Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Tây, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Sơn Tây, Quảng Ngãi ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Sơn Tây, Quảng Ngãi bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Sơn Tây, Quảng Ngãi, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Tây, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-son-tay
Giới thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Xã Sơn Tây, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Quảng Ngãi. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là về bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thuế, giao dịch bất động sản và đầu tư tại địa phương.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để:
- Tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong mua bán, chuyển nhượng, thế chấp.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Sơn Tây, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Sơn Tây, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Sơn Giang, Sơn Hải hoặc một phần huyện Sơn Tây (tùy theo quyết định của tỉnh Quảng Ngãi).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Sơn Giang, Sơn Hải, Sơn Mỹ (nếu có).
- Có vị trí thuận lợi về giao thông, gần Quốc lộ 24B, kết nối với TP. Quảng Ngãi và các khu công nghiệp.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Sơn Tây, Quảng Ngãi?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế tại Xã Sơn Tây:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Định giá khi Nhà nước thu hồi đất (bồi thường).
- Làm cơ sở tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
- Tham khảo giá khi mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Sơn Tây, Quảng Ngãi? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Sơn Tây, Quảng Ngãi hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Sơn Tây chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời, giá đất có thể tham khảo từ:
- Bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Sơn Giang, Sơn Hải).
- Dự kiến giá đất tại Xã Sơn Tây sẽ được công bố vào cuối năm 2025.
| Phân loại giá đất (ước tính): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.5 – 3 triệu | |
| Đất thổ cư | 3 – 6 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.5 triệu | |
| Đất thương mại, dịch vụ | 5 – 10 triệu |
5. Những tuyến đường nào tại Xã Sơn Tây có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực gần Quốc lộ 24B (tiềm năng thương mại).
- Trung tâm hành chính mới của xã.
- Khu dân cư mới ven đô.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Sơn Tây mới nhất?
- Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Quảng Ngãi.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Sơn Tây có tiềm năng không?
Nhận định:
- Thuận lợi:
- Vị trí gần trục giao thông lớn.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi lên xã mới.
- Rủi ro:
- Giá đất có thể biến động mạnh trong giai đoạn đầu.
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Sơn Tây
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác nhận địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.
- Tránh mua đất nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
10. Dự báo giá đất Xã Sơn Tây 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng, giá tăng chậm 5–7%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sơn Tây, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí thuế và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Sơn Tây, Quảng Ngãi. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan địa chính hoặc luật sư bất động sản.
#BảngGiáĐất #SơnTâyQuảngNgãi #ĐấtThổCư #ĐầuTưBĐS
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379