Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Mỹ Đông, Huyện Núi Thành 2025 tra cứu khung giá đất

Quảng Nam, một tỉnh nằm ở vùng duyên hải miền Trung Việt Nam, đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho những người quan tâm đến bất động sản. Với cơ sở hạ tầng ngày một phát triển và tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ, những khu vực trong tỉnh tỏ ra rất thu hút đối với nhà đầu tư. Một trong những xã có tiềm năng phát triển mạnh mẽ là xã Tam Mỹ Đông thuộc huyện Núi Thành. Trong bài viết này, chúng ta hãy cùng tìm hiểu về bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Mỹ Đông, Huyện Núi Thành, Quảng Nam năm 2025 mới nhất và những yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản tại đây.

1. Vị trí và tiện ích của Xã Tam Mỹ Đông

1.1. Vị trí geografic

Xã Tam Mỹ Đông nằm gần khu vực duyên hải cách biển Đông chỉ khoảng 5 km. Với vị trí địa lý thuận lợi, xã nằm bên đường Quốc lộ 1A, đây là địa điểm rất thuận tiện cho việc di chuyển và giao thương.

1.2. Tiện ích

Tam Mỹ Đông không chỉ nằm gần biển mà còn có các tiện ích phục vụ cho cuộc sống hàng ngày như chợ, trường học, bệnh viện. Ngoài ra, khu vực này cũng được xem là cửa ngõ vào thành phố Tam Kỳ và cách thành phố Đà Nẵng chỉ khoảng 40 km.

2. Yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản tại Tam Mỹ Đông

2.1. Pháp lý

Một yếu tố quan trọng trong việc xác định giá trị bất động sản là pháp lý. Hiện nay, xã Tam Mỹ Đông đã có sổ đỏ tương đối hoàn thiện, giúp người mua dễ dàng làm thủ tục chuyển nhượng và sử dụng đất một cách hợp pháp.

2.2. Hạ tầng

Hạ tầng giao thông và cơ sở hạ tầng khác cũng đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị bất động sản. Xã Tam Mỹ Đông hiện đang đầu tư mạnh vào việc xây dựng hệ thống giao thông, cải tạo đường, cầu và các công trình phục vụ dân sinh. Điều này giúp tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận.

2.3. Phát triển kinh tế và dân số

Sự phát triển kinh tế và dân số của một khu vực cũng ảnh hưởng đến giá trị bất động sản tại đó. Xã Tam Mỹ Đông đang phát triển mạnh mẽ với nhiều doanh nghiệp đầu tư và hoạt động kinh doanh. Sự gia tăng dân số cũng tạo ra nhu cầu thực tế về nhà ở và đất đai, dẫn đến tăng giá trị bất động sản.

3. Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Mỹ Đông năm 2025

Dưới đây là bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Mỹ Đông, Huyện Núi Thành, Quảng Nam năm 2025 mới nhất (giá chỉ mang tính chất tham khảo):

Nguồn: Báo cáo phân tích thị trường bất động sản Quảng Nam 2025

4. Tổng kết

Xã Tam Mỹ Đông, Huyện Núi Thành, Quảng Nam là một khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản. Với vị trí geografic thuận lợi và tiện ích đi kèm, khu vực này thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Hiện nay, giá đất ở đất thổ cư tại Xã Tam Mỹ Đông đang tăng dần do sự phát triển về pháp lý, hạ tầng và phát triển kinh tế. Việc tham khảo bảng giá đất ở Xã Tam Mỹ Đông sẽ giúp các nhà đầu tư và người mua có cái nhìn tổng quan về tình hình thị trường bất động sản tại khu vực này.

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Mỹ Đông, Huyện Núi Thành 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-nam/huyen-nui-thanh/xa-tam-my-dong

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Mỹ Đông, Huyện Núi Thành, Quảng Nam 2025 phê duyệt mới nhất

1. Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Mỹ Đông, Huyện Núi Thành, Quảng Nam 2025 phê duyệt mới nhất như thế nào?

Câu trả lời: Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Mỹ Đông, Huyện Núi Thành, Quảng Nam 2025 là một công cụ quan trọng để xác định giá trị của một miếng đất trong khu vực. Để phê duyệt bảng giá này, các nguyên tắc và quy định địa phương, quy hoạch phát triển bất động sản, nhu cầu thị trường và thông tin về tình hình kinh tế đã được đánh giá một cách kỹ lưỡng.

