Bảng giá đất ở đất thổ cư Đặc khu Lý Sơn, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Đặc khu Lý Sơn, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/dac-khu-ly-son

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Đặc khu Lý Sơn, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch, mua bán, hay đầu tư đất đai chính là bảng giá đất. Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, định giá chuyển nhượng và các thủ tục hành chính liên quan.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Đặc khu Lý Sơn, Quảng Ngãi, giải đáp các thắc mắc phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Đặc khu Lý Sơn, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 ✅ Vị trí địa lý:

• Đặc khu Lý Sơn nằm trên đảo Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi, cách đất liền khoảng 25 km.
• Giáp ranh với vùng biển Quảng Ngãi và các đảo lân cận như An Bình, An Vĩnh.

✅ Trước khi sáp nhập:

• Trước đây, Lý Sơn là một huyện đảo thuộc tỉnh Quảng Ngãi.
• Sau khi trở thành Đặc khu, Lý Sơn được hưởng nhiều chính sách ưu đãi về thuế, đầu tư hạ tầng và phát triển kinh tế biển.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Đặc khu Lý Sơn, Quảng Ngãi?

📌 Khái niệm:

• Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.
• Giá đất được xác định dựa trên Luật Đất đai 2013 và các quy định liên quan.

📌 Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Làm cơ sở để vay vốn ngân hàng

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Đặc khu Lý Sơn, Quảng Ngãi? Bao lâu cập nhật một lần?

🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi 🔹 Tần suất cập nhật:

• Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
• Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, có thể điều chỉnh sớm hơn.

🔹 Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, tiềm năng phát triển và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Đặc khu Lý Sơn, Quảng Ngãi hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

📊 Giá đất tham khảo (năm 2025):

💡 Lưu ý:

• Giá đất có thể thay đổi tùy vào vị trí cụ thể (gần trung tâm, mặt tiền đường lớn, khu du lịch…).
• Sau khi thành lập Đặc khu, giá đất dự kiến tăng mạnh do hạ tầng được đầu tư.

5. Những tuyến đường nào tại Đặc khu Lý Sơn có giá đất cao nhất?

🏙️ Các khu vực có giá đất cao:

• Khu trung tâm hành chính Đặc khu
• Khu vực cảng biển và khu du lịch
• Các tuyến đường lớn như đường Lý Sơn 1, đường ven biển

📈 Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển du lịch, thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực trung tâm.

❓ Tại sao có sự chênh lệch?

• Bảng giá đất mang tính chất tham khảo pháp lý.
• Giá thị trường phụ thuộc vào cung - cầu và tiềm năng đầu tư.

⚠️ Ảnh hưởng đến người mua bán:

• Khi làm thủ tục sang tên, thuế sẽ tính theo bảng giá Nhà nước.
• Người mua cần cân nhắc giá thực tế để tránh thiệt hại.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Đặc khu Lý Sơn mới nhất?

🔍 Cách tra cứu:

1. Website UBND tỉnh Quảng Ngãi
2. Cổng thông tin đất đai Quảng Ngãi
3. Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Đặc khu Lý Sơn có tiềm năng không?

🚀 Tiềm năng phát triển:

• Du lịch biển đảo đang bùng nổ.
• Hạ tầng giao thông, cảng biển được đầu tư mạnh.
• Chính sách ưu đãi thuế cho Đặc khu.

📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven biển
• Bất động sản nghỉ dưỡng
• Khu thương mại, dịch vụ

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Đặc khu Lý Sơn?

✅ Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa). ✅ Xác nhận giấy tờ pháp lý rõ ràng. ✅ Tham khảo ý kiến luật sư nếu cần.

10. Dự báo giá đất Đặc khu Lý Sơn 2025–2030: Tăng hay giảm?

📈 Xu hướng tăng mạnh do:

• Phát triển hạ tầng.
• Làn sóng đầu tư vào du lịch biển đảo.
• Chính sách ưu đãi từ Đặc khu.

⚠️ Rủi ro cần lưu ý:

• Biến động thị trường bất động sản toàn quốc.
• Quy hoạch chưa rõ ràng ở một số khu vực.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Đặc khu Lý Sơn, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đây là thời điểm vàng để đầu tư vào bất động sản tại khu vực này.

🔹 Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh Quảng Ngãi.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất chính xác.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Đặc khu Lý Sơn, Quảng Ngãi. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.