Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ba Tơ, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ba Tơ, Quảng Ngãi ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ba Tơ, Quảng Ngãi bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ba Tơ, Quảng Ngãi, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ba Tơ, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-ba-to
Giới thiệu mở đầu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Ba Tô, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để Nhà nước quản lý, định giá đất, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được giá trị thực của bất động sản. Tại Xã Ba Tô, Quảng Ngãi, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ giúp minh bạch hóa thị trường, tránh tình trạng thổi giá, đầu cơ.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Ba Tô, Quảng Ngãi.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Ba Tô, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 ✅ Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Ba Vì, Xã Ba Động hoặc một phần của Huyện Ba Tơ. ✅ Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Ba Vì
- Phía Nam giáp Xã Ba Động
- Phía Đông giáp Huyện Sơn Tịnh
- Phía Tây giáp Huyện Minh Long
Việc thành lập Xã Ba Tô nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào khu vực này.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ba Tô, Quảng Ngãi?
📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
📌 Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Làm cơ sở đăng ký, thế chấp ngân hàng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ba Tô, Quảng Ngãi? Bao lâu cập nhật một lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi 🔹 Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Ba Tô, Quảng Ngãi hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
📢 Dự kiến: Bảng giá mới sẽ được công bố vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Ba Tô có giá đất cao nhất?
📍 Các khu vực có giá đất cao:
- Đường DT624 (kết nối trung tâm huyện)
- Khu vực gần chợ Ba Tô
- Khu dân cư mới ven sông Trà Khúc
💡 Nguyên nhân: Giá cao do vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông thuận lợi và tiềm năng thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
🔎 Chênh lệch trung bình: 20–50% 🔎 Lý do:
- Giá nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Yếu tố quy hoạch, đầu cơ làm đẩy giá lên.
⚠ Ảnh hưởng: Người mua cần thận trọng, kiểm tra giá thực tế trước khi giao dịch.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Ba Tô, Quảng Ngãi mới nhất
🖥 Tra cứu online:
- Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ngãi (www.quangngai.gov.vn)
- Tìm mục "Bảng giá đất"
- Chọn Xã Ba Tô để xem chi tiết
📱 Tra cứu qua Guland.vn:
- Nhập địa chỉ, diện tích đất để xem giá ước tính.
- Có bản đồ quy hoạch đi kèm.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ba Tô có tiềm năng không?
🚀 Tiềm năng phát triển:
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
- Gần trung tâm hành chính mới của huyện Ba Tơ.
- Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.
🏡 Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền (ven đường chính)
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Ba Tô
📜 Kiểm tra:
- Sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới chưa.
- Quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Thuế, phí chuyển nhượng.
⚖ Nên thuê luật sư tư vấn để đảm bảo an toàn pháp lý.
10. Dự báo giá đất Xã Ba Tô 2025–2030
📈 Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị mở rộng
- Phát triển hạ tầng giao thông
- Dòng vốn đầu tư đổ về
📉 Rủi ro nếu:
- Chậm triển khai dự án
- Biến động kinh tế vĩ mô
🔮 Dự đoán: Giá có thể tăng 10–20%/năm trong giai đoạn 2025–2030.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ba Tô, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Tra cứu trên website UBND tỉnh Quảng Ngãi ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất ✔ Theo dõi quy hoạch và chính sách mới
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Ba Tô, Quảng Ngãi. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới! 🏡💡
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379