Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Vị Hoàng, Thành phố Nam Định 2025 tra cứu khung giá đất

Giới thiệu về Phường Vị Hoàng

Phường Vị Hoàng là một trong những phường trung tâm của Thành phố Nam Định, được xem là một trong những vị trí đất đai có giá trị cao trong lĩnh vực bất động sản. Vị Hoàng tọa lạc tại quận phía Đông Nam của thành phố, nằm ở một vị trí thuận lợi, giao thông tiện lợi và có tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

Bản đồ và vị trí cụ thể

Phường Vị Hoàng nằm ở khu vực phía đông tỉnh Nam Định, giáp ranh với các địa phương lân cận như phường Trần Tế Xương, phường Lộc Hạ, phường Trần Quang Khải.

Bản đồ:

Bảng giá đất thổ cư Phường Vị Hoàng năm 2025

Dưới đây là bảng giá đất thổ cư Phường Vị Hoàng năm 2025, được phê duyệt mới nhất:

Phân tích chi tiết giá đất

Mặt đường chính

Các lô đất nằm ở vị trí mặt đường chính của Phường Vị Hoàng có đơn giá cao nhất, từ 75 - 85 triệu VND/m2. Những vị trí này thường có diện tích lớn và có tầm nhìn đẹp, thuận lợi cho việc kinh doanh, mở cửa hàng hoặc xây dựng công trình dịch vụ.

Mặt đường phụ

Các lô đất nằm ở vị trí mặt đường phụ có đơn giá từ 65 - 75 triệu VND/m2. Những vị trí này có diện tích trung bình và thường nằm trong các khu dân cư đông đúc, gần trung tâm thành phố. Đây là những vị trí thuận lợi cho việc xây dựng nhà ở, đầu tư cho thuê hoặc xây dựng nhà trọ.

Mặt hẻm

Các lô đất nằm ở mặt hẻm có giá từ 55 - 65 triệu VND/m2. Những vị trí này thường có diện tích nhỏ hơn, thường được tận dụng để xây dựng nhà ở gia đình nhỏ hoặc nhà cho thuê. Tuy đơn giá thấp hơn, nhưng những lô đất này vẫn mang lại giá trị đáng kể cho người mua với tiềm năng tăng trưởng về giá trị trong tương lai.

Tiềm năng phát triển

Phường Vị Hoàng được xem là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển rất lớn trong tương lai. Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố và có đầy đủ các tiện ích xung quanh, vùng đất này sẽ ngày càng hấp dẫn đối với các nhà đầu tư và người mua nhà.

Kết luận

Bảng giá đất thổ cư Phường Vị Hoàng năm 2025 đã được phê duyệt mới nhất, cho thấy giá trị cao của vùng đất này. Với tiềm năng phát triển và vị trí thuận lợi, việc đầu tư vào đất thổ cư Phường Vị Hoàng là một sự lựa chọn thông minh cho những ai quan tâm đến lĩnh vực mua bán bất động sản.

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Vị Hoàng, Thành phố Nam Định, Nam Định 2025 phê duyệt mới nhất

1. Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Vị Hoàng, Thành phố Nam Định, Nam Định 2025 phê duyệt mới nhất được tính toán như thế nào?

Để tính toán bảng giá đất ở đất thổ cư tại Phường Vị Hoàng, Thành phố Nam Định, Nam Định năm 2025, cơ quan chức năng như UBND thành phố Nam Định và Sở Xây dựng sẽ chịu trách nhiệm. Quá trình tính toán được thực hiện dựa trên nhiều yếu tố quan trọng, bao gồm:

• Định giá thị trường: Chính phủ và các cơ quan có liên quan sẽ sử dụng các phương pháp định giá thị trường để xác định giá trị đất. Các yếu tố như vị trí, diện tích, hình dạng, cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh, tiềm năng phát triển và nhu cầu thị trường sẽ được xem xét.
• Sử dụng các thông tin thống kê: Cơ quan chức năng sẽ thu thập thông tin từ các nguồn tài nguyên chính thống như Cục Đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư để có được dữ liệu về giá đất được chấp nhận.
• Phân loại đất: Đất thổ cư sẽ được phân loại khác nhau dựa trên mục đích sử dụng và vị trí. Việc phân loại này sẽ ảnh hưởng đến giá đất của từng khu vực.
• Xem xét các quy định pháp lý: Cơ quan chức năng sẽ tham khảo các quy định pháp luật liên quan đến việc xác định giá đất, đặc biệt là các văn bản của Chính phủ và các cơ quan có thẩm quyền.

