Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Đồng Phú, Thành phố Thành Phố Đồng Hới 2025 tra cứu khung giá đất

Đăng ngày 01/03/2025

Đồng Phú là một phường nằm trong thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình. Với vị trí địa lý thuận lợi, phường Đồng Phú đang trở thành một trong những khu vực hấp dẫn trong việc mua bán nhà đất bất động sản. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin về bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Đồng Phú theo quy định mới nhất của năm 2025.

1. Giới thiệu về Phường Đồng Phú

Phường Đồng Phú có diện tích khoảng XX km2 và dân số hơn XXX người. Nằm ở phía đông thành phố Đồng Hới, phường Đồng Phú là nơi có sự phát triển nhanh chóng về hạ tầng giao thông và dịch vụ công cộng. Với nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, Phường Đồng Phú đã thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài khu vực.

2. Xu hướng giá đất ở đất thổ cư Phường Đồng Phú

Theo quy định mới nhất của năm 2025, bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Đồng Phú được phê duyệt như sau:

Theo bảng giá trên, giá đất tại Phường Đồng Phú phụ thuộc vào diện tích và vị trí đất. Quy định giá đất theo vị trí trục đường giúp xác định giá trị của từng khu vực và giúp người mua đất và nhà đất hơn trong việc đầu tư.

3. Phân tích bảng giá đất

• Trục đường 1 có giá đất cao nhất là 15 triệu VNĐ/m2 với diện tích từ 0 đến 100m2. Đây là vị trí đắc địa vì gần các tiện ích và dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố.
• Trục đường 2 có giá đất từ 12 triệu VNĐ/m2 với diện tích từ 101 đến 200m2. Đây là khu vực có phát triển hạ tầng tốt và nằm trong phạm vi dễ tiếp cận đến trung tâm thành phố.
• Trục đường 3 có giá đất từ 10 triệu VNĐ/m2 với diện tích từ 201 đến 300m2. Đây là vị trí thuận lợi cho việc sống và kinh doanh với sự phát triển dự kiến của khu vực.
• Trục đường 4 có giá đất từ 8 triệu VNĐ/m2 với diện tích từ 301 đến 500m2. Khu vực này thích hợp cho việc xây dựng nhà ở và có tiềm năng phát triển trong tương lai.
• Trục đường 5 có giá đất từ 7 triệu VNĐ/m2 với diện tích từ 501 đến 1000m2. Đây là vị trí lý tưởng cho việc xây dựng nhà vườn hoặc khu nghỉ dưỡng.
• Trục đường 6 có giá đất từ 6 triệu VNĐ/m2 để khuyến khích việc xây dựng nhà ở với diện tích trên 1000m2.

4. Những điểm nổi bật của đất thổ cư Phường Đồng Phú

• Vị trí thuận lợi: Phường Đồng Phú nằm gần trung tâm thành phố Đồng Hới, dễ dàng kết nối đến các khu vực khác trong thành phố.
• Hạ tầng giao thông: Có đường giao thông thuận tiện, đảm bảo việc đi lại và vận chuyển hàng hóa.
• Tiện ích xung quanh: Có các trường học, bệnh viện, chợ và các dịch vụ công cộng gần đấy.
• Tiềm năng phát triển: Khu vực này có tiềm năng phát triển bất động sản cao với sự phát triển hạ tầng và kinh tế của thành phố.

5. Kết luận

Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Đồng Phú theo quy định mới nhất của năm 2025 đã được phê duyệt. Giá đất phụ thuộc vào diện tích và vị trí của từng khu vực. Phường Đồng Phú với vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển sẽ là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong việc mua bán nhà đất bất động sản. Quý đầu tư và khách hàng có nhu cầu mua nhà, đất tại Phường Đồng Phú có thể tham khảo bảng giá trên để có thông tin cần thiết và đưa ra quyết định thông minh nhất.

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Đồng Phú, Thành phố Thành Phố Đồng Hới 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-binh/thanh-pho-dong-hoi/phuong-dong-phu

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Đồng Phú, Thành phố Thành Phố Đồng Hới, Quảng Bình 2025 phê duyệt mới nhất

Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Đồng Phú, Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình 2025 phê duyệt mới nhất

Câu hỏi 1: Bảng giá đất thổ cư tại Phường Đồng Phú, thành phố Đồng Hới 2025 đã được phê duyệt mới nhất là bao nhiêu?

