Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Xốp, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Xốp, Quảng Ngãi ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Xốp, Quảng Ngãi bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Xốp, Quảng Ngãi, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Xốp, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-xop
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Xốp, Quảng Ngãi chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Việc thành lập xã mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của nhà đầu tư, người dân. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Xốp, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất Xã Xốp, Quảng Ngãi, giúp người đọc nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Xã Xốp, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Xốp được hình thành từ việc chia tách hoặc sáp nhập một số thôn, xã thuộc huyện Sơn Tây, Quảng Ngãi.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Sơn Dung
- Phía Nam giáp Xã Sơn Bua
- Phía Đông giáp Xã Sơn Liên
- Phía Tây giáp huyện Sơn Hà
Với vị trí nằm trong khu vực đang phát triển, Xã Xốp có tiềm năng trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Xốp?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Mục đích sử dụng:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
Tại Xã Xốp, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá bán trên thị trường.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Xốp? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Xốp, Quảng Ngãi Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do Xã Xốp mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất trồng lúa | 100.000 – 300.000 |
| Đất thương mại | 2.000.000 – 5.000.000 |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Xốp?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Đường liên xã Sơn Dung – Sơn Bua
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới
- Các tuyến đường huyết mạch kết nối với Quốc lộ 24
Giá đất tại đây có thể cao hơn 30–50% so với các khu vực khác do thuận tiện giao thông và tiềm năng thương mại.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–70%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Xốp Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ngãi (www.quangngai.gov.vn)
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp quy"
- Bước 3: Tải file PDF bảng giá đất mới nhất.
- Hoặc sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Xốp Có Tiềm Năng Không?
✓ Tiềm năng phát triển:
- Là xã mới, hạ tầng đang được đầu tư.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Có lợi thế giao thông kết nối với trung tâm huyện.
✗ Rủi ro cần lưu ý:
- Chưa có quy hoạch chi tiết.
- Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Xốp
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
- Xác minh quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp sau này.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Xốp 2025–2030
- Kịch bản tăng giá: Nếu hạ tầng được nâng cấp, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản ổn định: Nếu phát triển chậm, giá chỉ tăng nhẹ 3–5%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Xốp, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:
✅ Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức từ UBND tỉnh. ✅ So sánh giá thị trường và giá nhà nước để tránh chênh lệch. ✅ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích để bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi đầu tư tại Xã Xốp!
Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Xốp Quảng Ngãi 2025
- Giá đất Xã Xốp mới nhất
- Đầu tư đất Xã Xốp có lãi không?
- Cách tra cứu giá đất Quảng Ngãi
- Quy hoạch Xã Xốp 2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379