Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Hà, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Sơn Hà, Quảng Ngãi ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Sơn Hà, Quảng Ngãi bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Sơn Hà, Quảng Ngãi, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Hà, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-son-ha
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Sơn Hà, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Sơn Hà, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi phổ biến từ người dân và nhà đầu tư.
1. Xã Sơn Hà, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Sơn Hà được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Sơn Hà, tỉnh Quảng Ngãi.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Sơn Thành, Sơn Bao, Sơn Giang
- Có hệ thống giao thông kết nối thuận lợi với Quốc lộ 24, tạo điều kiện phát triển kinh tế.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Sơn Hà?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế tại Xã Sơn Hà:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Định giá khi thế chấp ngân hàng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Sơn Hà? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thực tế (khoảng 20–50%), do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế và hành chính.
4. Bảng Giá Đất Xã Sơn Hà, Quảng Ngãi Hiện Nay Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Sơn Hà chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 200.000 – 800.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 3.000.000 – 5.000.000 |
Dự kiến trong năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Sơn Hà?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 24
- Khu vực trung tâm hành chính mới
- Các khu dân cư tập trung
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
- Tiềm năng phát triển thương mại
- Quy hoạch hạ tầng đồng bộ
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ, nhu cầu thực tế.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi làm thủ tục sang tên, người mua phải nộp thuế theo bảng giá nhà nước, nhưng giao dịch thực tế có thể cao hơn.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Sơn Hà Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể:
- Truy cập website Guland.vn – công cụ tra cứu bảng giá đất kèm bản đồ quy hoạch.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Sơn Hà.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Sơn Hà Có Tiềm Năng Không?
Những yếu tố thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, kết nối giao thông tốt
- Quy hoạch hạ tầng đang được đầu tư
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính
- Bất động sản thương mại, dịch vụ
- Nhà phố cho thuê
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Sơn Hà
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
- Xem quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư nếu cần tư vấn pháp lý chi tiết.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Sơn Hà 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới
- Dòng vốn đầu tư đổ vào khu vực
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sơn Hà, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh Quảng Ngãi
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn
- Theo dõi biến động thị trường bất động sản địa phương
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về giá đất và tiềm năng đầu tư tại Xã Sơn Hà.
#BảngGiáĐất #SơnHàQuảngNgãi #ĐầuTưBấtĐộngSản #QuảngNgãi
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379