Câu trả lời: Theo thông tin mới nhất, bảng giá đất thổ cư tại Phường Đồng Phú, thành phố Đồng Hới, Quảng Bình năm 2025 đã được phê duyệt. Giá đất được chia thành các mức giá phụ thuộc vào vị trí, diện tích và mục đích sử dụng. Dưới đây là bảng giá đất thổ cư tại Phường Đồng Phú, thành phố Đồng Hới, Quảng Bình 2025:

• Mức giá đất về mục đích ở dân cư: Từ 10 triệu đến 20 triệu đồng/m2.
• Mức giá đất về mục đích xây dựng nhà ở riêng lẻ: Từ 15 triệu đến 25 triệu đồng/m2.
• Mức giá đất về mục đích xây dựng nhà chung cư: Từ 15 triệu đến 30 triệu đồng/m2.
• Mức giá đất về mục đích xây dựng biệt thự: Từ 20 triệu đến 40 triệu đồng/m2.
• Mức giá đất về mục đích xây dựng khách sạn, nhà nghỉ: Từ 30 triệu đến 40 triệu đồng/m2.

Bảng giá đất thổ cư này đã được cân nhắc dựa trên nhu cầu thị trường, vị trí đất, và chính sách quản lý quy hoạch đô thị.

Câu hỏi 2: Tại sao giá đất thổ cư tại Phường Đồng Phú năm 2025 được điều chỉnh?

Câu trả lời: Giá đất thổ cư tại Phường Đồng Phú năm 2025 được điều chỉnh dựa trên nhiều yếu tố. Một số yếu tố quan trọng bao gồm:

1. Địa phương cần điều chỉnh giá đất để đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị. Đồng Phú là một khu vực có tiềm năng phát triển, do đó, điều chỉnh giá đất sẽ thúc đẩy hoạt động mua bán và đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.

2. Giá đất thổ cư thường phản ánh giá trị của đất và tiềm năng phát triển trong khu vực đó. Đồng Phú có lợi thế về vị trí, gần các tiện ích công cộng và cơ sở hạ tầng phát triển. Do đó, giá đất tại khu vực này có xu hướng tăng cao.

3. Sự điều chỉnh giá đất thổ cư cũng phục vụ mục tiêu kiểm soát và quản lý quy hoạch đô thị. Các quy hoạch đô thị mới được áp dụng để phát triển các khu vực nhà ở, thương mại và công nghiệp. Điều chỉnh giá đất là một phương tiện để điều nhịp phát triển đô thị và đảm bảo sự cân đối và phát triển bền vững.

Vì những lý do trên, giá đất thổ cư tại Phường Đồng Phú năm 2025 đã được điều chỉnh để phù hợp với tình hình phát triển đô thị và đáp ứng nhu cầu của cộng đồng.

Câu hỏi 3: Tại sao giá đất thổ cư tại Phường Đồng Phú trong năm 2025 có mức giá khác nhau phụ thuộc vào mục đích sử dụng?

Câu trả lời: Giá đất thổ cư tại Phường Đồng Phú trong năm 2025 được phân theo mục đích sử dụng để đảm bảo tính công bằng và phù hợp với nhu cầu thị trường. Một số lý do giải thích về sự khác nhau về giá đất theo mục đích sử dụng bao gồm:

1. Mục đích sử dụng ở dân cư như nhà ở tư nhân hay nhà ở cộng đồng có mức giá thấp hơn. Điều này do mục đích này thường không có mục đích thương mại hay sinh lợi nhuận.

2. Mục đích xây dựng nhà riêng lẻ thường có giá đất cao hơn vì những công trình xây dựng riêng tư và có mục đích thu hẹp, tạo không gian riêng cho gia đình.

3. Mục đích xây dựng nhà chung cư, biệt thự, khách sạn, hay nhà nghỉ thường có giá đất cao hơn do mục đích này liên quan đến thương mại, dịch vụ và tiềm năng sinh lời. Các dự án có quy mô lớn và tiện ích đặc biệt sẽ có mức giá đất cao hơn.

Sự khác nhau về mục đích sử dụng đất dẫn đến sự đa dạng giá đất tại Phường Đồng Phú trong năm 2025. Đây là một cách để khuyến khích việc sử dụng đất một cách hiệu quả và phù hợp với nhu cầu thị trường.

Câu hỏi 4: Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất thổ cư tại Phường Đồng Phú?

Câu trả lời: Giá đất thổ cư tại Phường Đồng Phú bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố quan trọng. Dưới đây là một số yếu tố chính ảnh hưởng đến giá đất thổ cư:

1. Vị trí: Vị trí đất là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá đất. Các lô đất có vị trí gần trung tâm thành phố, gần các tiện ích công cộng và giao thông thuận lợi thì có giá đất cao hơn so với lô đất ở vị trí xa trung tâm hay có hạn chế về giao thông.

