Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ngọk Tụ, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ngọk Tụ, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-ngok-tu

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Ngọk Tụ, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt tổ chức mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất tại khu vực này.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp Nhà nước và người dân xác định giá trị đất đai, phục vụ các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định tài sản thế chấp

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Ngọk Tụ, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Ngọk Tụ, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025
• Vị trí trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này có thể thuộc một xã hoặc huyện lân cận (cần xác minh cụ thể với cơ quan địa phương).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã, huyện nào? (Ví dụ: Phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Huyện B…)
  • Gần các tuyến giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ, tỉnh lộ…)

Việc thành lập Xã Ngọk Tụ sẽ kéo theo nhiều thay đổi về quy hoạch, hạ tầng và giá đất, tạo cơ hội đầu tư mới.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ngọk Tụ?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế tại Xã Ngọk Tụ:

• Tính thuế đất hàng năm
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán
• Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Ngọk Tụ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).

4. Bảng Giá Đất Xã Ngọk Tụ, Quảng Ngãi Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Nếu chưa có bảng giá mới sau khi sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây.

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 10–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí)
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m²
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu đồng/m² (khu trung tâm)

(Lưu ý: Cần cập nhật chính thức từ UBND tỉnh Quảng Ngãi sau ngày 1/7/2025)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Ngọk Tụ?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính (Ví dụ: Đường Nguyễn Văn A, đường Quốc lộ 1A…)
• Khu hành chính mới (trụ sở UBND xã, trường học, bệnh viện)
• Khu dân cư đông đúc, hạ tầng phát triển

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa
• Tiện ích xung quanh tốt
• Tiềm năng tăng giá trong tương lai

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực sôi động.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ngọk Tụ Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Quảng Ngãi
2. Sử dụng công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo thời gian thực)
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Ngọk Tụ Có Tiềm Năng Không?

Những yếu tố thuận lợi:

• Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp, trục giao thông lớn
• Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi thành lập xã mới
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dành cho nhà đầu tư dài hạn)
• Nhà phố, shophouse (khu vực trung tâm)
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích (nếu có quy hoạch)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Ngọk Tụ

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp)
• Xem quy hoạch chi tiết (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa)
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn

10. Dự Báo Giá Đất Xã Ngọk Tụ Giai Đoạn 2025–2030

Xu hướng tăng giá do:

• Quy hoạch hạ tầng (đường xá, điện nước, trường học…)
• Thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp
• Tăng dân số do di cư lao động

Kịch bản:

• Lạc quan: Giá tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn
• Thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm nếu thị trường ổn định

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ngọk Tụ, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Quảng Ngãi
• Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn tối ưu hóa chiến lược đầu tư tại khu vực mới này!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.