Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Đức Phổ, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Đức Phổ, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/phuong-duc-pho

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Phường Đức Phổ, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, đền bù và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá giao dịch bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Đức Phổ, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Phường Đức Phổ, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Đức Phổ, huyện Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Nguyễn Nghiêm
  • Phía Nam giáp Xã Phổ An
  • Phía Đông giáp Biển Đông
  • Phía Tây giáp Xã Phổ Khánh

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, quy hoạch đô thị, từ đó tác động đến giá đất.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Đức Phổ?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất
• Tính phí khi chuyển nhượng
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán

Tại Phường Đức Phổ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:

• Đất ở đô thị (nhà phố, biệt thự)
• Đất thương mại, dịch vụ
• Đất nông nghiệp

3. Ai ban hành bảng giá đất Phường Đức Phổ? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi
• Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thực tế 10–30% do tính ổn định.
  • Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu thị trường.

4. Bảng giá đất Phường Đức Phổ hiện nay là bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Đức Phổ có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ xã Đức Phổ cũ hoặc các khu vực lân cận:

Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định mới từ UBND tỉnh.

5. Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất Phường Đức Phổ?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính và giao thông thuận tiện sẽ có giá cao:

• Đường Nguyễn Du (gần trung tâm phường)
• Đường Lê Lợi (khu thương mại sầm uất)
• Đường Trần Hưng Đạo (gần biển, tiềm năng du lịch)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa
• Hạ tầng giao thông phát triển
• Tiềm năng kinh doanh, dịch vụ

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Đức Phổ?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi sang tên.
  • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Đức Phổ mới nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Quảng Ngãi (www.quangngai.gov.vn)
2. Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đức Phổ
3. Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn (có bản đồ minh họa)

8. Đầu tư bất động sản Phường Đức Phổ có tiềm năng không?

Có, vì:

• Vị trí chiến lược gần biển, trung tâm hành chính mới.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Tiềm năng du lịch, thương mại.

Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền (dự án ven biển)
• Nhà phố thương mại (khu trung tâm)
• Căn hộ dịch vụ (nếu có quy hoạch khu đô thị)

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Đức Phổ

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự báo giá đất Phường Đức Phổ 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị hóa.
  • Phát triển hạ tầng, du lịch.
• Rủi ro nếu:
  • Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
  • Chậm triển khai dự án hạ tầng.

Dự kiến tăng trưởng: 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Đức Phổ, Quảng Ngãi là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đức Phổ hoặc các chuyên gia bất động sản địa phương!

#BảngGiáĐất #ĐứcPhổ #QuảngNgãi #BấtĐộngSản2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.