Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thu Lũm, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thu Lũm, Lai Châu ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thu Lũm, Lai Châu bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thu Lũm, Lai Châu, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thu Lũm, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lai-chau/xa-thu-lum
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Thu Lũm, Lai Châu chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lai Châu. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất ✔ Giá bồi thường khi thu hồi đất ✔ Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Với Xã Thu Lũm mới thành lập, nhiều người dân và nhà đầu tư đang tìm kiếm thông tin chính xác về bảng giá đất để đưa ra quyết định tài chính phù hợp. Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Thu Lũm, Lai Châu, giúp bạn nắm bắt thông tin cập nhật nhất, tối ưu hóa chiến lược đầu tư và tránh rủi ro pháp lý.
1. Xã Thu Lũm, Lai Châu được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Mường So, Xã Bản Lang hoặc một phần của huyện Phong Thổ.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã: …
- Có vị trí chiến lược gần trục giao thông quan trọng, thuận lợi cho phát triển kinh tế.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thu Lũm?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lai Châu ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, phí, bồi thường.
- Ứng dụng thực tế tại Xã Thu Lũm:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định giá trị đất khi mua bán, chuyển nhượng.
- Định mức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thu Lũm? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lai Châu.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10-30%.
4. Bảng Giá Đất Xã Thu Lũm, Lai Châu Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Thu Lũm chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập.
| Dự kiến giá đất tham khảo (2025): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở | 2.000.000 – 5.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | |
| Đất thương mại | 3.000.000 – 8.000.000 |
(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thu Lũm?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần: ✔ Trục đường chính (QL4D, đường liên xã). ✔ Khu hành chính mới. ✔ Khu dân cư đông đúc.
Ví dụ:
- Đường QL4D đoạn qua Xã Thu Lũm: 5.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m².
- Khu vực gần chợ trung tâm: 4.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m².
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Thu Lũm?
- Mức chênh: Khoảng 20-50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật.
- Nhu cầu thực tế tăng cao do quy hoạch mới.
- Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thu Lũm Mới Nhất
- Trực tiếp: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Phong Thổ.
- Online: Tra cứu trên Guland.vn hoặc Cổng thông tin tỉnh Lai Châu.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Thu Lũm Có Tiềm Năng Không?
✔ Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi, quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao. ✔ Rủi ro:
- Thủ tục pháp lý chưa rõ ràng do mới thành lập.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thu Lũm
- Kiểm tra quy hoạch chi tiết tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Thu Lũm 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10-15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5-8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thu Lũm, Lai Châu là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Lai Châu. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thu Lũm, Lai Châu. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #XãThuLũm #LaiChâu #ĐầuTưĐất #BấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379