Quá trình phê duyệt bảng giá đất bao gồm các bước sau:

• Đánh giá nhu cầu thị trường: Các cơ quan chức năng tiến hành nghiên cứu về tình hình đất đai và nhu cầu sử dụng đất của cộng đồng trong khu vực.
• Xác định giá trị của đất: Chính quyền địa phương sẽ thu thập và phân tích dữ liệu về các yếu tố như vị trí, tiện ích xung quanh, quy hoạch sử dụng đất và giá trị thị trường để xác định giá trị của đất thổ cư.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia: Bảng giá đất cũng được tham khảo ý kiến từ các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản để đảm bảo tính công bằng và hợp lý.
• Quyết định phê duyệt: Sau khi thẩm định và kiểm định, chính quyền địa phương sẽ quyết định phê duyệt và công bố bảng giá đất mới nhất.

2. Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Mỹ Đông, Huyện Núi Thành, Quảng Nam 2025 phê duyệt mới nhất có cấu trúc như thế nào?

Câu trả lời: Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Mỹ Đông, Huyện Núi Thành, Quảng Nam 2025 phê duyệt mới nhất được cấu trúc theo các đơn vị đo lường giá trị đất như giá đất trên một mét vuông (m2) hoặc giá trị cho mỗi lô đất. Các cấu trúc chính có thể bao gồm:

• Cấu trúc theo khu vực: Bảng giá đất có thể phân chia theo từng khu vực trong xã Tam Mỹ Đông, ví dụ như khu vực gần trung tâm, khu vực ven biển, khu vực nông thôn.

• Cấu trúc theo mục đích sử dụng: Đất ở của xã Tam Mỹ Đông có thể được chia thành các nhóm mục đích sử dụng khác nhau như đất ở riêng lẻ, đất ở chung cư, đất ở thương mại, đất ở công cộng,... và giá của từng loại đất này sẽ có sự khác nhau.

• Cấu trúc theo đặc điểm vị trí: Các đơn vị đo lường giá trị đất có thể tính dựa trên đặc điểm vị trí như gần cầu, gần khu công nghiệp, gần trường học, hay gần các trung tâm thương mại.

Thực tế, bảng giá đất còn có thể được chia thành nhiều phân khu, mỗi phân khu có mức giá khác nhau nhằm phù hợp với thực tế của từng khu vực trong xã Tam Mỹ Đông.

3. Những yếu tố nào ảnh hưởng đến bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Mỹ Đông, Huyện Núi Thành, Quảng Nam 2025?

Câu trả lời: Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Mỹ Đông, Huyện Núi Thành, Quảng Nam 2025 phê duyệt mới nhất được ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, trong đó có:

1. Vị trí: Đất có vị trí đẹp, gần trung tâm, giao thông thuận tiện sẽ có giá trị cao hơn so với những khu vực xa trung tâm và khó di chuyển.
2. Quy hoạch: Bảng giá đất cũng phải tuân thủ các quy hoạch địa phương như quy hoạch phân khu, quy hoạch xây dựng, quy hoạch khu công nghiệp để đảm bảo tính hợp lệ và phù hợp với sự phát triển của địa phương.
3. Tiện ích xung quanh: Sự phát triển của các tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại,... cũng sẽ tác động đến giá trị của đất thổ cư.
4. Pháp lý: Đất có giấy tờ pháp lý rõ ràng, không tranh chấp sẽ có giá trị cao hơn so với những đất có vướng mắc về pháp lý.
5. Tình hình thị trường: Nhu cầu mua bán và sự cạnh tranh trong thị trường bất động sản cũng có tác động đáng kể đến bảng giá đất.

Các yếu tố trên cùng với một số yếu tố khác sẽ được đánh giá để xác định giá trị của đất và nâng/lower giá cả trong bảng giá đất.

4. Tại sao cần phê duyệt bảng giá đất mới?

Câu trả lời: Cần phê duyệt bảng giá đất mới nhằm đảm bảo tính minh bạch, công bằng và hợp lý trong giao dịch bất động sản. Các lý do chính bao gồm:

1. Đắt đỏ: Việc phê duyệt bảng giá mới giúp kiểm soát giá đất để tránh tình trạng giá đất tăng cao không hợp lý, gây khó khăn cho các cá nhân và doanh nghiệp khi mua bán và sử dụng đất.

2. Ngăn chặn chuyển giá: Bảng giá đất cũng giúp ngăn chặn tình trạng chuyển giá, tức là việc giá thực tế của đất không được thể hiện đúng trong các hợp đồng mua bán. Điều này đảm bảo sự công bằng và minh bạch trong giao dịch.

3. Quản lý đất: Phê duyệt và công bố bảng giá đất mới giúp chính quyền địa phương quản lý và sử dụng đất một cách hiệu quả, đồng thời giúp xác định thuế đất và thuế bất động sản đúng mức, tạo nguồn thu quan trọng cho ngân sách địa phương.

4. Đáp ứng nhu cầu thị trường: Bảng giá đất mới cũng cần phù hợp với tình hình nhu cầu thị trường hiện tại và tương lai để đáp ứng các yêu cầu về kinh tế, xây dựng và phát triển đô thị của địa phương.

