Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thụy Hùng, Huyện Văn Lãng, Lạng Sơn năm 2025 tra cứu khung giá đất

Giới thiệu về Xã Thụy Hùng, Huyện Văn Lãng, Lạng Sơn

Xã Thụy Hùng là một xã nằm ở huyện Văn Lãng, tỉnh Lạng Sơn, Việt Nam. Với vị trí thuận lợi, đất thổ cư tại đây đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà đất. Trong bài viết này, chúng ta sẽ thảo luận về bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thụy Hùng, Huyện Văn Lãng năm 2025 theo phê duyệt mới nhất.

Tổng quan về bảng giá đất thổ cư Xã Thụy Hùng, Huyện Văn Lãng, Lạng Sơn 2025

Theo thông báo của Ủy ban Nhân dân tỉnh Lạng Sơn, bảng giá đất thổ cư Xã Thụy Hùng được phê duyệt mới nhất vào năm 2025. Bảng giá này được áp dụng cho việc mua bán, chuyển nhượng đất thổ cư trong khu vực này.

Bảng giá đất thổ cư tại Xã Thụy Hùng

Dưới đây là bảng giá đất thổ cư tại Xã Thụy Hùng, Huyện Văn Lãng, Lạng Sơn năm 2025:

Phân tích bảng giá đất thổ cư tại Xã Thụy Hùng

Bảng giá đất ở hạn chế xây dựng

• Đất ở hạn chế xây dựng có giá thấp hơn so với đất ở xây dựng tự do. Giá rẻ hơn hút lôi kéo nhiều nhà đầu tư và khách hàng muốn mua đất để xây nhà ở.
• Đất dưới 80m2 có mức giá thấp nhất, là 3.000.000 đồng/m2. Đây là loại đất nhỏ gọn, thường được lựa chọn bởi các gia đình có nhu cầu nhỏ hơn hoặc người có thu nhập trung bình.
• Đất trên 100m2 có mức giá cao nhất, là 5.000.000 đồng/m2. Đây là loại đất có diện tích lớn, phù hợp cho việc xây dựng nhà lớn hoặc kinh doanh.

Bảng giá đất ở xây dựng tự do

• Đất ở xây dựng tự do có giá cao hơn so với đất ở hạn chế xây dựng. Giá đắt hơn nhưng lại có nhiều tiện ích và tự do trong việc xây dựng nhà cửa hoặc kinh doanh.
• Đất dưới 80m2 có mức giá thấp nhất, là 3.500.000 đồng/m2. Đây là loại đất nhỏ gọn, phù hợp cho những gia đình muốn xây dựng nhà ở hoặc nhà phố nhỏ.
• Đất trên 100m2 có mức giá cao nhất, là 5.500.000 đồng/m2. Đây là loại đất có diện tích lớn, phù hợp cho việc xây dựng nhà ở gia đình đông người hoặc khu nhà phố kinh doanh.

Kết luận

Bảng giá đất thổ cư tại Xã Thụy Hùng, Huyện Văn Lãng, Lạng Sơn năm 2025 đã được phê duyệt mới nhất và cung cấp cho người mua nhà đất thông tin chi tiết về giá cả. Việc nắm bắt thông tin này giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản tại khu vực này. Khách hàng có thể xem xét và lựa chọn loại đất phù hợp với nhu cầu và nguồn tài chính của mình.

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thụy Hùng, Huyện Văn Lãng, Lạng Sơn năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lang-son/huyen-van-lang/xa-thuy-hung

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thụy Hùng, Huyện Văn Lãng, Lạng Sơn 2025 phê duyệt mới nhất

1. Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thụy Hùng, Huyện Văn Lãng, Lạng Sơn 2025 phê duyệt mới nhất là bao nhiêu?

