Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Sa Huỳnh, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Sa Huỳnh, Quảng Ngãi ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Sa Huỳnh, Quảng Ngãi bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Sa Huỳnh, Quảng Ngãi, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Sa Huỳnh, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/phuong-sa-huynh
Giới thiệu mở đầu
Ngày 01/07/2025 đánh dấu một sự kiện quan trọng trong công tác quy hoạch và phát triển đô thị tại tỉnh Quảng Ngãi khi Phường Sa Huỳnh chính thức được thành lập. Đây là bước ngoặt mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản, đồng thời đặt ra nhu cầu cấp thiết về việc cập nhật bảng giá đất để phục vụ các giao dịch mua bán, tính thuế, đền bù và quy hoạch.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý quan trọng do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi ban hành, giúp xác định giá trị đất đai trong các thủ tục hành chính và giao dịch thị trường. Đối với một địa bàn mới như Phường Sa Huỳnh, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp tránh được rủi ro pháp lý, đồng thời tối ưu hóa chiến lược đầu tư.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Phường Sa Huỳnh.
- Khái niệm, vai trò và cách tra cứu bảng giá đất.
- Giá đất hiện tại và dự báo biến động trong giai đoạn 2025–2030.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản và các lưu ý pháp lý quan trọng.
1. Phường Sa Huỳnh, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Phổ Thạnh, huyện Đức Phổ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp biển Sa Huỳnh.
- Phía Tây giáp các xã Phổ Khánh, Phổ Quang.
- Phía Nam giáp huyện Ba Tơ.
- Phía Bắc giáp thị trấn Đức Phổ.
Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, thu hút các dự án bất động sản và thương mại.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Sa Huỳnh?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Sa Huỳnh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch 20–50%).
4. Bảng giá đất Phường Sa Huỳnh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Sa Huỳnh có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của xã Phổ Thạnh:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến sau khi nâng cấp lên phường, giá đất sẽ tăng 10–20% do cải thiện hạ tầng.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Sa Huỳnh có giá đất cao nhất?
- Đường Quốc lộ 1A: Giá 10–15 triệu/m² (vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi).
- Đường ven biển Sa Huỳnh: Giá 8–12 triệu/m² (tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng).
- Khu vực gần chợ Sa Huỳnh: Giá 7–10 triệu/m² (kinh doanh sầm uất).
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu tư hạ tầng.
- Ảnh hưởng: Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Sa Huỳnh mới nhất?
- Website chính thức: UBND tỉnh Quảng Ngãi.
- Công cụ tra cứu: Sử dụng Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Sa Huỳnh có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí ven biển, tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng.
- Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên phường.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven biển.
- Nhà phố gần trung tâm.
- Căn hộ dịch vụ phục vụ du lịch.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Sa Huỳnh?
- Kiểm tra quy hoạch: Tránh mua đất trong diện giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ mới: Đổi sang Phường Sa Huỳnh trên sổ đỏ.
- Tham khảo luật sư: Đảm bảo giao dịch minh bạch.
10. Dự báo giá đất Phường Sa Huỳnh 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch đô thị, phát triển du lịch.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 15–25%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường bất động sản chậm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Sa Huỳnh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên tra cứu thông tin chính thức.
- Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
- Sử dụng công cụ như Guland.vn để cập nhật giá đất nhanh nhất.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Sa Huỳnh, Quảng Ngãi. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ cơ quan địa chính để được hỗ trợ!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379