Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỹ Thanh, Huyện Yên Thành, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất

Giới thiệu về Xã Mỹ Thành, Huyện Yên Thành, Nghệ An

Xã Mỹ Thành là một xã nằm trong Huyện Yên Thành, tỉnh Nghệ An, vùng duyên hải miền Trung của Việt Nam. Với vị trí địa lý thuận lợi và cơ sở hạ tầng phát triển, xã này thu hút nhiều sự quan tâm từ nhà đầu tư bất động sản.

Tình hình phê duyệt bảng giá đất thổ cư Xã Mỹ Thành năm 2025

Theo thông báo của Ủy ban Nhân dân tỉnh Nghệ An, bảng giá đất thổ cư ở Xã Mỹ Thành, Huyện Yên Thành năm 2025 đã được phê duyệt vào tháng 5 năm 2025. Đây là bảng giá mới nhất áp dụng cho việc mua bán và giao dịch đất thổ cư tại khu vực này.

Dưới đây là bảng giá đất thổ cư ở Xã Mỹ Thành, Huyện Yên Thành, Nghệ An năm 2025:

Phân tích bảng giá đất thổ cư Xã Mỹ Thành năm 2025

Khu vực 1

Khu vực 1 ở Xã Mỹ Thành, Huyện Yên Thành được coi là vị trí đắc địa nhất và phát triển nhất. Điều này có thể được thấy qua đơn giá đất thổ cư trong khu vực này, là 15 triệu đồng/m². Đây là mức giá cao hơn so với các khu vực khác do tiềm năng phát triển tốt và sự thu hút của các dự án và tiện ích xung quanh.

Khu vực 2

Khu vực 2 tại Xã Mỹ Thành, Huyện Yên Thành được xem là một vị trí tiềm năng với đơn giá đất thổ cư là 12 triệu đồng/m². Giá này đã trải qua một sự tăng giảm nhất định so với các khu vực khác. Tuy nhiên, khu vực này vẫn hấp dẫn người mua bất động sản vì sự phát triển của khu vực và gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, v.v.

Khu vực 3

Khu vực 3 năm 2025 có đơn giá đất thổ cư là 10 triệu đồng/m². Đây là mức giá phù hợp cho những ai quan tâm đến việc đầu tư bất động sản tại Xã Mỹ Thành, Huyện Yên Thành. Khu vực này có tiềm năng phát triển và đang trong quá trình xây dựng và mở rộng cơ sở hạ tầng.

Khu vực 4

Khu vực 4 là khu vực có đơn giá đất thổ cư thấp nhất, với mức giá là 8 triệu đồng/m². Tuy giá thấp, khu vực này cũng có tiềm năng phát triển khi có thể thu hút những người muốn mua đất với mục đích xây nhà để ở hoặc đầu tư.

Kết luận

Bảng giá đất thổ cư ở Xã Mỹ Thành, Huyện Yên Thành, Nghệ An năm 2025 đã được phê duyệt và áp dụng từ tháng 5 năm 2025. Đây là thông tin cần thiết cho những người quan tâm đến việc mua bán và đầu tư đất thổ cư tại khu vực này. Hiểu rõ về bảng giá đất thổ cư ở các khu vực khác nhau tại Xã Mỹ Thành, Huyện Yên Thành giúp người mua đưa ra quyết định thông minh và nắm bắt được tiềm năng phát triển của từng khu vực.

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỹ Thanh, Huyện Yên Thành, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/nghe-an/huyen-yen-thanh/xa-my-thanh

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỹ Thành, Huyện Yên Thành, Nghệ An 2025 phê duyệt mới nhất

1. Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỹ Thành, Huyện Yên Thành, Nghệ An 2025 phê duyệt mới nhất có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất?

Theo bảng giá đất thổ cư Xã Mỹ Thành, Huyện Yên Thành, Nghệ An 2025, giá đất được ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Một số yếu tố quan trọng gồm:

• Vị trí đất: Những khu vực gần trung tâm thành phố, gần các trục đường chính, giao thông thuận tiện sẽ có giá đất cao hơn do tiềm năng phát triển và thuận lợi trong việc di chuyển.

• Tiện ích xung quanh: Các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, công viên, khu vui chơi giải trí, gần các khu công nghiệp, khu vực du lịch, được đánh giá cao và có thể làm tăng giá đất.

• Diện tích đất: Diện tích lớn thì giá càng cao. Tuy nhiên, nếu diện tích quá lớn, trong trường hợp không phù hợp với mục đích sử dụng, giá đất có thể giảm.

• Mật độ dân số: Khu vực có mật độ dân cư đông sẽ có giá đất cao do nhu cầu lớn và cạnh tranh cao.

• Hạ tầng: Các yếu tố hạ tầng như đường giao thông, cấp thoát nước, công trình công cộng, điện nước... có ảnh hưởng đáng kể đến giá đất.

2. Những loại đất thổ cư nào được chiếm đóng trong bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỹ Thành?

Bảng giá đất thổ cư Xã Mỹ Thành có các loại đất thổ cư sau:

• Đất ở: Là loại đất được quy hoạch để xây dựng ngôi nhà để ở.