Theo thông tin từ cơ quan chức năng, bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thụy Hùng, Huyện Văn Lãng, Lạng Sơn năm 2025 đã được phê duyệt mới nhất. Giá đất tại khu vực này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh, cơ sở hạ tầng, và tiềm năng phát triển trong tương lai. Do đó, giá đất sẽ có sự biến đổi trong từng khu vực cụ thể. Để có thông tin cụ thể về bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thụy Hùng, Huyện Văn Lãng, Lạng Sơn 2025 phê duyệt mới nhất, bạn nên liên hệ với cơ quan quản lý địa phương hoặc các chủ đầu tư bất động sản để được cung cấp thông tin chi tiết và chính xác nhất.

2. Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thụy Hùng có biến động so với năm trước không?

Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thụy Hùng, Huyện Văn Lãng, Lạng Sơn có thể có sự biến động so với năm trước do nhiều yếu tố khác nhau. Một số yếu tố chính gây ra sự biến động này có thể bao gồm:

1. Tình hình kinh tế: Nếu kinh tế địa phương phát triển, nhu cầu đầu tư bất động sản tăng cao, giá đất có thể tăng lên.
2. Cơ sở hạ tầng: Nếu cơ sở hạ tầng tại khu vực này được nâng cấp, như giao thông, hệ thống nước và điện, giá đất có thể tăng do tăng tính thẩm mỹ và tiện nghi của khu vực.
3. Phát triển dự án: Nếu có các dự án lớn trong khu vực, như các khu đô thị mới, khu công nghiệp, hoặc các khu du lịch, giá đất có thể tăng cao do tiềm năng sinh lời trong tương lai.
4. Chính sách của chính quyền địa phương: Chính sách thuế, hỗ trợ đầu tư, chuẩn hóa và quy hoạch có thể ảnh hưởng đến giá đất.

Để biết chính xác về biến động giá đất ở đất thổ cư Xã Thụy Hùng so với năm trước, nên tham khảo thông tin từ các cơ quan quản lý địa phương, chủ đầu tư bất động sản, và nhà môi giới địa phương để có cái nhìn toàn diện về tình hình thị trường.

3. Vì sao giá đất ở đất thổ cư Xã Thụy Hùng, Huyện Văn Lãng lại tăng?

Có một số lí do chính đáng làm giá đất ở đất thổ cư Xã Thụy Hùng, Huyện Văn Lãng tăng. Dưới đây là một số yếu tố chính gây ảnh hưởng đến sự tăng giá của đất trong khu vực này:

1. Phát triển kinh tế: Nếu khu vực có sự tăng trưởng kinh tế và thu hút các hoạt động kinh doanh, sản xuất, giá đất cũng sẽ tăng do nhu cầu đầu tư và mua bất động sản tăng cao.
2. Đội ngũ cơ sở hạ tầng: Khi cơ sở hạ tầng tại khu vực này nâng cấp, như giao thông thuận tiện, hệ thống điện nước ổn định, việc di chuyển và sử dụng tiện ích tốt hơn, giá đất sẽ tăng do tính thẩm mỹ và tiện nghi của khu vực.
3. Phát triển dự án lớn: Nếu khu vực có các dự án lớn như khu công nghiệp, khu đô thị mới, hoặc các dự án du lịch, giá đất tăng cao do tiềm năng sinh lợi trong tương lai.
4. Chính sách hỗ trợ đầu tư: Nếu chính quyền địa phương có các chính sách thuế thấp, hỗ trợ đầu tư, và quy hoạch phát triển hợp lý, giá đất cũng sẽ tăng do sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, sự tăng giá cũng có thể bị ảnh hưởng bởi những yếu tố tiêu cực như sự cạnh tranh gay gắt, khả năng thanh khoản kém, hay chính sách quản lý của chính quyền địa phương. Do đó, để biết được nguyên nhân cụ thể làm giá đất tăng, cần tham khảo thông tin từ các cơ quan quản lý địa phương và các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản.

