Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đăk Plô, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đăk Plô, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-dak-plo

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Đăk Plô, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, làm cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và định giá trong các giao dịch mua bán. Đối với một địa phương mới như Xã Đăk Plô, việc nắm bắt kịp thời bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Đăk Plô, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Xã Đăk Plô được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
• Bảng giá đất được sử dụng để làm gì?
• Giá đất hiện tại tại Xã Đăk Plô là bao nhiêu?
• Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất?
• Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
• Dự báo giá đất trong tương lai ra sao?

Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất!

1. Xã Đăk Plô, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Thời gian thành lập

Xã Đăk Plô chính thức được thành lập vào ngày 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính tại tỉnh Quảng Ngãi.

Khu vực trước khi sáp nhập

Trước khi trở thành một đơn vị hành chính độc lập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Đăk Pxi, Xã Đăk Tăng hoặc một phần của huyện Tây Trà.

Vị trí địa lý

Xã Đăk Plô nằm ở phía Tây tỉnh Quảng Ngãi, giáp ranh với:

• Phía Bắc: Xã Đăk Pxi
• Phía Nam: Xã Đăk Tăng
• Phía Đông: Huyện Sơn Tây
• Phía Tây: Tỉnh Kon Tum

Với vị trí này, Xã Đăk Plô có tiềm năng phát triển giao thương và mở rộng đô thị trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đăk Plô, Quảng Ngãi?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm cơ sở tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Giá khởi điểm trong đấu giá đất

Ứng dụng thực tế tại Xã Đăk Plô

• Mua bán, chuyển nhượng đất: Giúp xác định giá giao dịch hợp lý.
• Tính thuế: Áp dụng khi đóng thuế đất hàng năm.
• Đền bù giải tỏa: Làm cơ sở để tính toán bồi thường.
• Vay vốn ngân hàng: Giá đất ảnh hưởng đến giá trị thế chấp.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đăk Plô? Bao lâu cập nhật một lần?

Cơ quan ban hành

Bảng giá đất tại Xã Đăk Plô do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành dựa trên khung giá của Chính phủ và tình hình thực tế địa phương.

Tần suất cập nhật

• Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
• Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, UBND tỉnh có thể điều chỉnh sớm hơn.

Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường từ 20–50%, tùy khu vực.
• Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí, hạ tầng và quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Đăk Plô hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Đăk Plô mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Đăk Plô có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

• Đường liên xã Đăk Plô – Đăk Pxi (gần trung tâm hành chính)
• Khu vực gần chợ Đăk Plô
• Các tuyến đường tiếp giáp Quốc lộ 24

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Gần trung tâm hành chính, chợ, trường học
• Tiềm năng phát triển thương mại

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân: Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế, trong khi bảng giá đất mang tính pháp lý.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đăk Plô mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Quảng Ngãi
• Cổng thông tin địa chính
• Công cụ Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đăk Plô có tiềm năng không?

Tiềm năng

• Vị trí chiến lược, giao thương thuận lợi.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao.

Loại hình đầu tư tốt nhất

• Đất nền (gần trục đường chính)
• Nhà phố (khu dân cư đông đúc)
• Đất nông nghiệp (nếu có quy hoạch lên đất ở)

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Đăk Plô

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự báo giá đất Xã Đăk Plô 2025–2030

Xu hướng tăng

• Hạ tầng phát triển (đường xá, điện, nước).
• Dân cư tăng do mở rộng đô thị.
• Quy hoạch khu công nghiệp, thương mại.

Kịch bản

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
• Thận trọng: Tăng 5–10%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đăk Plô, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Quảng Ngãi.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy cân nhắc các yếu tố vị trí, quy hoạch và giá trị pháp lý để tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.