Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Diên Lãm, Huyện Diễn Châu, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất

Xã Diễn Lâm, Huyện Diễn Châu, Nghệ An là một trong những khu vực đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua đất thổ cư. Vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng phát triển, cùng với tiềm năng phát triển kinh tế và du lịch đã tạo ra nhu cầu mua đất tại đây. Vì vậy, bảng giá đất thổ cư tại Xã Diễn Lâm, Huyện Diễn Châu đã được phê duyệt và thông qua mới nhất năm 2025. Trong bài viết này, chúng ta sẽ đi vào chi tiết về bảng giá đất này và những yếu tố ảnh hưởng đến giá đất tại khu vực này.

Vị trí và tiềm năng phát triển

Xã Diễn Lâm, Huyện Diễn Châu, Nghệ An nằm ở phía Tây Bắc tỉnh Nghệ An, cách Thành phố Vinh khoảng 30km và cách biển Cửa Lò khoảng 45km. Với vị trí địa lý thuận lợi, xã có tiềm năng phát triển kinh tế và du lịch.

Xã Diễn Lâm nằm ở giao điểm của các tuyến đường giao thông chính như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 15B và Quốc lộ 46. Đây là một ưu thế lớn khi đi lại và kết nối với các khu vực lân cận. Ngoài ra, xã cũng nằm gần các khu công nghiệp và cảng biển, tạo thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa.

Điều này đã thu hút các nhà đầu tư và doanh nghiệp đến xây dựng và phát triển kinh tế tại khu vực này. Sự phát triển kinh tế và du lịch đã kéo theo nhu cầu tăng cao về đất đai và bất động sản.

Bảng giá đất thổ cư tại Xã Diễn Lâm, Huyện Diễn Châu

Dựa trên bảng giá đất thổ cư phê duyệt mới nhất năm 2025, giá đất tại Xã Diễn Lâm, Huyện Diễn Châu có sự khác biệt tùy vào vị trí và diện tích của từng lô đất. Dưới đây là một số thông tin về bảng giá đất thổ cư tại khu vực này:

1. Vị trí gần trung tâm: Giá trung bình từ 5-7 triệu đồng/m2.

   • Vị trí gần trường học, chợ, bệnh viện và các tiện ích công cộng.
   • Tiềm năng phát triển thương mại và dân cư tại khu vực này.

2. Vị trí ngoại ô: Giá trung bình từ 3-5 triệu đồng/m2.

   • Vị trí có thể xa trung tâm nhưng gần các khu công nghiệp và cảng biển.
   • Tiềm năng phát triển kinh tế và du lịch.

3. Vị trí ven biển: Giá trung bình từ 7-9 triệu đồng/m2.

   • Vị trí gần biển, gần các khu du lịch và cách xa trung tâm hành chính.
   • Tiềm năng phát triển du lịch và nghỉ dưỡng.

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá đất tại Xã Diễn Lâm, Huyện Diễn Châu

• Vị trí: Vị trí gần các tiện ích công cộng và khu dân cư hiện hữu sẽ có giá trị cao hơn.
• Diện tích: Diện tích lớn thường có giá trị cao hơn, nhưng cần xem xét việc sử dụng và tiềm năng phát triển của lô đất.
• Tiềm năng phát triển: Khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế và du lịch sẽ có giá trị đất cao hơn.
• Hạ tầng: Sự phát triển của hạ tầng giao thông, cơ sở hạ tầng và dịch vụ cũng ảnh hưởng đến giá đất tại khu vực này.

Kết luận

Xã Diễn Lâm, Huyện Diễn Châu, Nghệ An là một khu vực đầy tiềm năng và thu hút đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Với vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển kinh tế và du lịch, giá đất thổ cư tại đây đã được phê duyệt và thông qua mới nhất năm 2025. Điều này tạo nên một cơ hội lớn cho nhà đầu tư và người mua đất thổ cư. Tuy nhiên, việc mua đất cần được cân nhắc kỹ lưỡng, xem xét các yếu tố ảnh hưởng và tìm hiểu kỹ về bảng giá đất để đảm bảo quyết định mua đất hợp lý và hiệu quả.

