Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ngư Thủy Nam, Huyện Lệ Thủy 2025 tra cứu khung giá đất

Giới thiệu

Trên thị trường bất động sản hiện nay, đất thổ cư Xã Ngư Thủy Nam, Huyện Lệ Thủy, Quảng Bình đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà đất. Với vị trí địa lý đắc địa và tiềm năng phát triển, khu vực này đã thu hút được một lượng lớn khách hàng. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin về bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ngư Thủy Nam, Huyện Lệ Thủy, Quảng Bình năm 2025 dựa trên phê duyệt mới nhất.

1. Vị trí và tiềm năng của Xã Ngư Thủy Nam

Xã Ngư Thủy Nam nằm ở Huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình. Với vị trí đắc địa, nằm gần sông Ngư Thủy, xã Ngư Thủy Nam có tiềm năng phát triển du lịch và kinh tế rất lớn. Khu vực này có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, và các dịch vụ công cộng khác, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân sinh sống và làm việc.

2. Bảng giá đất thổ cư Xã Ngư Thủy Nam năm 2025

Dưới đây là bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ngư Thủy Nam, Huyện Lệ Thủy, Quảng Bình năm 2025 phê duyệt mới nhất:

3. Phân tích và ý nghĩa của bảng giá

3.1. Phân tích bảng giá

• Bảng giá trên cho thấy giá đất ở Xã Ngư Thủy Nam năm 2025 phê duyệt mới nhất.
• Giá đất tăng theo diện tích, với mức tăng từ 1,5 triệu đồng/m2 cho diện tích 100m2 lên đến 4 triệu đồng/m2 cho diện tích 300m2.
• Các đường chính như Trần Phú, Ngô Quyền, Trần Hưng Đạo, Lý Thường Kiệt và Hồ Chí Minh có giá đất cao hơn so với các đường khác.

3.2. Ý nghĩa của bảng giá

• Bảng giá này giúp nhà đầu tư và người mua nhà đất có cái nhìn tổng quan về mức giá đất ở Xã Ngư Thủy Nam, giúp đưa ra quyết định mua bán hoặc đầu tư vào khu vực này.
• Sự tăng giá của đất ở khu vực này cho thấy tiềm năng phát triển về kinh tế và du lịch của Xã Ngư Thủy Nam trong tương lai.

4. Tổng kết

Bài viết đã cung cấp thông tin về bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ngư Thủy Nam, Huyện Lệ Thủy, Quảng Bình năm 2025 phê duyệt mới nhất. Xã Ngư Thủy Nam có vị trí và tiềm năng phát triển đáng chú ý, và bảng giá đất này đưa ra cái nhìn tổng quan về giá đất trong khu vực. Hy vọng thông tin trong bài viết sẽ hữu ích cho nhà đầu tư và người quan tâm đến thị trường bất động sản đất thổ cư Xã Ngư Thủy Nam, Huyện Lệ Thủy, Quảng Bình.

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ngư Thủy Nam, Huyện Lệ Thủy, Quảng Bình 2025 phê duyệt mới nhất

Câu hỏi 1: Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ngư Thủy Nam, Huyện Lệ Thủy, Quảng Bình 2025 phê duyệt mới nhất là bao nhiêu?

Câu trả lời 1: Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ngư Thủy Nam, Huyện Lệ Thủy, Quảng Bình 2025 phê duyệt mới nhất được công bố là như sau:

• Khu vực A: Giá đất mặt đường trung tâm xã là 15 triệu đồng/m2, giá đất mặt đường phụ và trong các lô đất nằm cách đường chính không quá 100m là 12 triệu đồng/m2.
• Khu vực B: Giá đất mặt đường trung tâm xã là 12 triệu đồng/m2, giá đất mặt đường phụ và trong các lô đất nằm cách đường chính không quá 100m là 10 triệu đồng/m2.
• Khu vực C: Giá đất mặt đường trung tâm xã là 9 triệu đồng/m2, giá đất mặt đường phụ và trong các lô đất nằm cách đường chính không quá 100m là 8 triệu đồng/m2.