4. Có sự chênh lệch về giá đất trong Xã Thụy Hùng không?

Có sự chênh lệch về giá đất trong Xã Thụy Hùng, Huyện Văn Lãng, Lạng Sơn do nhiều yếu tố khác nhau. Các yếu tố chủ yếu gây ra sự chênh lệch giá đất bao gồm:

1. Vị trí: Các khu vực gần trung tâm thành phố hoặc gần các trục đường chính có thể có giá đất cao hơn do tiện ích và tiềm năng phát triển.
2. Diện tích: Giá đất thường tăng theo diện tích. Đất có diện tích lớn hơn thường có giá cao hơn so với đất có diện tích nhỏ hơn.
3. Tiện ích xung quanh: Khu vực có nhiều tiện ích như các trường học, bệnh viện, công viên, và trung tâm mua sắm có thể có giá đất cao hơn do tiện ích sống tốt.
4. Cơ sở hạ tầng: Khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, như đường xá, công trình công cộng, và dịch vụ tiện ích, có thể có giá đất cao hơn.
5. Tiềm năng phát triển: Khu vực có tiềm năng phát triển tốt trong tương lai, như các khu công nghiệp mới hay dự án đô thị, có thể có giá đất cao hơn.

Do sự khác biệt về các yếu tố này, giá đất sẽ không đồng đều trong cùng một xã. Việc tham khảo thông tin từ cơ quan quản lý địa phương, các chủ đầu tư, và các nhà môi giới địa phương sẽ giúp bạn có cái nhìn chi tiết về sự chênh lệch giá đất trong Xã Thụy Hùng.

5. Có yếu tố nào tác động đến việc xác định giá đất trong khu vực Xã Thụy Hùng?

Có nhiều yếu tố tác động đến việc xác định giá đất trong khu vực Xã Thụy Hùng, Huyện Văn Lãng, Lạng Sơn. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng:

1. Vị trí: Vị trí của đất trong khu vực có ảnh hưởng rất lớn đến giá trị của nó. Đất nằm ở vị trí giao thông thuận lợi, gần trung tâm thành phố hoặc gần các tiện ích quan trọng sẽ có giá cao hơn.
2. Diện tích: Diện tích đất cũng là một yếu tố quan trọng khi xác định giá đất. Thông thường, đất có diện tích lớn hơn có giá trị cao hơn.
3. Mục đích sử dụng: Mục đích sử dụng của đất (thương mại, nhà ở, công nghiệp) sẽ ảnh hưởng đến giá trị của nó. Đất có mục đích sử dụng phù hợp và tiềm năng phát triển cao sẽ có giá đất cao hơn.
4. Tiện ích xung quanh: Các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm mua sắm sẽ tạo ra giá trị gia tăng cho đất và ảnh hưởng đến giá đất.
5. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng như đường xá, hệ thống nước và điện, cống rãnh cũng có tác động đáng kể đến giá đất. Đất nằm trong khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển tốt sẽ có giá trị cao hơn.
6. Chính sách quản lý địa phương: Chính sách quản lý địa phương, bao gồm thuế, quy hoạch và hỗ trợ đầu tư, sẽ ảnh hưởng đến giá đất.
7. Tìm hiểu về thị trường: Hiểu rõ thị trường, như mức độ cạnh tranh và khả năng thanh khoản, sẽ giúp xác định giá đất phù hợp và cơ hội đầu tư.

Các yếu tố trên đều cần được xem xét kỹ lưỡng để đưa ra giá trị thực tế và công bằng cho đất trong khu vực Xã Thụy Hùng.

