Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Tây Thượng, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Sơn Tây Thượng, Quảng Ngãi ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Sơn Tây Thượng, Quảng Ngãi bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Sơn Tây Thượng, Quảng Ngãi, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Tây Thượng, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-son-tay-thuong
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Sơn Tây Thượng, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt xu hướng thị trường. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Sơn Tây Thượng, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Sơn Tây Thượng, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Sơn Tây, Sơn Giang hoặc các thôn trực thuộc huyện Sơn Tây.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã Sơn Tây, Sơn Giang, Sơn Ba (tùy theo quy hoạch cụ thể).
- Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế, giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 24, đường tỉnh 624.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Sơn Tây Thượng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng, làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Xác định phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
- Tham khảo giá khi mua bán, chuyển nhượng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Sơn Tây Thượng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Sơn Tây Thượng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá chính thức sau khi thành lập, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.500.000 – 3.000.000 | Tùy vị trí |
| Đất thổ cư | 3.000.000 – 6.000.000 | Gần trục đường chính |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | Trồng lúa, cây công nghiệp |
| Đất thương mại, dịch vụ | 5.000.000 – 10.000.000 | Khu trung tâm |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Sơn Tây Thượng?
- Đường Quốc lộ 24: Giá đất cao nhất (5–10 triệu/m²) do giao thông thuận lợi.
- Đường tỉnh 624: Khu vực phát triển thương mại, giá từ 4–8 triệu/m².
- Khu vực trung tâm xã: Giá đất ở khoảng 3–6 triệu/m².
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Sơn Tây Thượng Mới Nhất
- Website chính thức: UBND tỉnh Quảng Ngãi.
- Công cụ tra cứu: Guland.vn – hỗ trợ tra cứu giá đất theo bản đồ.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Sơn Tây Thượng Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông phát triển.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Sơn Tây Thượng
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Sơn Tây Thượng 2025–2030
- Xu hướng tăng: Do hạ tầng được đầu tư, dân cư đông hơn.
- Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Sơn Tây Thượng, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh hoặc sử dụng công cụ Guland.vn.
Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Xã Sơn Tây Thượng hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
🔎 Tìm hiểu thêm: Tra cứu bảng giá đất Quảng Ngãi tại đây.
📌 Lưu ý: Bài viết mang tính chất tham khảo, giá đất có thể thay đổi theo thời gian. Để có thông tin chính xác nhất, vui lòng liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Sơn Tây, Quảng Ngãi.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379