Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ngọc Linh, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ngọc Linh, Quảng Ngãi ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ngọc Linh, Quảng Ngãi bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ngọc Linh, Quảng Ngãi, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ngọc Linh, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-ngoc-linh
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Ngọc Linh, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành là căn cứ pháp lý để xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Giá giao dịch thị trường
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Ngọc Linh, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Ngọc Linh, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Ngọc Linh được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận như Xã Sơn Tân, Xã Trà Bùi (huyện Trà Bồng).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Sơn Tân
- Phía Nam giáp Xã Trà Bùi
- Phía Đông giáp Xã Trà Phong
- Phía Tây giáp huyện Sơn Tây
Vị trí này có tiềm năng phát triển kinh tế nhờ giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 24.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ngọc Linh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm căn cứ đăng ký giá chuyển nhượng
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ngọc Linh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Ngọc Linh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Ngọc Linh chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá niêm yết (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất trồng lúa | 100.000 – 300.000 |
| Đất thương mại | 2.000.000 – 5.000.000 |
| Đất dự án | 3.000.000 – 8.000.000 |
Dự kiến, sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Ngọc Linh có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 24 (giá từ 3–6 triệu/m²)
- Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học)
- Khu vực giáp ranh các xã phát triển (Trà Bùi, Sơn Tân)
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu khai giá thấp.
- Nhà đầu tư cần theo dõi sát giá thị trường để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Ngọc Linh mới nhất?
- Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Quảng Ngãi.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
- Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Trà Bồng.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ngọc Linh có tiềm năng không?
Nhận định tích cực:
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.
- Phù hợp đầu tư dài hạn: đất nền, nhà vườn, đất trồng cây công nghiệp.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Ngọc Linh?
✔ Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới). ✔ Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa). ✔ Tham khảo giá thị trường để đàm phán hợp lý.
10. Dự báo giá đất Xã Ngọc Linh 2025–2030
- Kịch bản tăng giá (nếu hạ tầng phát triển): +10–20%/năm.
- Kịch bản ổn định (nếu quy hoạch chậm): Giá dao động nhẹ.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Ngọc Linh, Quảng Ngãi là thông tin quan trọng với người dân và nhà đầu tư. Hiện tại, giá đất chưa được cập nhật chính thức, nhưng có thể tham khảo giá các khu vực lân cận.
Lời khuyên:
- Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh.
- Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh.
- Tư vấn luật sư/chuyên gia trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Ngọc Linh, Quảng Ngãi 2025
- Giá đất Xã Ngọc Linh mới nhất
- Đầu tư đất Xã Ngọc Linh
- Quy hoạch Xã Ngọc Linh
- Mua bán đất Quảng Ngãi
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379