Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đăk Rơ Wa, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đăk Rơ Wa, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-dak-ro-wa

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Đăk Rơ Wa, Quảng Ngãi chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một trong những địa bàn mới thuộc tỉnh Quảng Ngãi, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản.

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Đăk Rơ Wa, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp. Bảng giá đất không chỉ giúp xác định mức thuế sử dụng đất mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất tại Xã Đăk Rơ Wa, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định pháp lý, tiềm năng đầu tư và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Đăk Rơ Wa, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Đăk Hà, Đăk Pring.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Đăk Hà
  • Phía Nam giáp Xã Đăk Pring
  • Phía Đông giáp Xã Trà Nú
  • Phía Tây giáp Xã Đăk Tăng

Với vị trí thuận lợi, gần các trục đường giao thông quan trọng, Xã Đăk Rơ Wa được kỳ vọng sẽ trở thành khu vực phát triển mạnh về kinh tế và đô thị hóa.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đăk Rơ Wa, Quảng Ngãi?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để áp dụng vào các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Đăk Rơ Wa, bảng giá đất sẽ là cơ sở quan trọng để người dân và nhà đầu tư xác định giá trị tài sản, tránh rủi ro pháp lý.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đăk Rơ Wa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi.
• Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo quy định tại Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không phản ánh kịp biến động thị trường.

4. Bảng Giá Đất Xã Đăk Rơ Wa, Quảng Ngãi Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Đăk Rơ Wa chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các khu vực lân cận:

• Đất ở đô thị: 15–25 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 2–5 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu đồng/m² (gần các trục đường chính).

Dự kiến, UBND tỉnh Quảng Ngãi sẽ công bố bảng giá chính thức vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đăk Rơ Wa?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Đường ĐT624 (kết nối với trung tâm huyện).
• Khu vực gần chợ Đăk Rơ Wa.
• Các tuyến đường liên xã như Đăk Hà – Đăk Rơ Wa.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Đăk Rơ Wa

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, không phản ánh nhanh biến động cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước quy định.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đăk Rơ Wa Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

• Truy cập website UBND tỉnh Quảng Ngãi.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu theo bản đồ và vị trí cụ thể.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đăk Rơ Wa

Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Đăk Rơ Wa có nhiều tiềm năng:

• Đất nền: Giá còn thấp, cơ hội sinh lời cao.
• Nhà phố, shophouse: Phù hợp kinh doanh dịch vụ.
• Đất nông nghiệp: Có thể chuyển đổi thành đất ở trong tương lai.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đăk Rơ Wa

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Đăk Rơ Wa 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản ổn định: Giá tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đăk Rơ Wa, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra các nguồn chính thống hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh chóng.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất và tiềm năng đầu tư tại Xã Đăk Rơ Wa, Quảng Ngãi. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Đăk Rơ Wa, Quảng Ngãi
• Giá đất Xã Đăk Rơ Wa 2025
• Đầu tư đất Xã Đăk Rơ Wa
• Quy hoạch Xã Đăk Rơ Wa
• Mua bán đất Xã Đăk Rơ Wa

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.