Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sìn Hồ, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Sìn Hồ, Lai Châu ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Sìn Hồ, Lai Châu bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Sìn Hồ, Lai Châu, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sìn Hồ, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lai-chau/xa-sin-ho
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Sìn Hồ, Lai Châu chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lai Châu. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành để xác định giá trị đất đai, phục vụ các mục đích như:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở cho giao dịch chuyển nhượng, thế chấp.
- Hỗ trợ nhà đầu tư đánh giá tiềm năng bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Sìn Hồ, Lai Châu, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Sìn Hồ, Lai Châu được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Sìn Hồ vốn là một đơn vị hành chính cấp xã thuộc huyện Sìn Hồ, tỉnh Lai Châu.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Tả Ngảo.
- Phía Nam giáp xã Nậm Tăm.
- Phía Đông giáp xã Lùng Thàng.
- Phía Tây giáp xã Pa Tần.
Việc thành lập Xã Sìn Hồ mới nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào khu vực này.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Sìn Hồ, Lai Châu?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lai Châu ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn.
Công dụng chính:
- Tính thuế đất hàng năm (thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng).
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ giao dịch (mua bán, thế chấp, góp vốn bằng đất).
- Hỗ trợ quy hoạch và quản lý thị trường bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Sìn Hồ, Lai Châu? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lai Châu.
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Sìn Hồ, Lai Châu Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Sìn Hồ có thể chưa được ban hành. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất trồng lúa | 100.000 – 300.000 |
| Đất thương mại | 2.000.000 – 5.000.000 |
| Đất dự án | 3.000.000 – 8.000.000 |
(Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có thông báo mới từ UBND tỉnh.)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Sìn Hồ?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính (QL 4D, đường vào trung tâm xã).
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.
- Đất ven sông, view đẹp.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Giá đất tăng nhanh do đầu cơ, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Sìn Hồ Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Lai Châu.
- Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn).
- Văn phòng đăng ký đất đai huyện Sìn Hồ.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Sìn Hồ Có Tiềm Năng Không?
Những yếu tố thuận lợi:
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá.
- Chính sách phát triển nông thôn mới.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục giao thông.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Sìn Hồ
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Sìn Hồ 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng và quy hoạch.
- Rủi ro nếu đầu cơ quá mức.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sìn Hồ, Lai Châu là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan địa chính địa phương!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379