Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tu Mơ Rông, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tu Mơ Rông, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-tu-mo-rong

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Tu Mơ Rông, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại địa phương. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi ban hành, giúp xác định giá trị đất để áp dụng trong các thủ tục hành chính, đầu tư và kinh doanh bất động sản. Đối với Xã Tu Mơ Rông, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Tu Mơ Rông, Quảng Ngãi, bao gồm:

• Thông tin về địa giới hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.

1. Xã Tu Mơ Rông, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Đăk Hà, Xã Đăk Na (huyện Tu Mơ Rông, tỉnh Kon Tum) và một phần của huyện Sơn Tây, Quảng Ngãi.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp huyện Kon Plông (Kon Tum).
  • Phía Nam giáp huyện Sơn Tây (Quảng Ngãi).
  • Phía Đông giáp huyện Sơn Hà (Quảng Ngãi).
  • Phía Tây giáp huyện Đăk Glei (Kon Tum).

Việc thành lập Xã Tu Mơ Rông, Quảng Ngãi nhằm tối ưu quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực biên giới.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tu Mơ Rông?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Bồi thường khi thu hồi đất.
  • Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
  • Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất.

• Ứng dụng tại Xã Tu Mơ Rông:

  • Giúp người dân định giá đất khi mua bán.
  • Là căn cứ để tính phí khi làm sổ đỏ.
  • Ảnh hưởng đến giá bất động sản trong tương lai.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tu Mơ Rông? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi.
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Tu Mơ Rông Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Tu Mơ Rông chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Đăk Hà, Sơn Tây).
• Dự kiến giá đất năm 2025–2026 (theo đề xuất của Sở Tài nguyên & Môi trường Quảng Ngãi).

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, chờ bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tu Mơ Rông?

Các khu vực gần trục đường chính, trung tâm hành chính mới sẽ có giá cao hơn:

• Đường DT624 (kết nối Quảng Ngãi – Kon Tum).
• Khu vực gần chợ Tu Mơ Rông.
• Các khu dân cư mới quy hoạch.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường

• Mức chênh: Khoảng 20–50% (tùy khu vực).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất chỉ điều chỉnh 1 lần/năm, trong khi thị trường biến động liên tục.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ngãi (quangngai.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Thông tin quy hoạch".
• Bước 3: Chọn Xã Tu Mơ Rông để xem chi tiết.

(Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh tại Guland.vn để xem bản đồ giá đất.)

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tu Mơ Rông

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược gần biên giới Kon Tum – Quảng Ngãi.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường DT624, trường học, trạm y tế).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường (dự kiến tăng giá sau khi hoàn thiện hạ tầng).
  • Nhà phố thương mại (khu vực gần chợ).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tu Mơ Rông

• Kiểm tra sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới.
• Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tu Mơ Rông 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch khu dân cư mới.
  • Phát triển giao thông (đường DT624 mở rộng).
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tu Mơ Rông, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:

• Theo dõi website UBND tỉnh Quảng Ngãi.
• Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Tu Mơ Rông. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh khi có thông tin mới từ cơ quan chức năng.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.