Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tủa Sín Chải, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tủa Sín Chải, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lai-chau/xa-tua-sin-chai

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tủa Sín Chải, Lai Châu chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu đối với người dân và nhà đầu tư là bảng giá đất, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản, thuế sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và quy hoạch đô thị.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tủa Sín Chải, Lai Châu, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Ai ban hành bảng giá đất?
• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Những khu vực nào có giá cao nhất?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?

Hãy cùng tìm hiểu để nắm bắt cơ hội đầu tư và sử dụng đất hiệu quả!

1. Xã Tủa Sín Chải, Lai Châu được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn huyện Sìn Hồ, tỉnh Lai Châu.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Tả Sìn Thàng
  • Phía Nam giáp xã Sà Dề Phìn
  • Phía Đông giáp xã Nậm Cuổi
  • Phía Tây giáp xã Làng Mô

Việc thành lập xã mới nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tủa Sín Chải?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lai Châu ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Làm căn cứ đền bù giải phóng mặt bằng

Tại Xã Tủa Sín Chải, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các khoản thuế liên quan.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tủa Sín Chải? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lai Châu (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Tủa Sín Chải, Lai Châu Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Hiện tại, bảng giá đất chính thức của xã mới chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập:

Dự kiến, UBND tỉnh Lai Châu sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tủa Sín Chải?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực trung tâm xã (gần trụ sở UBND, chợ, trường học)
• Các tuyến đường giao thông chính (ĐT 128, đường liên xã)
• Khu vực giáp ranh các xã phát triển (Tả Sìn Thàng, Sà Dề Phìn)

Nguyên nhân giá cao:

• Thuận tiện giao thông
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ
• Quy hoạch phát triển hạ tầng

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất được tính theo quy định Nhà nước, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
  • Khu vực mới thành lập, giá có thể tăng nhanh do kỳ vọng phát triển.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp hơn giá giao dịch.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tủa Sín Chải Mới Nhất

Bạn có thể tra cứu bằng các cách sau:

1. Website UBND tỉnh Lai Châu: www.laichau.gov.vn
2. Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.laichau.gov.vn
3. Công cụ Guland.vn: Cung cấp bản đồ giá đất và quy hoạch chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tủa Sín Chải Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Hạ tầng đang được đầu tư (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, có thể tăng mạnh trong tương lai.
• Tiềm năng du lịch, nông nghiệp sạch.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu dân cư, ven đường chính).
• Đất nông nghiệp (trồng cây đặc sản).
• Nhà phố thương mại (khu trung tâm).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tủa Sín Chải

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư nếu cần tư vấn pháp lý.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tủa Sín Chải 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư nông nghiệp, du lịch.
  • Nhu cầu nhà ở tăng.
• Rủi ro:
  • Giá có thể biến động nếu quy hoạch chậm triển khai.

Lời khuyên:

• Theo dõi sát bảng giá mới.
• Đầu tư dài hạn để tối ưu lợi nhuận.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Tủa Sín Chải, Lai Châu là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Bài viết đã cung cấp thông tin chi tiết nhất về giá đất, cách tra cứu và tiềm năng đầu tư tại đây.

Lời khuyên cuối cùng:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
• Tham khảo chuyên gia trước khi đầu tư lớn.

Hy vọng bài viết hữu ích với bạn! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.