Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sì Lở Lầu, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Sì Lở Lầu, Lai Châu ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Sì Lở Lầu, Lai Châu bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Sì Lở Lầu, Lai Châu, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sì Lở Lầu, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lai-chau/xa-si-lo-lau
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Sì Lở Lầu, tỉnh Lai Châu chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một đơn vị hành chính mới, đánh dấu sự phát triển kinh tế - xã hội của khu vực miền núi phía Bắc. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sì Lở Lầu, Lai Châu là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định thuế, tính toán chi phí chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng hoặc lên kế hoạch đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Sì Lở Lầu
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu
- Tiềm năng đầu tư bất động sản
- Dự báo biến động giá đất giai đoạn 2025–2030
1. Xã Sì Lở Lầu, Lai Châu được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 ✅ Vị trí địa lý:
- Xã Sì Lở Lầu nằm tại huyện Phong Thổ, tỉnh Lai Châu, giáp ranh với các xã như Mù Sang, Dào San, và Nậm Xe.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận, có địa hình đồi núi, khí hậu mát mẻ, phù hợp phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Sì Lở Lầu, Lai Châu?
📌 Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lai Châu ban hành, quy định mức giá từng loại đất để làm căn cứ tính: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Tiền thuê đất ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Phí, lệ phí liên quan đến đất đai ✔ Giá giao dịch thị trường (tham khảo)
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Sì Lở Lầu, Lai Châu? Bao lâu cập nhật một lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lai Châu 🔹 Chu kỳ cập nhật:
- 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013)
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh
🔹 Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Sì Lở Lầu, Lai Châu hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
📊 Nếu chưa có bảng giá mới, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất nông nghiệp | 100.000 – 300.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 1.500.000 – 3.000.000 |
💡 Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Sì Lở Lầu có giá đất cao nhất?
📍 Các khu vực có giá đất cao:
- Trục đường chính QL4D (kết nối Lai Châu – Điện Biên)
- Khu vực gần trung tâm xã (có tiềm năng phát triển thương mại)
- Khu vực giáp ranh các xã du lịch (Mù Sang, Dào San)
📈 Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng phát triển du lịch, thương mại ✔ Quy hoạch hạ tầng đang được đầu tư
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào vị trí, tiềm năng sinh lời.
⚠ Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người mua: Cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.
- Người bán: Có thể định giá cao hơn nếu đất có vị trí đẹp.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Sì Lở Lầu, Lai Châu mới nhất?
🔍 Cách tra cứu:
- Website UBND tỉnh Lai Châu (www.laichau.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.laichau.gov.vn)
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Sì Lở Lầu có tiềm năng không?
🚀 Tiềm năng phát triển: ✔ Hạ tầng giao thông đang được nâng cấp (QL4D, đường liên xã) ✔ Du lịch sinh thái phát triển (gần các điểm như Thác Tác Tình, Nậm Xe) ✔ Chính sách thu hút đầu tư từ tỉnh Lai Châu
📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính
- Đất nông nghiệp kết hợp du lịch farmstay
- Nhà phố thương mại gần trung tâm xã
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Sì Lở Lầu?
⚖️ Kiểm tra kỹ:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Quy hoạch chi tiết (tránh mua đất trong diện giải tỏa)
- Thủ tục sang tên, thuế phí
💡 Nên thuê luật sư hoặc đơn vị tư vấn chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn pháp lý.
10. Dự báo bảng giá đất Xã Sì Lở Lầu giai đoạn 2025–2030
📈 Xu hướng tăng:
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng được đầu tư mạnh.
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
⚠ Yếu tố ảnh hưởng: ✔ Quy hoạch đô thị hóa ✔ Phát triển du lịch, logistics ✔ Chính sách hỗ trợ từ tỉnh Lai Châu
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sì Lở Lầu, Lai Châu là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Trong giai đoạn 2025–2030, khu vực này có tiềm năng tăng giá nhờ phát triển hạ tầng và du lịch.
🔹 Lời khuyên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
- Tham khảo chuyên gia trước khi đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379