6. Liệu tôi có thể mua đất ở Xã Thụy Hùng với giá hợp lý nhưng vẫn đảm bảo chất lượng?

Có thể mua được đất ở Xã Thụy Hùng với giá hợp lý và đảm bảo chất lượng nếu bạn thực hiện những quy trình và công việc kiểm tra cẩn thận sau đây:

1. Nắm rõ mục đích sử dụng đất: Xác định rõ mục đích sử dụng đất như xây dựng nhà ở, kinh doanh, hay đầu tư dài hạn để tìm kiếm các khu vực phù hợp với nhu cầu của bạn.
2. Đánh giá kỹ về vị trí: Điều này bao gồm xem xét về tiện ích xung quanh (trường học, bệnh viện, cửa hàng, công viên), khả năng phát triển của khu vực, và quy hoạch của chính phủ địa phương.
3. Kiểm tra thông tin quy hoạch: Xem xét các quy hoạch hiện tại và tương lai của khu vực, như quy hoạch đô thị, khu công nghiệp, khu du lịch, để đảm bảo đất không bị ảnh hưởng bởi các quy hoạch này.
4. Nghiên cứu giá thị trường: Tra cứu thông tin giá đất trong khu vực thông qua tìm hiểu từ các nguồn thông tin đáng tin cậy như báo chí, trang web chuyên đề bất động sản, hoặc tư vấn từ các chuyên gia.
5. Sử dụng dịch vụ của nhà môi giới: Tìm hiểu thông qua các cơ quan môi giới, đặc biệt là những đơn vị có uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực bất động sản.
6. Tiến hành đánh giá sơ bộ: Tiến hành đánh giá sơ bộ để xác định giá trị đất từ các yếu tố như kích thước, vị trí, tiện ích xung quanh, và tiềm năng phát triển.
7. Thực hiện kiểm tra pháp lý: Kiểm tra xem đất có các giấy tờ pháp lý đầy đủ và rõ ràng, như sổ đỏ, quyết định cấp phép xây dựng, và quy hoạch đất.
8. Tìm hiểu về chủ đầu tư: Nên tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư để đảm bảo uy tín và thành công của dự án.
9. Tham gia cuộc thảo luận về giá: Nếu bạn đang thương lượng giá đất với người bán, hãy chuẩn bị các lý do thích hợp và cân nhắc tới điều kiện thị trường và nguồn cung cầu.
10. Lựa chọn công ty tư vấn: Hãy tìm một công ty tư vấn chuyên nghiệp và có kinh nghiệm để họ cung cấp thông tin và tư vấn cho bạn về các yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá trị và chất lượng của đất.

Việc thực hiện các bước trên sẽ giúp bạn tìm kiếm đất ở Xã Thụy Hùng với giá hợp lý và đảm bảo chất lượng.

7. Có những khó khăn và rủi ro gì khi mua đất ở Xã Thụy Hùng?

Khi mua đất ở Xã Thụy Hùng, Huyện Văn Lãng, Lạng Sơn, có một số khó khăn và rủi ro tiềm ẩn mà bạn cần lưu ý:

1. Pháp lý: Rủi ro liên quan đến pháp lý là một trong những rủi ro chính khi mua đất. Việc xác minh và kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng pháp lý của đất là rất quan trọng để đảm bảo không có tranh chấp về quyền sở hữu hay giấy tờ không đầy đủ.
2. Quy hoạch và hạ tầng: Một sự thay đổi trong quy hoạch đất hoặc cơ sở hạ tầng không phát triển như dự tính có thể ảnh hưởng đến giá trị và tiềm năng phát triển của đất.
3. Giao dịch giả mạo: Trong thị trường bất động sản, có thể xảy ra các vụ giao dịch giả mạo hoặc lừa đảo. Việc đảm bảo tính xác thực và uy tín của người bán và công ty môi giới là cần thiết để tránh rủi ro này.
4. Chất lượng đất: Kiểm tra chất lượng đất, sự ô nhiễm môi trường, tính hợp lệ của các giấy chứng nhận môi trường là rất quan trọng để đảm bảo đất bạn mua không có vấn đề về môi trường và an toàn.
5. Khả năng tài chính: Khi mua đất, bạn cần đảm bảo khả năng tài chính của mình và kiểm tra các yếu tố liên quan như giá trị thực tế, phí chuyển nhượng, thuế và các khoản chi phí khác.
6. Biến động giá: Do thị trường đất có thể có biến động, giá trị đất có thể tăng hoặc giảm trong tương lai. Việc đưa ra dự đoán chính xác về biến động giá đất là rất khó khăn.