Vì vậy, việc phê duyệt bảng giá đất mới nhằm đảm bảo sự ổn định và phát triển bền vững cho thị trường bất động sản và địa phương.

5. Bảng giá đất cũng như quy hoạch của xã Tam Mỹ Đông có liên quan nhau không?

Câu trả lời: Bảng giá đất và quy hoạch địa phương của xã Tam Mỹ Đông có mối quan hệ chặt chẽ với nhau. Quy hoạch địa phương là quá trình xác định và tổ chức việc sử dụng đất và phát triển đô thị của một vùng địa phương, trong khi bảng giá đất là công cụ để xác định giá trị của đất dựa trên các yếu tố như vị trí và tiện ích.

Cụ thể, quy hoạch địa phương quyết định vị trí, kích thước và mục đích sử dụng của mỗi khu đất trong xã Tam Mỹ Đông. Quy hoạch cũng có thể xác định các khu vực với quy định riêng về mật độ xây dựng, chiều cao tòa nhà, khu vực dân cư và khu vực thương mại.

Bảng giá đất sẽ phụ thuộc vào quy hoạch địa phương, đặc biệt là về mục đích sử dụng đất. Khi quy hoạch cho phép xây dựng chung cư hoặc khu thương mại, giá trị của đất thương mại và đất chung cư sẽ cao hơn so với đất nông nghiệp hoặc đất dân cư.

Vì vậy, quy hoạch địa phương và bảng giá đất phải được tính đến một cách cân nhắc và điều chỉnh sao cho phù hợp với nhau, nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững của xã Tam Mỹ Đông.

6. Bảng giá đất phê duyệt mới có ảnh hưởng đến việc mua bán nhà đất ở Xã Tam Mỹ Đông không?

Câu trả lời: Bảng giá đất phê duyệt mới có ảnh hưởng đáng kể đến việc mua bán nhà đất ở Xã Tam Mỹ Đông. Giá đất trong bảng giá mới được coi là giá tham chiếu, có tác động đến quá trình đàm phán giá và ký kết hợp đồng mua bán nhà đất.

Đầu tiên, bảng giá đất mới giúp mua bán nhà đất trở nên minh bạch hơn. Các bên tham gia có thể tham khảo và so sánh giá đất tham chiếu từ bảng giá để xác định mức giá phù hợp cho một miếng đất hoặc căn nhà.

Thứ hai, bảng giá đất phê duyệt mới có thể ảnh hưởng đến giá trị của những bất động sản hiện có. Các chủ sở hữu có thể sử dụng bảng giá mới để xác định giá trị tài sản của mình và điều chỉnh giá bán nếu cần.

Cuối cùng, bảng giá đất mới cũng tác động đến tính khả thi của các dự án bất động sản mới. Nhà đầu tư và các công ty bất động sản cần tính đến giá đất từ bảng giá mới để xác định giá trị và tiềm năng đầu tư của một dự án.

Vì vậy, bảng giá đất phê duyệt mới có tác động lớn đến việc mua bán nhà đất ở Xã Tam Mỹ Đông và đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị và giá cả của bất động sản.

7. Có những yếu tố nào cần xem xét khi đưa ra bảng giá đất mới cho Xã Tam Mỹ Đông?

Câu trả lời: Khi đưa ra bảng giá đất mới cho Xã Tam Mỹ Đông, cần xem xét một số yếu tố quan trọng như:

1. Tình hình thị trường: Nhu cầu mua bán đất và sự cạnh tranh trong thị trường bất động sản sẽ ảnh hưởng đến giá đất. Nếu thị trường tiềm năng và nhu cầu cao, giá đất có thể tăng lên. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm, giá đất có thể giảm xuống.

2. Vị trí và tiện ích xung quanh: Đất có vị trí đẹp và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại có thể có giá trị cao hơn so với đất xa trung tâm hoặc thiếu tiện ích.

3. Quy hoạch và mục đích sử dụng: Quy hoạch địa phương và mục đích sử dụng đất cũng ảnh hưởng đáng kể đến bảng giá đất. Đất có mục đích sử dụng thương mại và kinh doanh có thể có giá trị cao hơn so với đất dân cư hoặc nông nghiệp.

4. Tình trạng pháp lý: Đất có giấy tờ pháp lý rõ ràng và không tranh chấp sẽ có giá trị cao hơn so với đất có vướng mắc về pháp lý.

5. Tình hình kinh tế và phát triển của xã: Tình hình kinh tế địa phương và khả năng phát triển đô thị cũng sẽ ảnh hưởng đến giá đất.

