Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trường Giang, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trường Giang, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-truong-giang

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Trường Giang, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh. Việc thành lập xã mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi ban hành, được sử dụng làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng.
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm cơ sở tham khảo trong giao dịch bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Trường Giang, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Trường Giang, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc một phần của các xã lân cận như Trường Xuân, Trường Thọ (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã Trường Xuân, Trường Thọ, Trường Sơn.
  • Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh 624.
  • Có tiềm năng phát triển nhờ quy hoạch mở rộng đô thị và khu công nghiệp.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Trường Giang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên:

• Vị trí, hạ tầng.
• Mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
• Giá trị thị trường.

Ứng dụng thực tế tại Xã Trường Giang: ✔ Tính thuế đất hàng năm. ✔ Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Xác định phí chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ. ✔ Tham khảo giá trong giao dịch mua bán.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Trường Giang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.

4. Bảng Giá Đất Xã Trường Giang, Quảng Ngãi Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Trường Giang có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

(Lưu ý: Giá sẽ được cập nhật ngay khi có thông báo chính thức từ UBND tỉnh.)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Trường Giang?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã (tiềm năng thương mại).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường liên xã (Trường Xuân – Trường Giang).

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng quy hoạch đô thị hóa.
• Gần khu công nghiệp, trung tâm dịch vụ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Trường Giang

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng giá giao dịch thực tế.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch, nhu cầu.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Trường Giang Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Quảng Ngãi: www.quangngai.gov.vn.
• Cổng thông tin địa chính: dichvucong.quangngai.gov.vn.
• Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Trường Giang Có Tiềm Năng Không?

✔ Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Quy hoạch đô thị mới, hạ tầng đang phát triển.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.

✖ Rủi ro:

• Chưa có bảng giá chính thức, khó định giá chính xác.
• Quy hoạch chưa rõ ràng, cần kiểm tra kỹ trước đầu tư.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường chính.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Trường Giang

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Trường Giang 2025–2030

Xu hướng tăng giá do:

• Hoàn thiện hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
• Thu hút đầu tư công nghiệp, thương mại.
• Nhu cầu nhà ở tăng từ người dân và công nhân khu công nghiệp.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng phát triển nhanh.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản chung chậm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trường Giang, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người mua nên: ✔ Tra cứu thông tin chính thức từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước. ✔ Theo dõi quy hoạch để chọn khu vực tiềm năng.

Sử dụng công cụ như Guland.vn để cập nhật bản đồ giá đất và quy hoạch mới nhất!

(Bài viết sẽ tiếp tục được cập nhật khi có thông tin chính thức từ cơ quan Nhà nước.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.