Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ba Vinh, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ba Vinh, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-ba-vinh

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Ba Vinh, Quảng Ngãi chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một trong những địa bàn mới được mở rộng nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội tại tỉnh Quảng Ngãi.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan nhà nước xác định giá trị pháp lý của bất động sản, phục vụ các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Làm cơ sở để vay vốn ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Ba Vinh, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi thường gặp và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Ba Vinh, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Ba Động, Ba Trang, Ba Tô.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Đông giáp Xã Ba Động
  • Phía Tây giáp Xã Ba Trang
  • Phía Nam giáp Xã Ba Tô
  • Phía Bắc giáp Huyện Ba Tơ

Việc thành lập Xã Ba Vinh nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ba Vinh, Quảng Ngãi?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở cho các giao dịch liên quan đến đất đai.

Ứng dụng thực tế tại Xã Ba Vinh:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm cơ sở đăng ký giá trong mua bán, chuyển nhượng
• Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ba Vinh, Quảng Ngãi? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20-50% do được tính theo khung giá Nhà nước.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Ba Vinh, Quảng Ngãi hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Ba Vinh chưa được công bố chính thức. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Quảng Ngãi sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Ba Vinh có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất tại Xã Ba Vinh:

1. Đường Quốc lộ 24B – Giá 6-8 triệu/m² (kết nối trung tâm huyện)
2. Đường Ba Vinh – Ba Tô – Giá 5-7 triệu/m² (khu dân cư đông đúc)
3. Khu vực gần chợ Ba Vinh – Giá 7-10 triệu/m² (thương mại sầm uất)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Ba Vinh không?

• Chênh lệch trung bình: 30-50% (giá thị trường cao hơn bảng giá Nhà nước).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất được định theo khung cố định, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
  • Đầu cơ, quy hoạch mới làm giá tăng đột biến.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải trả thêm phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Ba Vinh mới nhất?

Bạn có thể tra cứu qua: ✔ Website UBND tỉnh Quảng Ngãi (www.quangngai.gov.vn) ✔ Cổng thông tin địa chính (dichvucong.quangngai.gov.vn) ✔ Công cụ Guland.vn – Tra cứu giá đất, bản đồ quy hoạch chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ba Vinh có tiềm năng không?

Cơ hội đầu tư: ✅ Vị trí chiến lược, nằm trong quy hoạch phát triển đô thị mới. ✅ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước). ✅ Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá mạnh trong 5-10 năm tới.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (gần trục đường chính)
• Nhà phố thương mại (khu vực chợ, trường học)
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu nằm trong quy hoạch)

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Ba Vinh?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác minh giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy tờ thuế).
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Ba Vinh 2025-2030

Xu hướng tăng giá do: 📈 Quy hoạch hạ tầng mở rộng 📈 Dân cư tăng nhanh 📈 Thu hút đầu tư từ các dự án lớn

Kịch bản:

• Lạc quan: Giá tăng 15-20%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện nhanh.
• Thận trọng: Giá tăng 5-10%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ba Vinh, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Quảng Ngãi ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất, bản đồ quy hoạch ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Ba Vinh, Quảng Ngãi. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #XãBaVinh #QuảngNgãi #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.