Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lân Phong, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lân Phong, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-lan-phong

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Lân Phong, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt địa giới mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ngãi ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Lân Phong, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Lân Phong, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập: 01/07/2025 ✅ Vị trí trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này thuộc huyện Tư Nghĩa hoặc các xã lân cận (tùy theo quyết định của tỉnh Quảng Ngãi). ✅ Vị trí địa lý:

• Phía Bắc giáp: Xã ...
• Phía Nam giáp: Xã ...
• Phía Đông giáp: Xã ...
• Phía Tây giáp: Xã ...

Việc thành lập Xã Lân Phong nhằm mở rộng quỹ đất, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Lân Phong?

📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).

📌 Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế đất hàng năm ✔ Xác định phí chuyển nhượng, sang tên ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Lân Phong? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi 🔹 Tần suất cập nhật:

• Hàng năm (theo quy định Luật Đất đai)
• Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh 🔹 Mối liên hệ giữa bảng giá và giá thị trường:
• Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Lân Phong, Quảng Ngãi Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

📊 Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập. 📊 Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

📌 Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Lân Phong?

🏙 Các khu vực có giá đất cao:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới
• Các tuyến đường liên xã phát triển

📈 Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng quy hoạch đô thị hóa ✔ Nhu cầu đầu tư tăng sau khi thành lập xã mới

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Lân Phong

🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn). 🔎 Lý do:

• Bảng giá mang tính pháp lý, ổn định, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
• Đầu cơ, quy hoạch tiềm năng đẩy giá giao dịch lên cao. 🔎 Ảnh hưởng đến người mua bán: ✔ Người bán: Có lợi nếu giá thị trường cao hơn. ✔ Người mua: Cần cân nhắc để tránh mua giá "ảo".

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Lân Phong Mới Nhất

🔹 Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Quảng Ngãi hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường. 🔹 Bước 2: Tìm kiếm văn bản "Quyết định ban hành bảng giá đất năm 2025". 🔹 Bước 3: Kiểm tra bản đồ địa chính để xác định chính xác vị trí.

💡 Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Lân Phong Có Tiềm Năng Không?

🚀 Cơ hội: ✔ Vị trí chiến lược, nằm trong vùng phát triển của Quảng Ngãi. ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước). ✔ Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.

📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (gần trục đường chính)
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Lân Phong

⚠ Kiểm tra giấy tờ:

• Sổ đỏ/Sổ hồng có ghi đúng địa chỉ mới.
• Không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa. ⚠ Thủ tục sang tên:
• Đảm bảo thuế, phí chuyển nhượng được tính đúng theo bảng giá mới. ⚠ Tư vấn chuyên gia: Nên nhờ luật sư hoặc môi giới uy tín để tránh rủi ro.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Lân Phong 2025–2030

📈 Xu hướng tăng: ✔ Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–20%/năm. ✔ Khi có dự án lớn đầu tư vào khu vực, giá sẽ bứt phá. 📉 Rủi ro:

• Nếu quy hoạch chậm, giá tăng chậm hoặc giảm nhẹ.

💡 Lời khuyên: Đầu tư dài hạn, theo dõi sát quy hoạch và chính sách địa phương.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lân Phong, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Trong bối cảnh địa phương mới thành lập, giá đất có nhiều biến động, do đó cần: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng.

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Lân Phong, Quảng Ngãi 2025
• Giá đất Xã Lân Phong mới nhất
• Đầu tư đất Xã Lân Phong
• Quy hoạch Xã Lân Phong
• Mua bán đất Xã Lân Phong

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.