Qua quá trình tính toán, bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Vị Hoàng, Thành phố Nam Định, Nam Định 2025 phê duyệt mới nhất sẽ được cập nhật và công bố. Điều này giúp định giá đất đáng tin cậy và đảm bảo sự minh bạch và công bằng cho thị trường bất động sản.

2. Giá đất ở đất thổ cư Phường Vị Hoàng, Thành phố Nam Định, Nam Định 2025 có sự thay đổi so với năm 2024 hay không?

Giá đất ở đất thổ cư Phường Vị Hoàng, Thành phố Nam Định, Nam Định năm 2025 có thể có sự thay đổi so với năm 2024. Điều này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tình hình kinh tế, cơ sở hạ tầng, chính sách đô thị và nhu cầu thị trường.

Nếu trong năm 2025, Phường Vị Hoàng đang trải qua sự phát triển kinh tế và xây dựng cơ sở hạ tầng vượt bậc, thì giá đất có thể tăng cao hơn so với năm 2024. Đây là kịch bản thường xuyên xảy ra trong những khu vực đang phát triển nhanh.

Tuy nhiên, nếu có những yếu tố tiêu cực như sự suy thoái kinh tế hoặc sự giảm sút trong việc đầu tư hạ tầng, giá đất cũng có thể giảm so với năm trước.

Các quyết định về chính sách đô thị và quy hoạch đô thị cũng có thể ảnh hưởng đáng kể đến giá đất. Nếu có sự thay đổi trong các quy định pháp luật, giá đất cũng có thể thay đổi tương ứng.

Vì vậy, để biết chính xác mức độ thay đổi giá đất tại Phường Vị Hoàng, Thành phố Nam Định, Nam Định năm 2025 so với năm 2024, cần tham khảo các nguồn thông tin chính xác và cập nhật từ cơ quan chức năng địa phương.

3. Có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất ở đất thổ cư Phường Vị Hoàng, Thành phố Nam Định, Nam Định năm 2025?

Có nhiều yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá đất ở đất thổ cư Phường Vị Hoàng, Thành phố Nam Định, Nam Định năm 2025. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng:

1. Vị trí: Sự phát triển của một khu vực phụ thuộc vào vị trí địa lý của nó. Nếu khu vực nằm gần trung tâm thành phố hoặc có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, giá đất có thể cao hơn.
2. Diện tích: Diện tích đất cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá đất. Đất có diện tích lớn thường có giá trị cao hơn so với đất diện tích nhỏ.
3. Cơ sở hạ tầng: Mức độ phát triển của cơ sở hạ tầng trong khu vực, bao gồm đường, điện, nước và hệ thống giao thông, cũng ảnh hưởng đến giá đất. Đất có cơ sở hạ tầng tốt thường có giá trị cao hơn.
4. Tiềm năng phát triển: Khả năng phát triển trong tương lai của khu vực cũng ảnh hưởng đến giá đất hiện tại. Nếu khu vực có tiềm năng phát triển lớn như sắp xây dựng các công trình hạ tầng lớn hoặc có dự án mới, giá đất có thể tăng.
5. Kinh tế: Tình hình kinh tế nói chung cũng ảnh hưởng đến giá đất. Nếu kinh tế đang phát triển và có nhiều nguồn lực đầu tư, giá đất có thể tăng cao hơn.
6. Chính sách đô thị: Các quyết định chính sách đô thị và quy hoạch đô thị cũng ảnh hưởng đến giá đất. Nếu có sự thay đổi trong các quy định pháp luật, giá đất cũng có thể thay đổi tương ứng.
7. Nhu cầu thị trường: Nhu cầu mua đất và nhà ở trong khu vực cũng ảnh hưởng đến giá đất. Nếu có nhu cầu mua nhiều hơn nguồn cung, giá đất có thể tăng.
8. Kỳ hạn sở hữu: Thời hạn sở hữu đất (như đất sử dụng lâu dài, đất sử dụng với mục đích riêng...) cũng có thể ảnh hưởng đến giá đất.
9. Thủ tục pháp lý: Quá trình xin phép xây dựng, chuyển nhượng đất và các thủ tục pháp lý khác có thể tác động đến giá đất.
10. Tìm hiểu thị trường: Hiểu rõ thị trường bất động sản và giá đất ở các khu vực lân cận có thể giúp dự đoán và đánh giá giá đất ở Phường Vị Hoàng, Thành phố Nam Định, Nam Định.

