Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Kỳ, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Sơn Kỳ, Quảng Ngãi ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Sơn Kỳ, Quảng Ngãi bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Sơn Kỳ, Quảng Ngãi, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Kỳ, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-son-ky
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Sơn Kỳ, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ngãi ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất tại Xã Sơn Kỳ, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động trong tương lai.
1. Xã Sơn Kỳ, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Sơn Tịnh, Sơn Hà hoặc các phường thuộc thị xã Quảng Ngãi (tùy theo quyết định của tỉnh).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã Sơn Tịnh, Sơn Hà, Tịnh Hà
- Gần Quốc lộ 1A, thuận lợi giao thương với TP. Quảng Ngãi và các khu vực lân cận.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Sơn Kỳ?
Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Mục đích sử dụng: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ✔ Tính phí chuyển quyền sử dụng đất
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Sơn Kỳ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi.
- Chu kỳ cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 70–90%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Sơn Kỳ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Sơn Kỳ chưa có bảng giá riêng. Dự kiến sẽ áp dụng giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập.
| Dự kiến giá đất tham khảo (đơn vị: triệu đồng/m²): | Loại đất | Giá thấp nhất | Giá cao nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3 – 5 | 7 – 10 | |
| Đất thương mại | 5 – 8 | 10 – 15 | |
| Đất nông nghiệp | 0,5 – 1 | 1,5 – 2,5 |
Lưu ý: Giá sẽ được cập nhật chính thức sau khi UBND tỉnh Quảng Ngãi công bố.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Sơn Kỳ?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 1A, đường tỉnh lộ 624B
- Khu vực trung tâm hành chính mới
- Gần chợ, trường học, bệnh viện
Ví dụ:
- Đất mặt tiền Quốc lộ 1A có thể lên đến 10–15 triệu/m².
- Đất trong ngõ hẻm sâu giá chỉ 3–5 triệu/m².
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực đang phát triển.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Khó định giá chính xác khi thế chấp ngân hàng.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Sơn Kỳ Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website UBND tỉnh Quảng Ngãi ✔ Sử dụng công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá) ✔ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Sơn Tịnh
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Sơn Kỳ Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược gần trung tâm TP. Quảng Ngãi.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá sau khi hoàn thiện hành chính.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn (dễ chuyển nhượng).
- Nhà phố cho thuê (nhu cầu tăng do dân cư đổ về).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Sơn Kỳ
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Sơn Kỳ 2025–2030
Xu hướng tăng do: ✔ Quy hoạch đô thị hóa ✔ Phát triển hạ tầng giao thông ✔ Dòng vốn đầu tư đổ vào Quảng Ngãi
Kịch bản:
- Lạc quan: Giá tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sơn Kỳ, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tránh rủi ro, nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
- So sánh giá thị trường và giá Nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan địa chính tại Quảng Ngãi.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379