Đọc thêm:

1. Bảng giá đất thổ cư Xã Diễn Lâm, Huyện Diễn Châu, Nghệ An 2025
2. Tiềm năng phát triển đất thổ cư tại Xã Diễn Lâm, Huyện Diễn Châu, Nghệ An

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Diên Lãm, Huyện Diễn Châu, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/nghe-an/huyen-dien-chau/xa-dien-lam

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Diễn Lâm, Huyện Diễn Châu, Nghệ An 2025 phê duyệt mới nhất

Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Diễn Lâm, Huyện Diễn Châu, Nghệ An 2025 phê duyệt mới nhất

1. Những yếu tố nào ảnh hưởng đến bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Diễn Lâm, Huyện Diễn Châu, Nghệ An năm 2025 phê duyệt mới nhất?

Đáp: Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Diễn Lâm, Huyện Diễn Châu, Nghệ An năm 2025 phê duyệt mới nhất được ảnh hưởng bởi một số yếu tố chính:

• Vị trí đất: Các lô đất có vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao hơn so với vị trí xa trung tâm và giao thông không thuận lợi.
• Diện tích đất: Đất có diện tích lớn sẽ có giá cao hơn so với đất có diện tích nhỏ, do tiềm năng phát triển và sử dụng cao hơn.
• Chất lượng đất: Đất có chất lượng tốt, đồng đều và không có mục đích sử dụng hạn chế sẽ có giá cao hơn so với đất có chất lượng kém.
• Tiềm năng phát triển: Khi xem xét bảng giá đất, các yếu tố về tiềm năng phát triển, như các dự án hạ tầng, khu đô thị mới, trung tâm thương mại, cơ sở hạ tầng đang phát triển, cũng sẽ được đánh giá và ảnh hưởng đến giá đất.

2. Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Diễn Lâm, Huyện Diễn Châu, Nghệ An 2025 phê duyệt mới nhất có những mức giá nào?

Đáp: Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Diễn Lâm, Huyện Diễn Châu, Nghệ An năm 2025 phê duyệt mới nhất đã được công bố và có các mức giá khác nhau dựa trên phân loại đất và vị trí. Ví dụ, một số mức giá thông thường mà bạn có thể tham khảo là:

• Đất nông nghiệp: Giá từ 1 đến 5 triệu đồng/m2 tùy vào diện tích, vị trí và chất lượng đất.
• Đất ở, kinh doanh: Giá từ 10 đến 20 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào vị trí, diện tích đất, tiềm năng phát triển và môi trường kinh doanh.
• Đất phân lô: Giá từ 15 đến 30 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí, diện tích lô đất, tiện ích xung quanh và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

3. Những tiện ích xung quanh đất thổ cư Xã Diễn Lâm, Huyện Diễn Châu, Nghệ An có thể ảnh hưởng đến giá đất?

Đáp: Tiện ích xung quanh đất thổ cư Xã Diễn Lâm có thể ảnh hưởng đến giá đất, bởi vì nó phản ánh mức độ thuận lợi và hấp dẫn của khu vực đó. Dưới đây là một số tiện ích xung quanh quan trọng đối với giá đất:

• Cơ sở hạ tầng: Sự hiện diện của hạ tầng tiện ích như đường giao thông, điện, nước, internet, cống rãnh và các dịch vụ khác sẽ tạo ra môi trường sống thuận lợi và cao cấp, và do đó, giá đất sẽ tăng.
• Trường học và bệnh viện: Khu vực có nhiều trường học chất lượng và bệnh viện phục vụ cộng đồng sẽ thu hút người mua đất và gia tăng giá trị của đất.
• Khu vui chơi, công viên, siêu thị: Sự hiện diện của những tiện ích giải trí và mua sắm gần khu vực sẽ làm tăng giá trị của đất thổ cư.

4. Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Diễn Lâm, Huyện Diễn Châu, Nghệ An 2025 phê duyệt mới nhất có những điểm khác biệt so với năm trước đó không?

Đáp: Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Diễn Lâm, Huyện Diễn Châu, Nghệ An 2025 phê duyệt mới nhất có thể có những điểm khác biệt so với năm trước đó do nhiều yếu tố có thể thay đổi trong thời gian qua. Một số điểm khác biệt có thể bao gồm:

• Tăng giảm giá: Do tình hình thị trường bất động sản và nhu cầu mua bán, giá đất có thể tăng hoặc giảm so với năm trước.
• Thay đổi về quy hoạch: Sự thay đổi trong quy hoạch khu vực, chẳng hạn như kế hoạch xây dựng dự án mới hoặc thay đổi mô hình phát triển, có thể ảnh hưởng đến giá đất.
• Phát triển hạ tầng: Việc cải thiện dự án hạ tầng, chẳng hạn như đường giao thông, công trình công cộng, cống rãnh, có thể làm tăng giá trị đất.

5. Giá đất ở đất thổ cư Xã Diễn Lâm, Huyện Diễn Châu, Nghệ An 2025 có dao động không?

Đáp: Giá đất ở đất thổ cư Xã Diễn Lâm, Huyện Diễn Châu, Nghệ An 2025 có thể dao động do sự biến động của thị trường bất động sản và yếu tố khác nhau. Giá đất có thể dao động do những yếu tố sau:

• Tình hình kinh tế: Nếu kinh tế địa phương phát triển mạnh, giá đất có thể tăng. Ngược lại, nếu kinh tế địa phương gặp khó khăn, giá đất có thể giảm.
• Sự thay đổi quy hoạch: Nếu có sự thay đổi quy hoạch trong khu vực, ví dụ như xây dựng dự án mới hay thay đổi mục đích sử dụng đất, giá đất có thể tăng hoặc giảm.
• Nhu cầu thị trường: Nếu nhu cầu mua đất tăng cao vì lý do nào đó, ví dụ như sự phát triển kinh tế, giá đất có thể tăng. Tuy nhiên, nếu nhu cầu giảm đi, giá đất có thể giảm.

6. Bảng giá đất thổ cư Xã Diễn Lâm, Huyện Diễn Châu, Nghệ An 2025 có ảnh hưởng đến việc mua bán nhà đất không?

Đáp: Bảng giá đất thổ cư Xã Diễn Lâm, Huyện Diễn Châu, Nghệ An 2025 có ảnh hưởng đáng kể đến việc mua bán nhà đất. Giá đất thường là một yếu tố quan trọng trong quyết định mua bán nhà đất và có thể ảnh hưởng đến các yếu tố sau:

• Quyết định giá bán: Bảng giá đất sẽ hỗ trợ việc xác định giá bán của một lô đất hoặc nhà ở.
• Lựa chọn vị trí: Giá đất sẽ ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn vị trí mua nhà hoặc đất, vì vậy các nhà đầu tư và người mua sẽ xem xét giá trị tương lai của đất.
• Đàm phán giá: Bảng giá đất sẽ là một tham chiếu cho việc đàm phán giữa người mua và người bán nhà đất.

7. Có những loại đất nào được phân loại trong bảng giá đất thổ cư Xã Diễn Lâm, Huyện Diễn Châu, Nghệ An 2025?

Đáp: Bảng giá đất thổ cư Xã Diễn Lâm, Huyện Diễn Châu, Nghệ An 2025 phân loại đất theo một số loại sau:

• Đất nông nghiệp: Đất nông nghiệp thường được sử dụng cho nông trại và hoạt động nông nghiệp. Trong bảng giá, đất nông nghiệp thường có giá thấp hơn so với các loại đất khác.
• Đất ở, kinh doanh: Đất ở, kinh doanh được sử dụng cho mục đích xây dựng nhà ở và các hoạt động kinh doanh. Giá đất ở, kinh doanh thường cao hơn so với đất nông nghiệp vì tiềm năng phát triển và sử dụng cao hơn.
• Đất công cộng: Đất công cộng được sử dụng cho các mục đích công cộng như trường học, bệnh viện, công viên, quảng trường, v.v. Giá đất công cộng có thể khác nhau tùy thuộc vào mục đích sử dụng và vị trí.

