Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trà Bồng, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Trà Bồng, Quảng Ngãi ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Trà Bồng, Quảng Ngãi bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Trà Bồng, Quảng Ngãi, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trà Bồng, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-tra-bong
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Trà Bồng, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Trà Bồng, Quảng Ngãi, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Xã Trà Bồng, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn huyện Trà Bồng, tỉnh Quảng Ngãi.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp huyện Sơn Tây
- Phía Nam giáp huyện Tây Trà
- Phía Đông giáp huyện Bình Sơn
- Phía Tây giáp tỉnh Kon Tum
Xã Trà Bồng có tiềm năng phát triển nhờ hệ thống giao thông kết nối thuận lợi, bao gồm Quốc lộ 24 và các tuyến đường huyết mạch khác.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Trà Bồng, Quảng Ngãi?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm
- Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp vay vốn ngân hàng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Trà Bồng, Quảng Ngãi? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định pháp lý.
4. Bảng giá đất Xã Trà Bồng, Quảng Ngãi hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Trà Bồng sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Trà Bồng trước đây cho đến khi có quyết định mới.
| Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 | |
| Đất thương mại | 1.200.000 – 3.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 100.000 – 500.000 |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí, hạ tầng xung quanh.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Trà Bồng có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Quốc lộ 24 (khu vực trung tâm xã)
- Khu hành chính mới
- Các trục đường liên xã
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận tiện
- Tiềm năng thương mại hóa
- Quy hoạch phát triển đô thị trong tương lai
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
- Nhà đầu tư cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Trà Bồng mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Quảng Ngãi
- Cổng thông tin địa chính
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Trà Bồng có tiềm năng không?
Nhận định:
- Ưu điểm:
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Rủi ro:
- Thanh khoản chưa cao.
- Cần theo dõi sát quy hoạch.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Trà Bồng?
- Kiểm tra sổ đỏ đúng thẩm quyền.
- Xác minh quy hoạch (tránh nằm trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự báo giá đất Xã Trà Bồng giai đoạn 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được cải thiện, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản ổn định: Nếu thị trường chậm, giá dao động nhẹ.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trà Bồng, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích cho quý độc giả!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379