Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Trương Quang Trọng, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Trương Quang Trọng, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/phuong-truong-quang-trong

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Trương Quang Trọng chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người mua, người bán, nhà đầu tư. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Phường Trương Quang Trọng, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?
• Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Phường Trương Quang Trọng, Quảng Ngãi, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Phường Trương Quang Trọng, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Nghĩa Hà hoặc các phường lân cận (tùy theo quy hoạch chi tiết).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Phường Nghĩa Chánh, Phường Trần Hưng Đạo, Phường Lê Hồng Phong (tùy theo phân chia mới).
  • Nằm trong khu vực trung tâm hoặc ven đô của TP. Quảng Ngãi, có tiềm năng phát triển hạ tầng và dân cư.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Trương Quang Trọng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
  • Làm cơ sở đàm phán giữa người mua và người bán.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Trương Quang Trọng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, tùy khu vực.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Phường Trương Quang Trọng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá riêng, có thể tham khảo giá đất của các phường/xã cũ trước khi sáp nhập.
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm hay ven đô).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu/m² (các tuyến đường chính).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m² (nếu chưa chuyển đổi mục đích).

5. Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất tại Phường Trương Quang Trọng?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Trương Quang Trọng (nếu có).
  • Đường Nguyễn Nghiêm, Quang Trung (khu vực giáp ranh các phường lớn).
  • Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 10–30%, thậm chí 50% ở khu vực đang lên giá.
• Lý do:
  • Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ, nhu cầu thực tế.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi biến động thị trường để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Trương Quang Trọng mới nhất?

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Quảng Ngãi (www.quangngai.gov.vn).
  • Cổng thông tin đất đai Quảng Ngãi (nếu có).
  • Guland.vn (công cụ tra cứu giá đất, bản đồ quy hoạch).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai Quảng Ngãi.
  • Phòng Tài nguyên & Môi trường phường Trương Quang Trọng.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Trương Quang Trọng có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí trung tâm hoặc ven đô, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất chưa quá cao, phù hợp đầu tư dài hạn.
• Loại hình tiềm năng:
  • Đất nền (nếu nằm trong quy hoạch mở rộng đô thị).
  • Nhà phố, shophouse (khu vực giao thương sầm uất).
  • Căn hộ dịch vụ (nếu gần trường học, bệnh viện).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Trương Quang Trọng?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới (do thay đổi hành chính).
• Hợp đồng mua bán rõ ràng, công chứng đầy đủ.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Phường Trương Quang Trọng 2025–2030?

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Hạ tầng giao thông phát triển (nếu có dự án mới).
  • Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao.
• Rủi ro nếu:
  • Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
  • Quy hoạch chậm triển khai.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Trương Quang Trọng, Quảng Ngãi là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để đàm phán tốt nhất.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản Quảng Ngãi để được tư vấn chi tiết.

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Trương Quang Trọng 2025
• Giá đất Quảng Ngãi mới nhất
• Đầu tư đất nền Trương Quang Trọng
• Quy hoạch Phường Trương Quang Trọng
• Mua bán đất Quảng Ngãi giá rẻ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.