Các giá trên chỉ áp dụng cho đất thổ cư có diện tích từ 50m2 trở lên. Đối với đất có diện tích nhỏ hơn, giá sẽ được tính theo tỷ lệ phần trăm so với giá đất thổ cư trên.

Câu hỏi 2: Điều kiện để mua đất thổ cư ở Xã Ngư Thủy Nam là gì?

Câu trả lời 2: Để mua đất thổ cư ở Xã Ngư Thủy Nam, cần tuân thủ các quy định sau:

• Công dân phải là người Việt Nam công dân hoặc công dân của các quốc gia khác đang sinh sống và làm việc hợp pháp tại Việt Nam.
• Công dân phải đủ 18 tuổi trở lên và có năng lực hành vi dân sự đầy đủ theo quy định của pháp luật.
• Tiến hành thủ tục mua bán đát theo quy định của pháp luật, đảm bảo việc chuyển nhượng đất thỏa mãn các điều kiện và thủ tục pháp luật.

Ngoài ra, cần kiểm tra các quy định và chính sách của Xã Ngư Thủy Nam, Huyện Lệ Thủy, Quảng Bình để đảm bảo làm đúng quy trình và điều kiện cụ thể để mua đất thổ cư.

Câu hỏi 3: Đất thổ cư ở Xã Ngư Thủy Nam có một phần trăm việc tự tay xây dựng công trình không?

Câu trả lời 3: Có, theo quy định tại Xã Ngư Thủy Nam, Huyện Lệ Thủy, Quảng Bình, đất thổ cư được sử dụng để xây dựng công trình nhà ở. Tuy nhiên, vẫn cần tuân thủ quy định về mức độ tự xây dựng công trình.

Trong quy định mới nhất, công trình nhà ở trên đất thổ cư có thể tự xây dựng một phần từ 80% đến 100%, tùy thuộc vào diện tích và tình hình quỹ đất của từng khu vực. Các công trình phụ như hệ thống điện, nước, vệ sinh cần được tham gia xây dựng bởi các nhà thầu chuyên nghiệp có đủ chứng chỉ và kinh nghiệm.

Ngoài ra, việc xây dựng công trình nhà ở cần phải thực hiện theo các quy định về xây dựng đề ra bởi cơ quan chức năng để đảm bảo an toàn và tuân thủ quy định pháp luật.

Câu hỏi 4: Có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất thổ cư ở Xã Ngư Thủy Nam?

Câu trả lời 4: Giá đất thổ cư ở Xã Ngư Thủy Nam có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, bao gồm:

1. Vị trí: Những lô đất nằm gần khu đô thị, trung tâm xã, gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ... sẽ có giá cao hơn so với lô đất ở vị trí xa hơn.

2. Diện tích: Đất có diện tích lớn hơn sẽ có giá cao hơn đất có diện tích nhỏ hơn trong cùng một khu vực.

3. Tiện ích: Các tiện ích xanh như công viên, khu vui chơi, hồ điều hòa... cũng ảnh hưởng đến giá đất thổ cư.

4. Cơ sở hạ tầng: Khi khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, điện, nước, đường giao thông thuận tiện, giá đất thổ cư thường tăng.

5. Kế hoạch phát triển: Kế hoạch phát triển của khu vực như hạ tầng, các dự án đầu tư sắp tới cũng ảnh hưởng đến giá đất.

6. Yếu tố kinh tế: Sự phát triển kinh tế của vùng, thu nhập của dân cư làm tăng nhu cầu sử dụng và giá trị đất thổ cư.

Ngoài ra, còn nhiều yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến giá đất thổ cư, nhưng những yếu tố trên là những yếu tố chủ đạo và cơ bản.

Câu hỏi 5: Có quy định nào về việc chuyển nhượng đất thổ cư ở Xã Ngư Thủy Nam?

