Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thọ Phong, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thọ Phong, Quảng Ngãi ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thọ Phong, Quảng Ngãi bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thọ Phong, Quảng Ngãi, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thọ Phong, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-tho-phong
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025, Xã Thọ Phong, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất đai để phục vụ các mục đích như:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Định giá khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.
- Tính toán bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở để vay vốn ngân hàng hoặc đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thọ Phong, Quảng Ngãi, giải đáp các thắc mắc phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Thọ Phong, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
Ngày thành lập
Xã Thọ Phong chính thức đi vào hoạt động từ 1/7/2025 theo quyết định của Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ngãi.
Khu vực trước khi sáp nhập
Trước đây, địa bàn Xã Thọ Phong thuộc các xã lân cận như Xã Tịnh Phong, Xã Tịnh Thọ (huyện Sơn Tịnh).
Vị trí địa lý
- Phía Bắc giáp Xã Tịnh Phong.
- Phía Nam giáp Xã Tịnh Thọ.
- Phía Đông giáp sông Trà Khúc.
- Phía Tây giáp các xã miền núi huyện Sơn Hà.
Vị trí này mang lại tiềm năng phát triển đô thị và giao thương nhờ gần trung tâm thành phố Quảng Ngãi.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thọ Phong, Quảng Ngãi?
Khái niệm bảng giá đất
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế tại Xã Thọ Phong
- Tính thuế đất hàng năm.
- Định giá khi chuyển nhượng, mua bán.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở vay vốn ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thọ Phong? Bao lâu cập nhật một lần?
Cơ quan ban hành
Do UBND tỉnh Quảng Ngãi quyết định, dựa trên khung giá của Chính phủ.
Tần suất cập nhật
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường
Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%), do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.
4. Bảng giá đất Xã Thọ Phong hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Tình hình hiện tại (2025)
Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Thọ Phong có thể kế thừa từ các xã cũ (Tịnh Phong, Tịnh Thọ).
Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–5 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1 triệu |
| Đất thương mại | 6–10 triệu |
Thời gian công bố bảng giá mới
Dự kiến cuối 2025, sau khi hoàn tất quy hoạch.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Thọ Phong có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 24B (kết nối Quảng Ngãi – Kon Tum).
- Khu vực gần sông Trà Khúc (tiềm năng du lịch).
- Khu dân cư mới gần trung tâm hành chính.
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Thọ Phong?
- Chênh lệch khoảng 20–50%.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Thọ Phong mới nhất?
- Website UBND tỉnh Quảng Ngãi.
- Cổng thông tin địa chính: https://quangngai.dienbien.gov.vn.
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thọ Phong có tiềm năng không?
Lợi thế
- Gần trung tâm TP. Quảng Ngãi.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
Loại hình đầu tư tiềm năng
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Thọ Phong
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự báo giá đất Xã Thọ Phong giai đoạn 2025–2030
Kịch bản tăng giá
- Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
Kịch bản ổn định
- Nếu quy hoạch chậm, giá tăng chậm (5–7%/năm).
Kết luận
Bảng giá đất Xã Thọ Phong, Quảng Ngãi là thông tin quan trọng cho người dân, nhà đầu tư. Để tối ưu giao dịch, cần:
- Thường xuyên cập nhật bảng giá mới.
- Kiểm tra quy hoạch.
- So sánh giá thị trường.
Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh và chính xác nhất!
Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Thọ Phong? Liên hệ ngay để nhận tư vấn chi tiết!
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh theo quy định mới).
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Thọ Phong, Quảng Ngãi 2025
- Giá đất Xã Thọ Phong mới nhất
- Đầu tư đất Xã Thọ Phong
- Quy hoạch Xã Thọ Phong, Quảng Ngãi
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379