4. Những tiện ích xung quanh Phường Vị Hoàng, Thành phố Nam Định, Nam Định có ảnh hưởng đến giá đất không?

Có, tiện ích xung quanh Phường Vị Hoàng, Thành phố Nam Định, Nam Định có thể ảnh hưởng đến giá đất. Những tiện ích này bao gồm:

1. Trường học: Các trường học chất lượng cao và danh tiếng trong khu vực có thể là một yếu tố quan trọng khi mua đất ở khu vực này. Phụ huynh có xu hướng muốn định cư gần các trường học tốt để tạo điều kiện thuận lợi cho con em mình, do đó, giá đất có thể tăng.
2. Bệnh viện và cơ sở y tế: Sự tiếp cận dễ dàng và gần gũi với các cơ sở y tế có thể ảnh hưởng tích cực đến giá đất. Khả năng tiếp cận dịch vụ chăm sóc sức khỏe tốt có thể có giá trị cao đối với những người mua đất.
3. Trung tâm thương mại: Các trung tâm mua sắm và trung tâm thương mại tại Phường Vị Hoàng có thể tăng giá trị cho khu vực này. Sự tiện ích của việc có thể tiếp cận các cửa hàng, nhà hàng, rạp chiếu phim, siêu thị và các cơ sở giải trí khác trong khoảng cách gần làm tăng giá trị của đất trong khu vực này.
4. Cơ sở hạ tầng: Hệ thống giao thông, đường cao tốc, cầu và các dịch vụ công cộng khác như điện, nước, internet... cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá đất. Các tiện ích này khi hoàn thiện và phát triển tốt có thể tạo ra giá trị gia tăng cho khu vực và ảnh hưởng đến giá đất.
5. Các khu vui chơi, công viên: Sự hiện diện của các công viên, sân chơi trẻ em và khu vui chơi giải trí khác không chỉ làm tăng giá trị của khu vực, mà còn là yếu tố quan trọng khi mua đất, đặc biệt là đối với những người có gia đình và trẻ em.
6. Khu dân cư: Xung quanh Phường Vị Hoàng có những khu dân cư phát triển, có dân số dày đặc có thể làm tăng giá trị của đất. Sự hiện diện của nhiều dịch vụ và tiện ích gần như hàng quán, cửa hàng tiện lợi, nhà sách... ảnh hưởng tích cực đến giá đất.
7. Môi trường xung quanh: Các yếu tố môi trường như không khí trong lành, không gian xanh và cảnh quan tạo ra một môi trường sống thoải mái và làm tăng giá trị của đất. Sự yêu thích về môi trường sống tốt có thể tạo ra nhu cầu lớn và ảnh hưởng tới giá đất.

Tóm lại, các tiện ích xung quanh Phường Vị Hoàng, Thành phố Nam Định, Nam Định có thể tác động tích cực đến giá đất. Những tiện ích này tạo ra giá trị gia tăng cho khu vực và thu hút sự quan tâm của người mua đất.

5. Giá đất ở đất thổ cư Phường Vị Hoàng, Thành phố Nam Định, Nam Định năm 2025 so với các khu vực lân cận có cao hơn hay thấp hơn?

Giá đất ở đất thổ cư Phường Vị Hoàng, Thành phố Nam Định, Nam Định năm 2025 có thể cao hơn hoặc thấp hơn giá đất ở các khu vực lân cận, tùy thuộc vào nhiều yếu tố.

Vị trí của Phường Vị Hoàng so với các khu vực lân cận, cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh, tiềm năng phát triển, kinh tế và nhu cầu thị trường đều ảnh hưởng đến giá đất. Nếu Phường Vị Hoàng có những yếu tố thuận lợi hơn và đang phát triển nhanh chóng, giá đất có thể cao hơn.

Tuy nhiên, cũng có khả năng giá đất ở Phường Vị Hoàng thấp hơn so với các khu vực lân cận. Nếu có các yếu tố tiêu cực như thiếu hụt cơ sở hạ tầng hoặc kinh tế địa phương gặp khó khăn, giá đất có thể giảm.