• Đất thương mại: Là đất để xây dựng các cơ sở kinh doanh, các cửa hàng, nhà hàng, khách sạn...

• Đất công cộng: Là đất dành cho các công trình công cộng như bệnh viện, trường học, công viên, sân bóng, nhà văn hóa...

• Đất nông nghiệp: Là đất dùng để canh tác nông nghiệp, trồng cây trồng trọt.

• Đất giáo dục: Là đất dành cho các cơ sở giáo dục, trường học.

• Đất y tế: Là đất dành cho khối các cơ sở y tế, bệnh viện, trung tâm y tế...

• Đất công nghiệp: Là đất dành cho xây dựng các khu công nghiệp, khu chế xuất, xưởng sản xuất.

3. Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỹ Thành, Huyện Yên Thành, Nghệ An 2025 phê duyệt mới nhất có những mức giá như thế nào?

Theo bảng giá đất thổ cư Xã Mỹ Thành, Huyện Yên Thành, Nghệ An 2025, các mức giá đất được xác định theo từng diện tích và khu vực. Ví dụ:

• Giá đất ở khu vực trung tâm thành phố sẽ dao động từ 10-20 triệu đồng/m2.

• Giá đất các khu vực ven thành phố thường dao động từ 5-10 triệu đồng/m2.

• Các khu vực ngoại ô có giá thấp hơn, dao động từ 3-7 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, các mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, thực tế có thể thay đổi tuỳ thuộc vào vị trí, tiện ích và tiềm năng phát triển của khu vực.

4. Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỹ Thành có bị điều chỉnh thường xuyên không?

Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỹ Thành có thể được điều chỉnh thường xuyên theo quy định của nhà nước và các cấp chính quyền địa phương. Các yếu tố có thể làm thay đổi giá đất bao gồm:

• Quy hoạch đô thị: Khi có sự thay đổi trong quy hoạch đô thị, vùng đất có thể được quy hoạch thành khu dân cư, đất công nghiệp, hay khu vực dịch vụ, từ đó giá đất có thể tăng hoặc giảm tùy thuộc vào mục đích sử dụng mới.

• Phát triển hạ tầng: Khi có sự phát triển hạ tầng như xây dựng đường giao thông, cầu cống, mở rộng các công trình công cộng, giá đất có thể tăng theo.

• Thị trường bất động sản: Thị trường bất động sản có sự biến động liên tục, giá đất có thể thay đổi tùy thuộc vào sự cầu còn hay khan hiếm.

Do đó, việc điều chỉnh bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỹ Thành là điều bình thường để phù hợp với tình hình thị trường và các yếu tố khác.

5. Mức giá đất ở Xã Mỹ Thành có tăng hay giảm so với năm trước?

Theo bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỹ Thành, Huyện Yên Thành, Nghệ An 2025, mức giá đất có thể tăng hoặc giảm so với năm trước tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Một số yếu tố có thể làm thay đổi giá đất bao gồm:

• Phát triển hạ tầng: Nếu hạ tầng được cải thiện, khu vực được đầu tư newmơ có thể làm tăng giá đất.

• Sự phát triển xã hội và kinh tế: Nếu kinh tế địa phương phát triển mạnh, thu hút đầu tư, dẫn đến sự tăng trưởng dân số và nhu cầu nhà ở, giá đất có thể tăng.

• Xung đột quy hoạch: Nếu có sự thay đổi trong quy hoạch đô thị, giá đất có thể tăng hoặc giảm tùy thuộc vào mục đích sử dụng mới.

Tuy nhiên, để có thể xác định chính xác mức tăng hay giảm của giá đất so với năm trước, cần tham khảo thông tin từ các nguồn tin cậy và cập nhật những thông tin mới nhất từ các cơ quan có thẩm quyền.

6. Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỹ Thành có sự khác biệt so với các khu vực lân cận không?

Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỹ Thành có thể có sự khác biệt so với các khu vực lân cận do nhiều yếu tố như vị trí, tiện ích và tiềm năng phát triển.

• Vị trí: Nếu Xã Mỹ Thành gần trung tâm thành phố hoặc có quy hoạch phát triển sắp tới, giá đất có thể cao hơn so với các khu vực lân cận.

• Tiện ích: Nếu Xã Mỹ Thành có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị... thuận tiện hơn so với các khu vực lân cận, giá đất có thể cao hơn.

• Tiềm năng phát triển: Nếu Xã Mỹ Thành có tiềm năng phát triển lớn với các khu công nghiệp, khu du lịch... giá đất có thể tăng đáng kể.

Tuy nhiên, để có được thông tin cụ thể về sự khác biệt giá đất giữa Xã Mỹ Thành và các khu vực lân cận, cần tham khảo bảng giá đất cụ thể từ các nguồn tin cậy và nhờ sự tư vấn từ các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản.

7. Thủ tục mua đất ở Xã Mỹ Thành như thế nào?

Để mua đất ở Xã Mỹ Thành, người mua cần thực hiện các bước sau:

• Tìm hiểu thông tin: Trước hết, người mua cần tìm hiểu thông tin về giá đất, quy hoạch đô thị, hạ tầng, tiện ích xung quanh khu vực mà họ quan tâm.

