Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tư Nghĩa, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tư Nghĩa, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-tu-nghia

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Tư Nghĩa, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế sử dụng đất, và tiềm năng đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá trong mua bán, chuyển nhượng. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Tư Nghĩa, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, đàm phán giá cả hợp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Tư Nghĩa, Quảng Ngãi, bao gồm:

• Thông tin thành lập xã mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.

1. Xã Tư Nghĩa, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của UBND tỉnh Quảng Ngãi.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Nghĩa Hà, Nghĩa Phương.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Nghĩa Kỳ.
  • Phía Nam giáp Xã Nghĩa Thương.
  • Phía Đông giáp Sông Trà Khúc.
  • Phía Tây giáp Xã Nghĩa Hòa.

Vị trí thuận lợi, gần trung tâm TP. Quảng Ngãi và các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, đường ĐT 624 giúp Xã Tư Nghĩa có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản mạnh mẽ.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tư Nghĩa?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất làm cơ sở tính:

  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền thuê đất, chuyển nhượng.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán.

• Ứng dụng tại Xã Tư Nghĩa:

  • Người mua đất có thể tham khảo để đàm phán giá.
  • Nhà đầu tư dự đoán xu hướng tăng giá.
  • Cơ quan thuế tính toán nghĩa vụ tài chính.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tư Nghĩa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật:
  • Hàng năm (thường vào quý I).
  • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định pháp lý.

4. Bảng Giá Đất Xã Tư Nghĩa Hiện Nay Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Tư Nghĩa có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các xã lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, giá đất có thể tăng 10–20% do nhu cầu đầu tư tăng.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tư Nghĩa?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Đường Quốc lộ 1A (giá 8–12 triệu/m²).
• Khu vực gần chợ Tư Nghĩa (6–9 triệu/m²).
• Khu dân cư ven sông Trà Khúc (5–8 triệu/m²).

Nguyên nhân: Giao thông thuận lợi, hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường?

• Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tư Nghĩa Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ngãi (www.quangngai.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp quy".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ quy hoạch.

Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra nhanh với bản đồ số.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tư Nghĩa

• Lợi thế:
  • Gần trung tâm TP. Quảng Ngãi.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
  • Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự kiến tăng giá mạnh).
  • Nhà phố kinh doanh ven trục đường chính.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tư Nghĩa

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tư Nghĩa 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Quy hoạch đô thị hóa.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
• Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm trong giai đoạn 2025–2030.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tư Nghĩa, Quảng Ngãi là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Quảng Ngãi.
• Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.

Xã Tư Nghĩa đang là điểm đến hấp dẫn cho những ai tìm kiếm cơ hội đầu tư dài hạn với giá đất hợp lý và tiềm năng tăng trưởng cao.

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Tư Nghĩa, Quảng Ngãi" và các cụm liên quan.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.