Bằng cách xem xét và cân nhắc các yếu tố trên, bảng giá đất mới được xác định để phản ánh sự cân nhắc công bằng giữa các yếu tố và đáp ứng nhu cầu của thị trường bất động sản.

8. Cách tính giá đất trong bảng giá đất ở Xã Tam Mỹ Đông là như thế nào?

Câu trả lời: Cách tính giá đất trong bảng giá đất ở Xã Tam Mỹ Đông có thể được đưa ra dựa trên nhiều yếu tố:

1. Giá đất trên một mét vuông (m2): Đây là cách phổ biến để tính giá đất. Giá trên một mét vuông có thể được xác định dựa trên các yếu tố như vị trí, tiện ích xung quanh, quy hoạch sử dụng đất và giá trị thị trường.

2. Giá trị cho mỗi loại đất: Một cách khác để tính giá đất là dựa trên giá trị cho mỗi loại đất. Xã Tam Mỹ Đông có thể chia loại đất thành các nhóm khác nhau như đất ở riêng lẻ, đất ở chung cư, đất ở thương mại, đất ở công cộng,... và gán mức giá riêng cho từng loại đất này.

3. Giá trị cho mỗi lô đất: Ngoài ra, giá đất cũng có thể được tính dựa trên giá trị cho mỗi lô đất. Trong trường hợp này, giá đất được xác định dựa trên diện tích và vị trí cụ thể của từng lô đất.

Cách tính giá đất trong bảng giá đất ở Xã Tam Mỹ Đông sẽ được xác định theo quy định của chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng để đảm bảo sự công bằng và hợp lý.

9. Bảng giá đất ở Xã Tam Mỹ Đông được công bố và thông báo như thế nào?

Câu trả lời: Bảng giá đất ở Xã Tam Mỹ Đông được công bố và thông báo thông qua các kênh chính thức và cơ quan chức năng. Quy trình thông báo bảng giá đất có thể bao gồm các bước sau:

1. Công bố ban đầu: Bảng giá đất mới được công bố ban đầu thông qua các thông báo, công văn hoặc quyết định địa phương. Các công bố này có thể được làm công khai trên trang web của chính quyền địa phương hoặc thông qua các phương tiện truyền thông địa phương khác.

2. Đăng tải công khai: Sau khi công bố ban đầu, bảng giá đất sẽ được đăng tải công khai để mọi người có thể truy cập và tham khảo. Các thông tin về bảng giá đất có thể được công khai trên bảng tin địa phương, trang web chính quyền hoặc bất kỳ kênh thông tin nào khác mà người dân có thể dễ dàng tiếp cận.

3. Cập nhật và hiệu lực: Bảng giá đất có thể được cập nhật định kỳ hoặc khi có sự thay đổi quan trọng trong thị trường bất động sản hoặc quy hoạch địa phương. Khi có sự thay đổi, bảng giá đất mới sẽ được công bố và có hiệu lực từ thời điểm quy định.

Qua quá trình công bố và thông báo này, bảng giá đất sẽ được tiếp cận và tham khảo bởi công chúng và các bên liên quan trong các giao dịch mua bán nhà đất ở Xã Tam Mỹ Đông.

10. Tại sao cần cập nhật bảng giá đất định kỳ?

Câu trả lời: Cập nhật bảng giá đất định kỳ cần thiết để theo kịp sự thay đổi trong thị trường bất động sản và quy hoạch địa phương. Một số lí do quan trọng cần cập nhật bảng giá đất bao gồm:

1. Tăng trưởng kinh tế: Sự tăng trưởng kinh tế của một khu vực có thể tác động lớn đến giá trị đất thổ cư. Các hiện tượng như tăng trưởng của các ngành công nghiệp, dòng vốn đầu tư mới và sự phát triển của cơ sở hạ tầng đô thị có thể làm tăng giá trị đất.

2. Tình hình thị trường bất động sản: Thị trường bất động sản thay đổi liên tục và có thể có những biến động đáng kể. Cập nhật bảng giá đất định kỳ giúp phản ánh chính xác tình hình thị trường và giá trị đất mới nhất.

3. Thay đổi quy hoạch: Quy hoạch địa phương và các quy định sử dụng đất có thể thay đổi để phát triển và cải thiện xã hội. Việc cập nhật bảng giá đất giúp đảm bảo tính phù hợp và hợp lý cho các thay đổi trong quy hoạch.

4. Đáp ứng nhu cầu thị trường: Cập nhật bảng giá đất định kỳ giúp đáp ứng nhu cầu của thị trường bất động sản hiện tại và tương lai, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch mua bán đất.

Với những lí do trên, cập nhật bảng giá đất định kỳ là một yếu tố quan trọng để đảm bảo tính minh bạch, công bằng và hợp lý trong giao dịch bất động sản ở Xã Tam Mỹ Đông.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.