Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đặng Thùy Trâm, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đặng Thùy Trâm, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-dang-thuy-tram

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Đặng Thùy Trâm, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Quảng Ngãi. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất trong các thủ tục hành chính, giao dịch thương mại và quy hoạch. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đặng Thùy Trâm, Quảng Ngãi sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, đảm bảo giao dịch minh bạch và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Đặng Thùy Trâm.
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Đặng Thùy Trâm, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Tịnh Thọ, Xã Tịnh Phong (huyện Sơn Tịnh).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tịnh Thọ.
  • Phía Nam giáp Xã Tịnh Phong.
  • Phía Đông giáp Xã Tịnh Khê.
  • Phía Tây giáp Xã Tịnh Hà.

Việc thành lập Xã Đặng Thùy Trâm nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, mở rộng quỹ đất phục vụ dân cư và đầu tư hạ tầng.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đặng Thùy Trâm?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Công dụng chính:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Phục vụ công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đặng Thùy Trâm? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Đặng Thùy Trâm, Quảng Ngãi hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Đặng Thùy Trâm chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng giá đất từ các xã cũ (Tịnh Thọ, Tịnh Phong) với mức từ 5–20 triệu đồng/m² tùy loại đất:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Đặng Thùy Trâm có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao:

• Đường Nguyễn Tất Thành (khu vực trung tâm hành chính).
• Đường Hùng Vương (gần chợ, trường học).
• Đường Trần Hưng Đạo (kết nối với Quốc lộ 1A).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
• Hạ tầng đồng bộ (điện, nước, trường học).
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–50%.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi tính thuế, người bán phải nộp theo bảng giá nhà nước.
  • Giao dịch thực tế thường cao hơn.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Đặng Thùy Trâm mới nhất?

• Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin tỉnh Quảng Ngãi.
• Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ.
• Bước 3: Xem chi tiết giá theo từng loại đất.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đặng Thùy Trâm có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Hạ tầng đang phát triển (mở rộng đường, khu dân cư mới).
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi quy hoạch.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Đặng Thùy Trâm

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chuyển nhượng).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Đặng Thùy Trâm 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • Nếu hạ tầng được đầu tư (đường xá, trường học).
  • Khi dân cư đông đúc hơn.
• Rủi ro:
  • Giá có thể giảm nếu quy hoạch chậm triển khai.

Khuyến nghị: Theo dõi sát quy hoạch và bảng giá cập nhật.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đặng Thùy Trâm, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Tra cứu thông tin chính thức trên Guland.vn hoặc UBND tỉnh.
• Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí tiềm năng.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Đặng Thùy Trâm, Quảng Ngãi. Để cập nhật nhanh nhất, hãy truy cập Guland.vn hoặc liên hệ cơ quan địa chính địa phương!

#BảngGiáĐất #XãĐặngThùyTrâm #QuảngNgãi #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.