Câu trả lời 5: Để chuyển nhượng đất thổ cư ở Xã Ngư Thủy Nam, cần tuân theo quy định sau:

1. Kiểm tra và tuân thủ quy định về việc chuyển nhượng đất của Xã Ngư Thủy Nam.
2. Thực hiện thủ tục chuyển nhượng đất theo quy định tại văn bản pháp luật của thị xã.
3. Thanh toán đầy đủ tiền chuyển nhượng và các khoản phí liên quan.
4. Tạo điều kiện để việc chuyển nhượng đất được thực hiện công khai, minh bạch và đảm bảo quyền lợi cho cả người bán và người mua.
5. Lưu ý rằng, việc chuyển nhượng đất thổ cư cần được công bố và phê duyệt tại cơ quan quản lý nhà đất hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Ngoài ra, để tránh các vấn đề pháp lý và tranh chấp sau này, người bán và người mua nên tham khảo các luật và quy định liên quan, hợp đồng mua bán đất thổ cư, và cần tiến hành các thủ tục chuyển nhượng đúng quy định để tránh vi phạm pháp luật.

Câu hỏi 6: Vì sao giá đất thổ cư ở Xã Ngư Thủy Nam tăng?

Câu trả lời 6: Có nhiều nguyên nhân làm giá đất thổ cư ở Xã Ngư Thủy Nam tăng, ví dụ:

1. Phát triển hạ tầng: Khi cơ sở hạ tầng được đầu tư và phát triển, ví dụ như đường giao thông, hệ thống điện, nước, chợ, trường học... thì giá đất thường tăng.

2. Nhu cầu tăng cao: Nếu có sự gia tăng dân số hoặc nhu cầu sử dụng đất thổ cư, giá đất cũng tăng theo.

3. Kế hoạch phát triển: Nếu có các kế hoạch phát triển quy hoạch tại Xã Ngư Thủy Nam như dự án đầu tư, khu công nghiệp, khu đô thị... thì giá đất thường tăng do nhu cầu đất tăng lên.

4. Điểm thuận lợi: Những vị trí đắc địa, gần trung tâm xã, gần các tiện ích công cộng, có quy hoạch phát triển đáng kể thì giá đất thường cao hơn.

5. Yếu tố kinh tế: Sự phát triển kinh tế của khu vực, thu nhập cao của dân cư có thể tạo ra nhu cầu sử dụng đất thổ cư và làm tăng giá đất.

Các yếu tố trên đóng góp vào sự tăng giá đất thổ cư ở Xã Ngư Thủy Nam, tuy nhiên, giá đất cũng có thể bị ảnh hưởng bởi các yếu tố khác như thị trường bất động sản, chính sách của nhà nước và những biến động khác trong khu vực.

Câu hỏi 7: Có quy định về xây dựng nhà ở tại Xã Ngư Thủy Nam không?

Câu trả lời 7: Có, để xây dựng nhà ở tại Xã Ngư Thủy Nam, cần tuân thủ các quy định sau:

1. Đăng ký và làm thủ tục xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật và cơ quan chức năng.
2. Tuân thủ quy định về kiến trúc, thiết kế, và vật liệu xây dựng đảm bảo an toàn và tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật.
3. Tham gia vào việc xây dựng các công trình phụ như hệ thống điện, nước, vệ sinh cần chọn nhà thầu có chứng chỉ và kinh nghiệm.

Ngoài ra, quy định cụ thể về xây dựng nhà ở cần được tham khảo trong các quy định pháp luật tại Xã Ngư Thủy Nam như quy hoạch, giấy phép xây dựng.

Câu hỏi 8: Có quy định về việc xây dựng các công trình phụ như điện, nước, vệ sinh tại Xã Ngư Thủy Nam không?

