Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Uyên, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tân Uyên, Lai Châu ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tân Uyên, Lai Châu bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tân Uyên, Lai Châu, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Uyên, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lai-chau/xa-tan-uyen
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Tân Uyên, Lai Châu chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lai Châu. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt địa giới mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Giá giao dịch trên thị trường bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tân Uyên, Lai Châu, giải đáp các câu hỏi phổ biến giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm rõ quy định mới.
1. Xã Tân Uyên, Lai Châu được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Tân Uyên được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới các xã lân cận thuộc huyện Tân Uyên, Lai Châu.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã: Xã Hồ Thầu, Xã Phúc Khoa, Xã Thân Thuộc
- Gần trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 32, thuận tiện kết nối với trung tâm huyện và các tỉnh lân cận.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Uyên, Lai Châu?
Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lai Châu ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Làm căn cứ để ngân hàng thẩm định giá cho vay thế chấp
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tân Uyên, Lai Châu? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lai Châu
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%) do tính ổn định và tính pháp lý.
4. Bảng Giá Đất Xã Tân Uyên, Lai Châu Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập:
- Tham khảo giá đất cũ của các khu vực trước khi sáp nhập.
- Dự kiến giá đất Xã Tân Uyên sẽ được điều chỉnh tăng do vị trí mới và tiềm năng phát triển.
| Phân loại giá đất (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 | |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Uyên?
- Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học)
- Các tuyến đường lớn: Đường tỉnh lộ 129, khu vực gần Quốc lộ 32
- Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ
- Hạ tầng đang được đầu tư
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Uyên, Lai Châu Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Lai Châu
- Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn)
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tân Uyên
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Uyên Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông kết nối tốt.
- Quy hoạch phát triển đô thị hóa.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân Uyên
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Uyên 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng được nâng cấp
- Thu hút đầu tư từ các dự án mới
- Khuyến nghị:
- Theo dõi quy hoạch và bảng giá đất định kỳ.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Tân Uyên, Lai Châu là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần cập nhật thường xuyên, tra cứu thông tin chính thống và tham khảo giá thị trường để đưa ra quyết định chính xác.
Gợi ý: Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch mới nhất.
Liên hệ ngay chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!
Tối ưu SEO:
- Từ khóa chính: "Bảng giá đất Xã Tân Uyên, Lai Châu"
- Từ khóa phụ: Giá đất Tân Uyên, Đầu tư đất Lai Châu, Quy hoạch Tân Uyên
- Đảm bảo mật độ từ khóa tự nhiên, dễ đọc.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379