Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Cẩm Thành, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Cẩm Thành, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/phuong-cam-thanh

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Cẩm Thành, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng
• Giá đền bù khi thu hồi đất
• Giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng
• Quy hoạch và phát triển đô thị

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Cẩm Thành, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi phổ biến giúp người dân, nhà đầu tư nắm rõ quy định và xu hướng thị trường.

1. Phường Cẩm Thành, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025
• Tiền thân: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Cẩm Thành, huyện Bình Sơn.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Trương Quang Trọng
  • Phía Nam giáp xã Bình Châu
  • Phía Đông giáp biển
  • Phía Tây giáp xã Bình Hải

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, tăng giá trị bất động sản, đặc biệt là các khu vực gần trung tâm hành chính mới.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Cẩm Thành?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là khung giá do Nhà nước quy định để tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi
• Phí, lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Phường Cẩm Thành, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến: ✔ Giá chuyển nhượng đất ✔ Chi phí đầu tư bất động sản ✔ Giá trị đền bù giải phóng mặt bằng

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Cẩm Thành? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi
• Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Phường Cẩm Thành, Quảng Ngãi Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Cẩm Thành chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của xã Cẩm Thành (huyện Bình Sơn) và các khu vực lân cận:

Dự kiến sau khi nâng cấp lên phường, giá đất sẽ tăng 15–30%, đặc biệt ở các khu vực gần trung tâm.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Cẩm Thành?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, chợ, trường học sẽ có giá cao nhất:

• Đường Nguyễn Tất Thành (khu vực gần biển)
• Đường Trần Hưng Đạo (khu thương mại)
• Đường Lê Lợi (gần UBND phường)

Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa ✔ Hạ tầng đồng bộ ✔ Tiềm năng phát triển thương mại

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Cẩm Thành Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website UBND tỉnh Quảng Ngãi ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo vị trí) ✔ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Quảng Ngãi

8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Cẩm Thành Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược gần biển, khu công nghiệp Dung Quất.
• Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên phường.
• Giá đất còn thấp so với tiềm năng tăng trưởng.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven biển
• Nhà phố thương mại
• Căn hộ dịch vụ

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Cẩm Thành

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy phép xây dựng).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Cẩm Thành 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch đô thị hóa
• Phát triển hạ tầng giao thông
• Thu hút đầu tư vào khu công nghiệp

Dự kiến tăng trưởng:

• 10–20%/năm trong giai đoạn 2025–2030.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Cẩm Thành, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, hãy: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh ✔ Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Phường Cẩm Thành, đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu đất với giá hợp lý trước khi thị trường tăng mạnh!

Bạn có thắc mắc gì về bảng giá đất Phường Cẩm Thành? Để lại bình luận bên dưới để được giải đáp!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.