Để có câu trả lời xác đáng, cần tham khảo các nguồn thông tin chính xác về giá đất ở cả Phường Vị Hoàng và các khu vực lân cận: như bảng giá đất của cơ quan chức năng, thông tin từ môi giới bất động sản, và các nghiên cứu thị trường.

6. Giá đất ở đất thổ cư Phường Vị Hoàng, Thành phố Nam Định, Nam Định năm 2025 so với năm 2024 có sự tăng giảm không?

Việc giá đất ở đất thổ cư Phường Vị Hoàng, Thành phố Nam Định, Nam Định năm 2025 coi có sự tăng giảm so với năm 2024 phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

Nếu sự phát triển kinh tế và cơ sở hạ tầng tiếp tục đạt được các mục tiêu trong khu vực này, giá đất có thể tăng so với năm trước. Những yếu tố khác như chính sách đô thị, môi trường kinh doanh và nhu cầu thị trường cũng có thể ảnh hưởng đến giá đất.

Tuy nhiên, nếu có những yếu tố tiêu cực như suy thoái kinh tế hoặc thiếu hụt đầu tư vào cơ sở hạ tầng, giá đất ở Phường Vị Hoàng có thể giảm so với năm trước.

Để có cái nhìn chính xác hơn về tình hình giá đất, cần tham khảo các nguồn thông tin chính xác và cập nhật từ các cơ quan chức năng địa phương và người mua bán địa ốc trong khu vực.

7. Các dự án mới trong khu vực có ảnh hưởng đến giá đất ở đất thổ cư Phường Vị Hoàng, Thành phố Nam Định, Nam Định năm 2025 không?

Có, các dự án mới trong khu vực có thể ảnh hưởng đến giá đất ở đất thổ cư Phường Vị Hoàng, Thành phố Nam Định, Nam Định năm 2025.

Việc có các dự án mới như cầu, đường cao tốc, khu công nghiệp, khu đô thị mới hay các công trình hạ tầng khác gần khu vực này tạo ra tiềm năng phát triển kinh tế và thuận lợi về giao thông, tăng giá trị đất trong khu vực.

Các dự án này thường mang lại hy vọng tăng trưởng và cơ hội đầu tư, làm tăng nhu cầu mua đất trong khu vực xung quanh. Do đó, giá đất ở Phường Vị Hoàng có thể tăng do sự tăng cầu của nhà đầu tư và người mua.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng sự ảnh hưởng của dự án mới có thể còn tùy thuộc vào những quy định pháp lý cũng như tác động của các yếu tố khác như chính sách đô thị và tình hình kinh tế.

Tóm lại, các dự án mới trong khu vực có ảnh hưởng đáng kể đến giá đất ở Phường Vị Hoàng, Thành phố Nam Định, Nam Định năm 2025. Việc theo dõi và nắm bắt thông tin về các dự án này sẽ giúp hiểu rõ hơn về tình hình giá đất trong khu vực này.

8. Những chính sách đô thị mới có ảnh hưởng đến giá đất ở Phường Vị Hoàng không?

Có, những chính sách đô thị mới có thể ảnh hưởng đến giá đất ở Phường Vị Hoàng. Các chính sách này bao gồm các quy định và tiêu chuẩn mới liên quan đến xây dựng, quy hoạch đô thị và quản lý bất động sản.

Nếu chính sách đô thị mới tạo ra điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng và phát triển hạ tầng trong khu vực, giá đất có thể tăng lên. Những chính sách tích cực như giảm thuế, hỗ trợ cho các dự án công cộng, tăng cường quản lý chất lượng xây dựng... đều có thể củng cố đáng kể giá trị của đất ở Phường Vị Hoàng.

Ngược lại, nếu có các chính sách khó khăn, nghiêm ngặt hoặc có hiệu lực tiêu cực đối với việc xây dựng và giao dịch bất động sản, giá đất có thể bị ảnh hưởng tiêu cực. Ví dụ, việc hạn chế phát triển các dự án mới hoặc thiếu hụt cơ sở hạ tầng có thể làm giảm giá trị đất.

Để hiểu rõ hơn về tác động của chính sách đô thị mới đến giá đất ở Phường Vị Hoàng, quan trọng để theo dõi và nắm bắt thông tin từ các cơ quan chức năng địa phương, các văn bản pháp luật và thông tin từ các nguồn tin tức chính thống và đáng tin cậy.