8. Bảng giá đất thổ cư Xã Diễn Lâm, Huyện Diễn Châu, Nghệ An 2025 có được công bố công khai không?

Đáp: Bảng giá đất thổ cư Xã Diễn Lâm, Huyện Diễn Châu, Nghệ An 2025 được công bố công khai để người dân và các nhà đầu tư có thể dễ dàng tiếp cận thông tin. Công bố công khai bảng giá đất là cách để đảm bảo sự minh bạch và công bằng trong quy trình mua bán nhà đất.

Thông thường, bảng giá đất được công bố trên trang web của cơ quan chức năng như Sở Xây dựng, Ban Quản lý đô thị hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện để giúp người dân có thể tra cứu và tham khảo dễ dàng. Các biểu đồ, bản đồ và thông tin chi tiết về giá đất cũng có thể được công bố theo hình thức văn bản hoặc dạng tư liệu trực tuyến để tiện cho việc truy cập và sử dụng thông tin.

9. Những rủi ro nào có thể xảy ra khi đầu tư vào đất thổ cư Xã Diễn Lâm, Huyện Diễn Châu, Nghệ An dựa trên bảng giá đất 2025 phê duyệt mới nhất?

Đáp: Đầu tư vào đất thổ cư Xã Diễn Lâm, Huyện Diễn Châu, Nghệ An dựa trên bảng giá đất 2025 có thể gặp một số rủi ro sau:

• Rủi ro về giá: Giá đất có thể thay đổi do tình hình thị trường và yếu tố kinh tế chung. Nếu giá đất giảm, bạn có thể bị lỗ về mặt tài chính nếu muốn bán lại đất trong tương lai.
• Rủi ro về pháp lý: Trong quá trình mua bán đất, có thể phát sinh các tranh chấp pháp lý như tranh chấp về quyền sở hữu, quyền lợi sử dụng đất. Vì vậy, cần phải xác minh và kiểm tra kỹ lưỡng quyền sở hữu và giấy tờ liên quan trước khi đầu tư.
• Rủi ro về tiềm năng phát triển: Dự đoán về tiềm năng phát triển của khu vực có thể không chính xác, do đó giá đất có thể không tăng như dự đoán ban đầu.

10. Làm cách nào để xác định giá đất thổ cư Xã Diễn Lâm, Huyện Diễn Châu, Nghệ An 2025 khi không có bảng giá đất cụ thể?

Đáp: Khi không có bảng giá đất cụ thể cho đất thổ cư Xã Diễn Lâm, Huyện Diễn Châu, Nghệ An 2025, bạn có thể tham khảo và áp dụng các phương pháp sau để xác định giá đất:

• Trao đổi với các chuyên gia địa ốc: Các chuyên gia địa ốc và môi giới có thể cung cấp thông tin về giá đất thông qua kinh nghiệm và kiến thức của họ.
• So sánh với các khu vực lân cận: Xem xét giá đất ở các khu vực lân cận có cùng đặc điểm và tiềm năng phát triển để đưa ra ước tính về giá đất.
• Sử dụng dữ liệu thống kê: Tìm kiếm các báo cáo thống kê về giá đất và chỉ số bất động sản để có cái nhìn tổng thể về thị trường địa phương và giá đất ở khu vực tương đồng.
• Kiểm tra các tin đăng bán đất: Xem xét các tin đăng bán đất trong khu vực, trên trang web, từ các trang web bất động sản để có cái nhìn về giá đất hiện tại.

Chú ý: Để có một ước tính chính xác hơn về giá đất, nên tìm đến các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản hoặc tổ chức uy tín để được tư vấn và đánh giá chi tiết hơn.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.