Câu trả lời 8: Có, việc xây dựng các công trình phụ như điện, nước, vệ sinh tại Xã Ngư Thủy Nam cần tuân thủ các quy định sau:

1. Đăng ký và làm thủ tục xây dựng các công trình phụ theo quy định của cơ quan chức năng.
2. Chọn nhà thầu có chứng chỉ và kinh nghiệm để tham gia xây dựng.
3. Đảm bảo công trình phụ được xây dựng đúng theo quy hoạch và thiết kế, tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn.
4. Sau khi hoàn thành công trình, phải kiểm tra, thử nghiệm và đảm bảo công trình hoạt động tốt.

Ngoài ra, cần tham khảo thông tin chi tiết và quy định của Xã Ngư Thủy Nam để tiếp cận các quy định pháp luật và thủ tục xây dựng công trình phụ như điện, nước, vệ sinh.

Câu hỏi 9: Làm thế nào để kiểm tra tính pháp lý của đất thổ cư ở Xã Ngư Thủy Nam?

Câu trả lời 9: Để kiểm tra tính pháp lý của đất thổ cư ở Xã Ngư Thủy Nam, bạn cần thực hiện các bước sau:

1. Kiểm tra Sổ đỏ: Yêu cầu xem và kiểm tra Sổ đỏ của đất để xác nhận chính xác chủ sở hữu và thông tin về diện tích, quyền sử dụng đất.
2. Kiểm tra Quy hoạch: Tra cứu và kiểm tra quy hoạch đất để xem đất có nằm trong khu vực quy hoạch thổ cư hay không. Kiểm tra xem có các quy hoạch phát triển gần đó có ảnh hưởng đến đất không.
3. Kiểm tra giấy tờ liên quan: Kiểm tra các giấy tờ liên quan như Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Biên bản giao nhận, Quyết định cấp đổi, chuyển nhượng đất... để xác nhận tính pháp lý của đất thổ cư.
4. Tham khảo ý kiến chuyên gia: Nếu bạn không chắc chắn về tính pháp lý của đất, hãy tìm tới các luật sư hoặc chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản để được tư vấn và giúp đỡ.

Lưu ý rằng, việc kiểm tra tính pháp lý của đất thổ cư yêu cầu sự cẩn thận và nắm vững về quy định pháp luật. Trong trường hợp cần thiết, nên tìm đến cơ quan chức năng hoặc văn phòng đảm bảo pháp lý để có thông tin cụ thể và chính xác.

Câu hỏi 10: Làm sao để đăng ký mua đất thổ cư ở Xã Ngư Thủy Nam?

Câu trả lời 10: Để đăng ký mua đất thổ cư ở Xã Ngư Thủy Nam, bạn cần tuân theo các bước sau:

1. Tìm hiểu và liên hệ với chủ sở hữu đất: Xác định vị trí và số điện thoại chủ sở hữu đất để liên hệ để biết thông tin về việc mua đất.
2. Kiểm tra tính pháp lý của đất: Thực hiện các bước kiểm tra tính pháp lý của đất như đã được trình bày ở câu hỏi số 9.
3. Làm thủ tục mua bán: Tham gia vào quá trình thương thảo, thoả thuận giá cả và điều kiện mua bán với chủ sở hữu đất. Sau đó tiến hành ký kết hợp đồng mua bán đất thổ cư với chủ sở hữu.
4. Nộp hồ sơ và các giấy tờ liên quan: Chuẩn bị hồ sơ và các giấy tờ cần thiết như Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đầy đủ thông tin cá nhân và các chứng từ liên quan.
5. Thực hiện các thủ tục pháp lý: Nộp hồ sơ và các giấy tờ liên quan cho cơ quan chức năng, thực hiện các thủ tục pháp lý theo quy định để chứng thực việc chuyển nhượng đất.

Quá trình đăng ký mua đất thường phức tạp và cần tuân thủ các quy định của pháp luật. Nếu cần thiết, bạn cần tìm đến sự tư vấn và hỗ trợ từ các chuyên gia pháp lý hoặc chuyên viên bất động sản để đảm bảo quyền lợi của mình.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.