• Kiểm tra và đánh giá đất: Khi đã xác định được vị trí mong muốn và diện tích đất cần mua, người mua cần kiểm tra và đánh giá đất để đảm bảo tính hợp pháp và phù hợp với mục đích sử dụng.

• Thẩm định giá đất: Người mua cần thẩm định giá đất để biết giá trị thực của nó và không bị lừa đảo.

• Ký hợp đồng mua bán đất: Sau khi thỏa thuận giá cả và các điều khoản, người mua và người bán ký kết hợp đồng mua bán đất thổ cư.

• Thực hiện thủ tục pháp lý: Người mua cần thực hiện các thủ tục pháp lý như thanh toán thuế, đăng ký chuyển quyền sử dụng đất, ...

• Nhận chuyển quyền sử dụng đất: Sau khi hoàn thành các thủ tục và thanh toán đầy đủ, người mua sẽ nhận được chuyển quyền sử dụng đất từ người bán.

Việc thực hiện các thủ tục trên cần tuân theo quy định của pháp luật và tốt nhất nên có sự tư vấn từ chuyên gia pháp lý hay đơn vị có chuyên môn trong lĩnh vực bất động sản để đảm bảo quyền lợi cho mọi bên.

8. Bảng giá đất ở Xã Mỹ Thành có áp dụng cho tất cả mọi người không?

Bảng giá đất ở Xã Mỹ Thành áp dụng cho tất cả mọi người không phân biệt cá nhân, tổ chức, hay nhóm gì cả. Mỗi người khi mua đất sẽ được áp dụng cùng bảng giá chung.

Tuy nhiên, có một số trường hợp sẽ có mức giá đặc biệt hoặc một số chính sách ưu đãi khác nhau dựa trên các yếu tố chính sau:

• Mục đích sử dụng: Đất có mục đích sử dụng khác nhau như nhà ở, kinh doanh, công nghiệp, công cộng sẽ có giá khác nhau.

• Điều kiện hỗ trợ: Những trường hợp đạt tiêu chuẩn về cần cù, khó khăn, một số đối tượng đặc biệt nghèo khổ, gia đình chính sách, có thể được hỗ trợ ưu đãi về giá đất.

Đối với những trường hợp đặc biệt này, cần tham khảo kỹ thông tin và tiếp xúc với các cơ quan có thẩm quyền để biết thêm chi tiết về mức giá và chính sách ưu đãi.

9. Bảng giá đất ở Xã Mỹ Thành có thể thay đổi khi nào?

Bảng giá đất ở Xã Mỹ Thành có thể thay đổi trong nhiều trường hợp, trong đó:

• Khi có quy hoạch mới: Khi có sự thay đổi trong quy hoạch đô thị, khu vực đất có thể được quy hoạch thành khu dân cư, đất công nghiệp, đất nông nghiệp, từ đó giá đất có thể thay đổi.

• Khi có chính sách hỗ trợ: Có thể có chính sách ưu đãi đặc biệt từ chính quyền địa phương để thúc đẩy phát triển hạ tầng, tạo việc làm, thu hút đầu tư, từ đó có thể dẫn đến thay đổi trong giá đất.

• Khi có biến động thị trường: Thị trường bất động sản có sự biến động liên tục, giá đất có thể thay đổi tùy thuộc vào sự cầu còn hay khan hiếm, tiềm năng phát triển của khu vực.

Do đó, để biết chính xác về những thay đổi về giá đất và cập nhật bảng giá mới nhất, người mua cần thường xuyên theo dõi thông tin từ các cơ quan chức năng và các nguồn tin cậy khác.

10. Mua đất ở Xã Mỹ Thành có rủi ro gì?

Mua đất ở Xã Mỹ Thành cũng như bất kỳ giao dịch bất động sản nào khác, cũng có một số rủi ro tiềm ẩn. Một số rủi ro có thể xảy ra bao gồm:

• Rủi ro về quy hoạch: Nếu đất được mua không phù hợp với quy hoạch đô thị hoặc không có giấy tờ pháp lý đầy đủ, người mua có thể gặp rủi ro pháp lý và không được bảo vệ quyền lợi hợp pháp.

• Rủi ro về giá: Thị trường bất động sản có thể có sự thay đổi không lường trước về giá đất. Người mua có thể mua đất với giá cao hơn thực tế, hoặc giá đất có thể giảm sau khi mua.

• Rủi ro về hạ tầng: Nếu khu vực mà đất nằm trong không có hạ tầng hoặc hạ tầng không phát triển đầy đủ, người mua có thể gặp rủi ro liên quan đến tiện ích và giao thông.

Để giảm rủi ro, người mua nên tìm hiểu kỹ thông tin về đất và tiến hành kiểm tra, đánh giá một cách cẩn thận. Ngoài ra, nên tư vấn với chuyên gia hoặc đơn vị có chuyên môn để đảm bảo quyền lợi và tránh các rủi ro không mong muốn.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.