Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tà Tổng, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tà Tổng, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lai-chau/xa-ta-tong

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tà Tổng, tỉnh Lai Châu chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đất đai tại khu vực miền núi phía Bắc. Việc thành lập xã mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản.

Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giao dịch đất đai, thuế, và quy hoạch sử dụng đất chính là bảng giá đất. Bảng giá đất do UBND tỉnh Lai Châu ban hành hàng năm, là căn cứ để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá trong các giao dịch mua bán.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tà Tổng, Lai Châu, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định pháp lý, cách tra cứu, và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Tà Tổng, Lai Châu được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Mường So, Xã Bản Lang hoặc một phần huyện Phong Thổ (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh Lai Châu).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Mường So, Bản Lang, Nậm Xe (tùy theo phân chia mới).
  • Nằm trong khu vực có địa hình đồi núi, gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 4D, Quốc lộ 12.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tà Tổng, Lai Châu?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính thuế, phí, và giá trị giao dịch.
• Ứng dụng thực tế tại Xã Tà Tổng:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, tách thửa.
  • Tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tà Tổng, Lai Châu? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lai Châu.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 1 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Tà Tổng, Lai Châu hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Tà Tổng mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được ban hành. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định mới từ UBND tỉnh Lai Châu.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tà Tổng có giá đất cao nhất?

• Tuyến Quốc lộ 4D, 12: Giá đất có thể lên đến 3–6 triệu/m² do thuận lợi giao thông.
• Khu vực trung tâm xã: Gần trụ sở UBND, chợ, trường học – giá khoảng 2–4 triệu/m².
• Khu vực ven sông, suối: Có tiềm năng du lịch sinh thái, giá 1,5–3 triệu/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Tà Tổng không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch phát triển.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.
  • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh mua giá quá cao.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tà Tổng, Lai Châu mới nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Lai Châu hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Lai Châu.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất và quy hoạch chi tiết.
• Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Phong Thổ để xin công văn chính thức.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tà Tổng, Lai Châu có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông quan trọng, tiềm năng phát triển du lịch.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực khác của Lai Châu.
• Rủi ro:
  • Hạ tầng chưa đồng bộ, cần thời gian phát triển.
  • Thanh khoản thấp nếu không có quy hoạch rõ ràng.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tà Tổng?

• Kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) có đúng thông tin mới sau sáp nhập.
• Xem xét quy hoạch chi tiết để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Nên thuê luật sư hoặc công ty dịch vụ đất đai để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Tà Tổng giai đoạn 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư (đường xá, điện, nước), giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu phát triển chậm, giá chỉ tăng nhẹ 5–10%/năm.
• Yếu tố tác động:
  • Chính sách phát triển kinh tế của tỉnh Lai Châu.
  • Đầu tư vào du lịch, nông nghiệp công nghệ cao.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Tà Tổng, Lai Châu là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản, tính thuế và quy hoạch. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin chính thức, kiểm tra quy hoạch, và so sánh với giá thị trường để đưa ra quyết định hợp lý.

Để tra cứu nhanh nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ Guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp với cơ quan địa chính tại Lai Châu.

Nắm bắt cơ hội – Đầu tư thông minh! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.