Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Kon Tum, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Kon Tum, Quảng Ngãi ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Kon Tum, Quảng Ngãi bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Kon Tum, Quảng Ngãi, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Kon Tum, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/phuong-kon-tum
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Kon Tum, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai. Đối với một địa phương mới như Phường Kon Tum, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Kon Tum, Quảng Ngãi, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Phường Kon Tum, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc các xã hoặc phường lân cận như Xã Nghĩa Hà, Nghĩa Phú (tùy theo quyết định của tỉnh Quảng Ngãi).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Phường Trần Hưng Đạo, Phường Lê Hồng Phong (nếu thuộc TP. Quảng Ngãi).
- Gần các trục đường chính như Quốc lộ 24B, đường Nguyễn Nghiêm.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Kon Tum?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013.
- Công dụng:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Kon Tum? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
4. Bảng Giá Đất Phường Kon Tum Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập.
-
Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): Loại đất Giá (VNĐ/m²) Đất ở đô thị 5–15 triệu Đất thương mại 10–25 triệu Đất nông nghiệp 1–3 triệu - Các yếu tố ảnh hưởng: Vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Kon Tum?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Nguyễn Nghiêm (gần chợ, trường học).
- Đường Quốc lộ 24B (kết nối giao thông thuận lợi).
- Khu vực giá cao: Gần UBND phường, trung tâm thương mại.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi nâng cấp địa giới.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Kon Tum Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ngãi.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Bước 3: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Kon Tum
- Lợi thế:
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Kon Tum
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng TNMT.
- Đảm bảo sổ đỏ đúng thẩm quyền.
- Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Kon Tum 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Khuyến nghị: Đầu tư dài hạn để tối ưu lợi nhuận.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Kon Tum, Quảng Ngãi giúp nhà đầu tư và người dân tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên: ✔ Tra cứu trên Cổng thông tin tỉnh Quảng Ngãi. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi quyết định.
Phường Kon Tum đang là điểm nóng đầu tư – hãy tận dụng cơ hội này một cách thông minh!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379