Để kiểm soát và giảm thiểu những rủi ro này, bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản, công ty môi giới, và cơ quan quản lý địa phương trước khi quyết định mua đất.

8. Có những tiềm năng và cơ hội đầu tư nào khi mua đất ở Xã Thụy Hùng?

Mua đất ở Xã Thụy Hùng có thể mang lại nhiều tiềm năng và cơ hội đầu tư hấp dẫn. Dưới đây là một số tiềm năng và cơ hội đầu tư trong khu vực này:

1. Phát triển bất động sản: Với tăng trưởng kinh tế và quy hoạch đô thị, Xã Thụy Hùng có tiềm năng phát triển bất động sản lớn. Việc mua đất và đầu tư vào việc xây dựng nhà ở, căn hộ hay các dự án khác có thể đem lại lợi nhuận cao.
2. Kinh doanh và thương mại: Vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng và sự phát triển kinh tế của Xã Thụy Hùng tạo nên môi trường thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh và thương mại. Mua đất để xây dựng cửa hàng, văn phòng hoặc kinh doanh hàng hóa và dịch vụ có thể tạo ra lợi nhuận ổn định.
3. Khu công nghiệp và hỗ trợ khu vực: Xã Thụy Hùng có tiềm năng phát triển các khu công nghiệp và khu hỗ trợ khu vực, tạo cơ hội đầu tư trong lĩnh vực này. Việc mua đất để xây dựng nhà máy sản xuất, xưởng, hoặc cung cấp các dịch vụ hỗ trợ có thể mang lại lợi nhuận lớn trong tương lai.
4. Du lịch và nghỉ dưỡng: Với vẻ đẹp tự nhiên và tiềm năng du lịch, Xã Thụy Hùng có thể trở thành điểm đến du lịch và nghỉ dưỡng hấp dẫn. Mua đất để đầu tư vào việc xây dựng resort, khách sạn, hay khu nghỉ dưỡng có thể mang lại lợi nhuận hứa hẹn.
5. Đầu tư dài hạn: Mua đất ở Xã Thụy Hùng cũng có thể là một cơ hội để đầu tư dài hạn. Đất đã có giá trị tăng lên theo thời gian và việc mua đất trong khu vực tiềm năng phát triển sẽ đem lại lợi nhuận trong tương lai.

Tuy nhiên, việc đầu tư và khai thác các cơ hội này đòi hỏi nắm vững thông tin thị trường, hiểu rõ rủi ro cũng như tìm hiểu sâu về tiềm năng và kế hoạch phát triển của Xã Thụy Hùng.

9. Làm sao để tìm hiểu giá đất trong khu vực Xã Thụy Hùng?

Để tìm hiểu giá đất trong khu vực Xã Thụy Hùng, Huyện Văn Lãng, Lạng Sơn, bạn có thể tham khảo các nguồn thông tin và thực hiện các bước sau:

1. Trang web chuyên đề bất động sản: Có nhiều trang web chuyên về bất động sản cung cấp thông tin giá đất. Tại đó, bạn có thể tra cứu giá đất, diện tích, tiện ích và vị trí để có cái nhìn tổng quan về thị trường.
2. Tư vấn từ chuyên gia bất động sản: Tìm một chuyên gia bất động sản địa phương để được tư vấn về giá đất trong khu vực Xã Thụy Hùng. Họ có thông tin chi tiết và sâu sắc về thị trường và giá đất.
3. Quảng cáo bất động sản: Đọc các quảng cáo bất động sản trên báo, tạp chí, hay trang web có liên quan. Các quảng cáo này có thể cung cấp thông tin giá đất hiện tại và các dự án đang triển khai trong khu vực.
4. Tham gia các diễn đàn và nhóm bất động sản: Có thể tham gia các diễn đàn và nhóm bất động sản để chia sẻ thông tin và trao đổi với những người đã có kinh nghiệm mua bán đất trong khu vực Xã Thụy Hùng.
5. Công ty môi giới bất động sản: Liên hệ với các công ty môi giới bất động sản hoạt động trong khu vực để yêu cầu cung cấp thông tin về giá đất. Họ có kiến thức và mối quan hệ với các bên liên quan trong lĩnh vực bất động sản.