9. Cần thực hiện những thủ tục pháp lý nào khi mua đất ở Phường Vị Hoàng, Thành phố Nam Định?

Khi mua đất ở Phường Vị Hoàng, Thành phố Nam Định, cần thực hiện một số thủ tục pháp lý quan trọng như sau:

1. Kiểm tra quy hoạch đất: Trước khi mua đất, bạn cần kiểm tra xem khu vực đất bạn định mua có nằm trong khu vực có quy hoạch đất thổ cư hay không. Điều này đảm bảo rằng đất được sử dụng cho mục đích thích hợp và phù hợp với các quy định pháp luật hiện hành.
2. Kiểm tra giấy tờ đất: Kiểm tra và xác minh các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu và quyền sử dụng đất của người bán. Đảm bảo rằng giấy tờ liên quan đến đất là hợp pháp và chính xác.
3. Ký kết hợp đồng: Sau khi đã kiểm tra và thỏa thuận các điều khoản với người bán, ký kết hợp đồng mua bán đất. Hợp đồng này cần được lập thành văn bản và có sự tham gia của các bên liên quan.
4. Thanh toán và chuyển nhượng: Sau khi ký hợp đồng, thực hiện thanh toán theo các điều khoản đã thỏa thuận. Sau đó, tiến hành chuyển nhượng đất và hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết để chuyển đổi quyền sở hữu.
5. Đăng ký sở hữu đất: Sau khi đã chuyển nhượng thành công và hoàn tất các thủ tục cần thiết, bạn cần đăng ký quyền sở hữu đất với cơ quan đăng ký đất đai có thẩm quyền. Quá trình này sẽ xác nhận chủ sở hữu mới của đất.

Để đảm bảo an toàn pháp lý khi mua đất, nên tìm hiểu và tham khảo các quy định và quy trình pháp lý áp dụng cho việc mua bán đất tại Phường Vị Hoàng từ các cơ quan chức năng địa phương và tư vấn pháp lý.

10. Cần lưu ý những gì khi mua đất ở Phường Vị Hoàng, Thành phố Nam Định?

Khi mua đất ở Phường Vị Hoàng, Thành phố Nam Định, cần lưu ý một số điểm sau:

1. Kiểm tra quy hoạch đất: Đảm bảo rằng đất bạn định mua không bị giới hạn quy hoạch và phù hợp với mục đích sử dụng dự định. Kiểm tra các quy định và giấy phép xây dựng để đảm bảo tính hợp pháp và khả năng phát triển của đất.
2. Xem xét cơ sở hạ tầng: Đánh giá cơ sở hạ tầng có sẵn trong khu vực như đường, điện, nước và hệ thống giao thông để đảm bảo tiện ích và khả năng phát triển của đất.
3. Xem xét tiện ích: Xem xét các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, chợ và nhà hàng để đảm bảo cuộc sống tiện nghi và tiện lợi.
4. Thủ tục pháp lý: Thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết và đảm bảo các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu, quyền sử dụng đất và quyền xây dựng là hợp pháp và chính xác.
5. Xem xét thời gian sở hữu: Xem xét các yếu tố về thời hạn sở hữu đất như đất sử dụng lâu dài, đất sử dụng với mục đích riêng... để đảm bảo các quyền lợi và khả năng phát triển của đất.
6. Giá cả: So sánh giá đất với các khu vực lân cận để có cái nhìn tổng quan về mức giá hiện tại và tính khả năng tăng trưởng giá trong tương lai.
7. Tư vấn chuyên gia: Nếu bạn không chắc chắn hoặc không có kinh nghiệm trong việc mua đất, tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia hoặc người có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản.
8. Kiểm tra sổ đỏ: Kiểm tra sổ đỏ và xem xét các thông tin liên quan để đảm bảo tính chính xác và hợp pháp của thông tin sổ đỏ.

Lưu ý rằng việc mua đất là một quyết định quan trọng và cần sự cân nhắc kỹ lưỡng. Nên thông tin tư vấn từ các chuyên gia và nắm rõ các quy định pháp luật áp dụng tại Phường Vị Hoàng và tìm hiểu cơ bản về thị trường bất động sản trong khu vực.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.