảng giá đất Xã Ya Ly, Quảng Ngãi hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Ya Ly chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá niêm yết (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh Quảng Ngãi sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Ya Ly có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường Quốc lộ 24 (kết nối với trung tâm huyện)
- Khu vực gần chợ Ya Ly
- Khu dân cư mới ven sông Trà Khúc
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 30–50% so với mặt bằng chung.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–70%
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của vị trí, tiện ích, quy hoạch.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Ya Ly mới nhất?
Cách tra cứu nhanh nhất:
- Truy cập website Guland.vn
- Nhập địa chỉ hoặc tọa độ khu đất
- Xem bản đồ giá đất và thông tin quy hoạch
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ya Ly có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua phải đất dự án treo.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Ya Ly
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
- Xác minh quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường
- Tham khảo luật sư nếu cần
10. Dự báo giá đất Xã Ya Ly 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại, giá tăng chậm 5–7%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ya Ly, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp UBND tỉnh Quảng Ngãi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về thị trường bất động sản tại địa phương mới này! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379