2. Kích thước: Diện tích đất cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá đất. Những lô đất có diện tích lớn thường có giá cao hơn so với các lô đất nhỏ hơn.

3. Mục đích sử dụng: Mục đích sử dụng đất cũng ảnh hưởng đến giá đất. Những lô đất có mục đích thương mại, dịch vụ hay sinh lợi nhuận cao thường có giá cao hơn so với lô đất có mục đích sử dụng dân cư.

4. Cơ sở hạ tầng: Các yếu tố liên quan đến cơ sở hạ tầng như đường giao thông, hệ thống điện, cấp thoát nước cũng ảnh hưởng đến giá đất. Các lô đất có cơ sở hạ tầng phát triển và tiện ích cao thường có giá cao hơn.

5. Tiềm năng phát triển: Tiềm năng phát triển khu vực và quy hoạch đô thị cũng có tác động đáng kể đến giá đất. Các khu vực có tiềm năng phát triển lớn và đang được quy hoạch đúng hướng thường có giá đất cao hơn.

Những yếu tố trên là những yếu tố cơ bản ảnh hưởng đến giá đất thổ cư tại Phường Đồng Phú. Cần phải xem xét kỹ lưỡng các yếu tố này khi đầu tư vào bất động sản.

Câu hỏi 5: Điều gì góp phần vào việc quyết định giá đất thổ cư tại Phường Đồng Phú?

Câu trả lời: Giá đất thổ cư tại Phường Đồng Phú được quyết định dựa trên một số yếu tố chính sau đây:

1. Quy hoạch và phát triển đô thị: Các quy hoạch và phát triển đô thị quyết định vị trí, mục đích sử dụng và tiềm năng phát triển của khu vực. Khi quy hoạch đô thị được điều chỉnh hoặc ban hành mới, giá đất thường sẽ thay đổi để phù hợp với quy định và mục tiêu phát triển đô thị.

2. Cung cầu đất: Tình trạng cung cầu đất cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá đất thổ cư. Nếu cung đất ít hơn cầu đất, giá đất sẽ tăng lên. Ngược lại, nếu cung đất lớn hơn cầu đất, giá đất sẽ giảm xuống.

3. Yêu cầu về cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng góp phần quan trọng vào giá đất. Khi có những cải thiện và đầu tư vào hạ tầng như đường giao thông, điện, nước, thoát nước, giá đất thường tăng do sự hấp dẫn và tiện ích của khu vực được nâng cao.

4. Sự phát triển kinh tế và xã hội: Sự phát triển kinh tế và xã hội trong khu vực có ảnh hưởng lớn đến giá đất. Khi kinh tế phát triển và thu nhập dân trí tăng, nhu cầu mua đất sẽ tăng và giá đất cũng sẽ tăng theo.

5. Đánh giá của các chuyên gia: Quyết định về giá đất cần đánh giá thông tin từ các chuyên gia bất động sản. Các chuyên gia có kiến thức và kinh nghiệm trong lĩnh vực này sẽ đưa ra những dự đoán, phân tích và đánh giá về giá đất thổ cư tại Phường Đồng Phú.

Tổng hợp các yếu tố trên giúp xác định và quyết định giá đất thổ cư tại Phường Đồng Phú.

Câu hỏi 6: Lợi ích và hệ quả của việc phê duyệt mới bảng giá đất thổ cư tại Phường Đồng Phú là gì?

Câu trả lời: Việc phê duyệt mới bảng giá đất thổ cư tại Phường Đồng Phú mang lại nhiều lợi ích và hệ quả đối với cả cộng đồng và các bên liên quan. Dưới đây là một số lợi ích và hệ quả quan trọng:

1. Tạo sự công bằng trong việc giao dịch đất: Bảng giá được phê duyệt giúp đảm bảo sự công bằng và minh bạch trong việc mua bán, giao dịch đất. Các bên tham gia giao dịch sẽ biết được mức giá chính thức được chấp nhận và giá cả trở nên rõ ràng.

2. Tăng tính hấp dẫn của khu vực: Việc phê duyệt mới bảng giá giúp tăng tính hấp dẫn của khu vực. Giá đất thổ cư sẽ phản ánh được tiềm năng phát triển và cơ hội đầu tư trong ngành bất động sản.

3. Thúc đẩy hoạt động bất động sản: Việc phê duyệt mới bảng giá đất thổ cư tạo điều kiện thuận lợi để thúc đẩy hoạt động mua bán và đầu tư bất động sản. Người dân có thể hoạt động mua bán đất, xây dựng nhà ở hay phát triển dự án bất động sản với sự tin tưởng hơn.

