Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Long Phụng, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Long Phụng, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-long-phung

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Long Phụng, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt xu hướng thị trường. Tuy nhiên, do mới thành lập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại ở Xã Long Phụng là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây trong tương lai?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Long Phụng, Quảng Ngãi, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

1. Xã Long Phụng, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa phận các xã lân cận như Long Hiệp, Long Sơn hoặc một phần của huyện Bình Sơn, Quảng Ngãi (tùy theo quy hoạch cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã Long Hiệp, Long Sơn, Bình Châu (nếu có).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường ven biển Dung Quất, thuận tiện kết nối với Khu Kinh tế Dung Quất.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Long Phụng?

Theo Luật Đất Đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.

Tại Xã Long Phụng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng.
• Nhà đầu tư khi mua bán đất nền, nhà phố.
• Doanh nghiệp triển khai dự án.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Long Phụng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất Đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Long Phụng, Quảng Ngãi Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Long Phụng chưa có bảng giá đất riêng. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố vào cuối năm 2025. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, chờ cập nhật chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Long Phụng?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm ở:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã – thuận lợi giao thương.
• Khu vực gần Khu Kinh tế Dung Quất – tiềm năng công nghiệp.
• Khu dân cư mới – nơi có hạ tầng đồng bộ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Long Phụng

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Long Phụng Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ngãi.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.
• Hoặc dùng công cụ: Guland.vn để tra nhanh.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Long Phụng

• Lợi thế:
  • Gần Khu Kinh tế Dung Quất, thu hút lao động.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền – giá rẻ, dễ tăng giá theo quy hoạch.
  • Nhà trọ công nhân – nhu cầu cao từ KCN.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Long Phụng

• Kiểm tra sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới không.
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Thận trọng với đất tranh chấp, giải tỏa.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Long Phụng 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị hóa.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
• Rủi ro nếu kinh tế vùng chậm phát triển.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Long Phụng, Quảng Ngãi giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Quảng Ngãi.
• Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Long Phụng, Quảng Ngãi. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Long Phụng, Quảng Ngãi 2025
• Giá đất Xã Long Phụng mới nhất
• Đầu tư đất nền Quảng Ngãi
• Quy hoạch Xã Long Phụng
• Mua bán đất Long Phụng

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.