Bằng cách kết hợp các nguồn thông tin và tư vấn chuyên gia, bạn sẽ có cái nhìn tổng quan và chi tiết hơn về giá đất trong khu vực Xã Thụy Hùng.

10. Làm thế nào để mua đất ở Xã Thụy Hùng một cách an toàn và hiệu quả?

Để mua đất ở Xã Thụy Hùng một cách an toàn và hiệu quả, bạn có thể thực hiện các bước sau:

1. Lập kế hoạch tài chính: Xác định nguồn tài chính của bạn và lên kế hoạch cho quyết định mua đất. Bạn nên xem xét các nguồn tài chính khả dụng và tính toán các khoản thu chi liên quan như giá đất, phí chuyển nhượng, trả góp (nếu có), và các chi phí khác.
2. Xác định mục tiêu: Xác định rõ mục đích mua đất như xây nhà ở, kinh doanh hay đầu tư dài hạn. Điều này giúp bạn chọn vị trí và diện tích phù hợp với nhu cầu của bạn.
3. Tìm hiểu thị trường: Tra cứu thông tin giá đất, quy hoạch và tiềm năng phát triển của Xã Thụy Hùng thông qua các trang web, báo chí và các chuyên gia bất động sản để có cái nhìn rõ ràng về thị trường và giá trị đất.
4. Kiểm tra pháp lý: Kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng pháp lý của đất và đảm bảo các giấy tờ pháp lý liên quan như sổ đỏ, quyết định cấp phép xây dựng, và quy hoạch đất đầy đủ và rõ ràng.
5. Đánh giá đất: Làm việc với chuyên gia bất động sản để đánh giá đất và xác định giá trị thực sự dựa trên các yếu tố như vị trí, tiện ích, cơ sở hạ tầng và tiềm năng phát triển.
6. Thương lượng giá: Thương lượng giá với người bán đất dựa trên tham khảo từ các thông tin trước đó và sự hiểu biết về thị trường. Đảm bảo tìm hiểu thông tin về giá trị đất trong khu vực và các yếu tố tác động đến giá đất.
7. Kiểm tra chất lượng đất: Kiểm tra về chất lượng đất, ô nhiễm môi trường và tính hợp lệ của các giấy chứng nhận môi trường liên quan để đảm bảo sự an toàn và phù hợp.
8. Sử dụng dịch vụ chuyên nghiệp: Sử dụng dịch vụ của công ty môi giới hoặc nhà tư vấn bất động sản để nhận được sự hỗ trợ và tư vấn chuyên nghiệp trong quá trình mua đất.
9. Kiểm tra và ký hợp đồng: Đọc kỹ hợp đồng mua bán và đảm bảo các điều khoản và điều kiện được hiểu rõ trước khi ký kết.
10. Thực hiện giao dịch: Thực hiện quy trình chuyển nhượng đất theo quy định của pháp luật và đảm bảo rằng các thủ tục pháp lý, thuế và các khoản phí khác được đáp ứng một cách đầy đủ và chính xác.

Việc thực hiện các bước trên sẽ giúp bạn mua đất ở Xã Thụy Hùng một cách an toàn và hiệu quả, đảm bảo rằng bạn đạt được mục tiêu và giá trị tối ưu từ giao dịch mua đất của bạn.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.