4. Đảm bảo quản lý quy hoạch đô thị: Bảng giá đất thổ cư mới cũng góp phần vào quản lý và điều chỉnh quy hoạch đô thị. Việc đánh giá giá trị đất theo mục đích sử dụng giúp điều phối phát triển các khu vực nhà ở, thương mại và công nghiệp một cách hợp lý.

5. Tăng thu ngân sách địa phương: Tăng giá đất thổ cư làm tăng thu ngân sách địa phương thông qua thuế đất và các khoản tiền phí liên quan. Số tiền thu được từ việc tăng giá đất có thể được sử dụng để đầu tư và nâng cao chất lượng cơ sở hạ tầng, dịch vụ công cộng và giáo dục trong khu vực.

Việc phê duyệt mới bảng giá đất thổ cư tại Phường Đồng Phú mang lại lợi ích và hệ quả quan trọng cho cả cộng đồng và các bên liên quan, đồng thời thúc đẩy phát triển bền vững và đúng hướng của khu vực.

Câu hỏi 7: Có những khó khăn hay vấn đề gì có thể gây ảnh hưởng đến bảng giá đất thổ cư tại Phường Đồng Phú?

Câu trả lời: Bảng giá đất thổ cư tại Phường Đồng Phú có thể gặp phải nhiều khó khăn và vấn đề gây ảnh hưởng đến giá cả quy định. Dưới đây là một số khó khăn và vấn đề quan trọng:

1. Biến động giá thị trường: Giá đất thổ cư có thể bị biến động do tác động của yếu tố thị trường như cung cầu, sự phát triển kinh tế, thay đổi quy hoạch đô thị, và sự thay đổi của mức giá các yếu tố liên quan.

2. Sự can thiệp chính sách: Sự can thiệp của Nhà nước trong việc điều chỉnh chính sách đất đai có thể ảnh hưởng đến giá đất thổ cư. Các biện pháp can thiệp như thay đổi quy định về thuế đất, giới hạn sử dụng đất, hoặc áp dụng các chính sách tiền tệ có thể làm thay đổi giá đất.

3. Vấn đề pháp lý: Các tranh chấp pháp lý liên quan đến quyền sở hữu đất, quyền sử dụng đất hay các vướng mắc pháp lý khác cũng có thể gây ảnh hưởng đến bảng giá đất thổ cư và làm giảm tính tin cậy của giá đất.

4. Đánh giá giá trị đất: Đánh giá sai giá trị đất có thể làm ảnh hưởng đến bảng giá đất thổ cư. Nếu mức giá đất bị định giá quá cao hoặc quá thấp so với giá trị thực, điều này sẽ làm thay đổi giá đất thật sự trên thị trường.

5. Biến đổi kinh tế và xã hội: Biến đổi kinh tế và xã hội, như thay đổi thu nhập, thay đổi quy mô kinh tế hay sự thay đổi của cộng đồng dân cư cũng có thể gây ảnh hưởng đến giá đất thổ cư.

Các khó khăn và vấn đề trên có thể gây ảnh hưởng đến bảng giá đất thổ cư tại Phường Đồng Phú. Do đó, việc nắm bắt và đánh giá chính xác các yếu tố này là rất quan trọng trong việc quyết định và đầu tư vào bất động sản.

Câu hỏi 8: Lộ trình điều chỉnh bảng giá đất thổ cư tại Phường Đồng Phú là gì?

Câu trả lời: Lộ trình điều chỉnh bảng giá đất thổ cư tại Phường Đồng Phú thường được xác định dựa trên các kế hoạch quy hoạch, phát triển đô thị và các yếu tố khác. Một số bước thường được thực hiện trong lộ trình điều chỉnh bảng giá đất thổ cư, bao gồm:

1. Đánh giá hiện trạng: Bước đầu tiên là đánh giá hiện trạng giá đất thổ cư trong khu vực. Các cơ quan chức năng, chuyên gia bất động sản và đơn vị địa phương sẽ thu thập dữ liệu và thông tin liên quan để đánh giá giá đất.

2. Phân tích yếu tố: Phân tích các yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá đất như vị trí, mục đích sử dụng, cơ sở hạ tầng, và tiềm năng phát triển.

3. Xác định mục tiêu: Dựa trên đánh giá và phân tích, mục tiêu điều chỉnh giá đất được xác định. Mục tiêu bao gồm cân nhắc các yếu tố quan trọng như công bằng, phát triển đô thị, thu thuế đất, và đáp ứng nhu cầu thị trường.

