Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kon Plông, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Kon Plông, Quảng Ngãi ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Kon Plông, Quảng Ngãi bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Kon Plông, Quảng Ngãi, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …

Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kon Plông, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-kon-plong

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Kon Plông, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi, đồng thời là căn cứ để xác định giá trị giao dịch trên thị trường. Đối với một địa phương mới như Xã Kon Plông, việc nắm bắt thông tin về giá đất càng trở nên cấp thiết đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Kon Plông, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu, xu hướng biến động và tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.


1. Xã Kon Plông, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Kon Plông từng là một phần của huyện Kon Plông, tỉnh Kon Tum, trước khi được điều chỉnh địa giới hành chính về tỉnh Quảng Ngãi.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp huyện Kon Plông (Kon Tum).
    • Phía Nam giáp huyện Sơn Tây (Quảng Ngãi).
    • Phía Đông giáp huyện Trà Bồng.
    • Phía Tây giáp huyện Đắk Glei (Kon Tum).

Đây là khu vực có địa hình đồi núi, tiềm năng phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Kon Plông?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
  • Ứng dụng thực tế tại Kon Plông:
    • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
    • Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
    • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Kon Plông? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
    • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Kon Plông Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Kon Plông chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:

  • Bảng giá đất cũ của huyện Kon Plông (Kon Tum) trước khi điều chỉnh địa giới.
  • Bảng giá đất tỉnh Quảng Ngãi áp dụng chung cho các khu vực tương đồng.

Dự kiến giá đất tham khảo (2025):

  • Đất ở nông thôn: 500.000 – 1.500.000 đồng/m².
  • Đất nông nghiệp: 100.000 – 500.000 đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 2.000.000 – 5.000.000 đồng/m² (khu vực gần trục đường chính).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Kon Plông?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

  • Trục đường DT624 (kết nối Quảng Ngãi – Kon Tum).
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới của xã.
  • Các điểm du lịch sinh thái (nếu có quy hoạch phát triển).

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Kon Plông

  • Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy vào nhu cầu và quy hoạch.
  • Nguyên nhân:
    • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
    • Yếu tố đầu cơ, quy hoạch tiềm năng làm giá tăng đột biến.
  • Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Kon Plông Mới Nhất

  • Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ngãi.
  • Bước 2: Tìm mục "Quyết định bảng giá đất" hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
  • Bước 3: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh kèm bản đồ.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Kon Plông

  • Lợi thế:
    • Vị trí cửa ngõ giữa Quảng Ngãi và Kon Tum.
    • Tiềm năng du lịch sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao.
  • Rủi ro: Cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ, cần theo dõi sát quy hoạch.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Kon Plông

  • Kiểm tra quy hoạch chi tiết từ UBND xã.
  • Đảm bảo giấy tờ đất đai đã cập nhật địa chỉ mới.
  • Thận trọng với đất tranh chấp hoặc nằm trong diện giải tỏa.

10. Dự Báo Giá Đất Kon Plông 2025–2030

  • Kịch bản tăng: Nếu có dự án hạ tầng lớn, giá có thể tăng 10–20%/năm.
  • Kịch bản ổn định: Nếu phát triển chậm, giá duy trì ở mức hiện tại.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kon Plông, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan nhà nước.
  • So sánh giá thị trường để tránh mua giá quá cao.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại địa phương mới này!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.