Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nghĩa Giang, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nghĩa Giang, Quảng Ngãi ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nghĩa Giang, Quảng Ngãi bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nghĩa Giang, Quảng Ngãi, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nghĩa Giang, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-nghia-giang
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025, Xã Nghĩa Giang, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền bồi thường khi thu hồi đất
- Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
- Định giá đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Nghĩa Giang, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Ai ban hành bảng giá đất?
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Những khu vực nào có giá cao nhất?
- Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường không?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
1. Xã Nghĩa Giang, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập: 1/7/2025 ✅ Vị trí trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này thuộc các xã lân cận như Nghĩa Hành, Nghĩa Phú hoặc một phần của huyện Tư Nghĩa. ✅ Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp: Xã Nghĩa Phú
- Phía Nam giáp: Xã Nghĩa Hòa
- Phía Đông giáp: Sông Trà Khúc
- Phía Tây giáp: Quốc lộ 24B
Việc thành lập Xã Nghĩa Giang nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nghĩa Giang?
📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
📌 Ứng dụng thực tế tại Xã Nghĩa Giang:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Xác định giá chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp ngân hàng
- Làm cơ sở đàm phán trong mua bán nhà đất
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nghĩa Giang? Bao lâu cập nhật một lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi 🔹 Tần suất cập nhật:
- Thông thường: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013)
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh 🔹 Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động ngắn hạn.
4. Bảng giá đất Xã Nghĩa Giang, Quảng Ngãi hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
📊 Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập (Nghĩa Hành, Nghĩa Phú).
| 📊 Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 | |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
💡 Dự báo: Sau khi ổn định hành chính, giá đất có thể tăng 10–20% trong năm 2026.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Nghĩa Giang có giá đất cao nhất?
📍 Các khu vực đắt giá:
- Khu vực gần Quốc lộ 24B – Giá 6–8 triệu/m²
- Khu dân cư ven sông Trà Khúc – Giá 5–7 triệu/m²
- Khu vực trung tâm hành chính mới – Giá 4–6 triệu/m²
🔍 Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng phát triển thương mại
- Quy hoạch hạ tầng đồng bộ
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
📉 Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn). 📌 Lý do:
- Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí đẹp. ⚠ Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi mua bán hoặc nộp thuế.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nghĩa Giang mới nhất?
🔎 Cách tra cứu:
- Website UBND tỉnh Quảng Ngãi
- Cổng thông tin địa chính
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ minh họa)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nghĩa Giang có tiềm năng không?
🚀 Tiềm năng:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch đô thị mới, hạ tầng đang phát triển.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
💰 Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền (gần trục đường chính)
- Nhà phố thương mại
- Đất ven sông (tiềm năng du lịch)
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Nghĩa Giang?
⚠ Kiểm tra:
- Giấy tờ pháp lý đầy đủ (Sổ đỏ, quy hoạch).
- Đất không nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Xã Nghĩa Giang 2025–2030
📈 Xu hướng:
- 2025–2027: Tăng 10–15% do hoàn thiện hành chính.
- 2028–2030: Tăng mạnh nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Nghĩa Giang, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra nhanh.
Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Nghĩa Giang hứa hẹn là điểm nóng bất động sản tại Quảng Ngãi trong thời gian tới!
🔎 Bạn cần tra cứu chi tiết bảng giá đất? Truy cập ngay Guland.vn để xem bản đồ và giá đất mới nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379