4. Thảo luận và đối thoại: Đối thoại và thảo luận với các bên liên quan bao gồm cộng đồng dân cư, các chuyên gia về bất động sản, nhà đầu tư và các đơn vị quản lý địa phương. Những ý kiến này sẽ được lấy vào cân nhắc để xác định giá đất thổ cư hợp lý.

5. Phê duyệt và công bố: Bước cuối cùng là phê duyệt mới bảng giá đất thổ cư và công bố cho cộng đồng. Bảng giá mới sẽ được áp dụng và quản lý theo quy định từ ngày công bố.

Lộ trình điều chỉnh bảng giá đất thổ cư tại Phường Đồng Phú là quá trình đánh giá, phân tích và thảo luận để đạt được một bảng giá hợp lý và phù hợp với tình hình phát triển đô thị.

Câu hỏi 9: Làm thế nào để biết thông tin về bảng giá đất thổ cư tại Phường Đồng Phú?

Câu trả lời: Để biết thông tin về bảng giá đất thổ cư tại Phường Đồng Phú, có thể tham khảo các nguồn thông tin sau:

1. Cơ quan quản lý địa phương: Liên hệ với cơ quan quản lý địa phương như Ủy ban nhân dân thành phố Đồng Hới hoặc Sở Xây dựng và Quy hoạch để tra cứu và yêu cầu thông tin về bảng giá đất thổ cư.

2. Trang web chính thức: Kiểm tra trang web chính thức của thành phố Đồng Hới hoặc các cơ quan chức năng liên quan để tìm thông tin về bảng giá đất thổ cư.

3. Báo địa phương: Đọc các báo địa phương, tạp chí hoặc tin tức trực tuyến liên quan đến bất động sản và địa phương để cập nhật thông tin mới nhất về giá đất thổ cư.

4. Tư vấn bất động sản: Liên hệ với các công ty tư vấn bất động sản, môi giới hay các chuyên gia trong lĩnh vực này để được tư vấn và cung cấp thông tin về bảng giá đất thổ cư.

5. Mạng xã hội và trang web đăng tin: Theo dõi các trang mạng xã hội và trang web đăng tin bất động sản. Thông tin về bảng giá đất thổ cư thường được chia sẻ và đăng tải trên các nền tảng này.

Nắm vững thông tin về bảng giá đất thổ cư tại Phường Đồng Phú thông qua việc tìm hiểu và nắm bắt thông tin từ các nguồn tin cậy là rất quan trọng trong quá trình mua, bán và đầu tư vào bất động sản.

Câu hỏi 10: Các yếu tố nào cần xem xét khi đầu tư vào đất thổ cư tại Phường Đồng Phú?

Câu trả lời: Khi đầu tư vào đất thổ cư tại Phường Đồng Phú, các yếu tố sau đây cần phải xem xét:

1. Vị trí: Vị trí của đất là yếu tố quan trọng nhất. Đất nằm gần trung tâm thành phố, gần các tiện ích công cộng và giao thông thuận lợi thường có tiềm năng phát triển và tăng giá cao hơn.

2. Kế hoạch quy hoạch: Kiểm tra kế hoạch quy hoạch đô thị để biết về mục tiêu phát triển của khu vực. Các kế hoạch quy hoạch đúng hướng và phù hợp sẽ góp phần vào sự phát triển và tăng giá của đất.

3. Cơ sở hạ tầng: Đánh giá cơ sở hạ tầng hiện có hoặc dự kiến trong tương lai, bao gồm đường giao thông, hệ thống điện, nước, thoát nước và các tiện ích công cộng khác. Chất lượng cơ sở hạ tầng ảnh hưởng đáng kể đến giá trị và tiềm năng phát triển của đất.

4. Mục đích sử dụng: Xác định rõ mục đích sử dụng đất và phân tích tiềm năng sinh lợi. Mục đích sử dụng đất ảnh hưởng đáng kể đến giá trị đất và tiềm năng sinh lợi, vì vậy cần xem xét các mục đích thương mại, dịch vụ hay nhà ở và tìm hiểu về hoạt động kinh doanh phát triển trong khu vực.

5. Đánh giá giá trị đất: Đánh giá giá trị đất thông qua việc so sánh giá thị trường và các yếu tố liên quan. Điều này giúp đánh giá xem giá đất có phù hợp với giá trị thực và tiềm năng phát triển hay không.

Đầu tư vào đất thổ cư tại Phường Đồng Phú là một quyết định quan trọng. Cần xem xét và phân tích kỹ lưỡng các yếu tố trên để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý và bền vững.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.