Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đăk Ui, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đăk Ui, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-dak-ui

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Đăk Ui, huyện Đăk Hà, tỉnh Quảng Ngãi chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, chuyển nhượng, thế chấp và các giao dịch bất động sản khác. Đặc biệt, với một địa phương mới như Xã Đăk Ui, việc nắm bắt thông tin chính xác về giá đất sẽ giúp người dân và nhà đầu tư tránh được rủi ro pháp lý, đồng thời tối ưu hóa cơ hội sinh lời.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Đăk Ui, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi thường gặp và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây.

1. Xã Đăk Ui, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn huyện Đăk Hà, tỉnh Quảng Ngãi.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Đăk Hring
  • Phía Nam giáp Xã Đăk Mar
  • Phía Đông giáp Xã Đăk La
  • Phía Tây giáp huyện Kon Plông (tỉnh Kon Tum)

Với vị trí thuận lợi, gần các trục đường giao thông quan trọng, Xã Đăk Ui hứa hẹn sẽ trở thành điểm nóng về phát triển hạ tầng và bất động sản trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đăk Ui?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tính phí chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho

Ứng dụng thực tế tại Xã Đăk Ui

• Người mua bán đất: Xác định giá giao dịch hợp lý, tránh thua thiệt.
• Nhà đầu tư: Định giá tài sản để tính toán lợi nhuận.
• Người dân: Tính toán nghĩa vụ tài chính khi sử dụng đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đăk Ui? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Đăk Ui Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Đăk Ui chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:

• Bảng giá đất huyện Đăk Hà (năm 2024)
• Giá đất lân cận (Xã Đăk Hring, Đăk Mar)

Phân loại giá đất (dự kiến):

Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, chờ quyết định chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đăk Ui?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường ĐT624 (trục đường huyết mạch nối Quảng Ngãi – Kon Tum)
• Khu vực trung tâm hành chính xã
• Gần chợ, trường học, trạm y tế

Nguyên nhân giá cao:

• Thuận tiện giao thông
• Tiềm năng thương mại hóa
• Quy hoạch phát triển đô thị trong tương lai

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Đăk Ui

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung – cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn để ra quyết định.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đăk Ui Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ.
2. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đăk Hà.
3. Kiểm tra thông báo từ UBND tỉnh Quảng Ngãi.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Đăk Ui Có Tiềm Năng Không?

Những yếu tố thuận lợi:

• Vị trí chiến lược: Gần trục đường liên tỉnh.
• Quy hoạch phát triển: Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường (dự kiến tăng giá mạnh).
• Nhà phố thương mại (khi dân cư tăng).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đăk Ui

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật thông tin địa chính mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Đăk Ui 2025–2030

Xu hướng chính:

• Tăng dần do quy hoạch phát triển hạ tầng.
• Các yếu tố ảnh hưởng:
  • Mở rộng đường giao thông.
  • Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
  • Chính sách hỗ trợ từ tỉnh.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng phát triển nhanh.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Đăk Ui, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng để đảm bảo quyền lợi khi mua bán, đầu tư hoặc thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu bản đồ quy hoạch để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Với tiềm năng phát triển mạnh trong thời gian tới, Xã Đăk Ui hứa hẹn sẽ là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Hãy tìm hiểu kỹ và đưa ra quyết định sáng suốt!

Bạn cần tư vấn thêm về giá đất Xã Đăk Ui? Liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.