Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Pắc Ta, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Pắc Ta, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lai-chau/xa-pac-ta

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Pắc Ta, tỉnh Lai Châu chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của địa phương. Việc thành lập xã mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp Nhà nước quản lý thị trường bất động sản minh bạch hơn. Đối với nhà đầu tư và người dân tại Xã Pắc Ta, Lai Châu, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, đưa ra quyết định đầu tư chính xác và tận dụng cơ hội sinh lời từ bất động sản.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Pắc Ta, Lai Châu, bao gồm: thông tin hành chính, cách tra cứu, dự báo biến động giá và lưu ý pháp lý khi giao dịch.

1. Xã Pắc Ta, Lai Châu được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Pắc Ta được hình thành từ việc chia tách hoặc điều chỉnh địa giới hành chính từ các xã lân cận thuộc huyện Tam Đường, tỉnh Lai Châu.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Bản Hon, Thèn Sin, Nà Tăm (nếu có).
  • Nằm gần trục đường quan trọng như Quốc lộ 4D, thuận tiện kết nối với trung tâm huyện và thành phố Lai Châu.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Pắc Ta, Lai Châu?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lai Châu ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Pắc Ta, Lai Châu? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lai Châu (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Pắc Ta, Lai Châu hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Pắc Ta có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Quốc lộ 4D (nếu đi qua xã).
  • Khu vực gần trụ sở UBND xã, chợ, trường học.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi, hạ tầng đồng bộ.
  • Tiềm năng thương mại, kinh doanh.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính định hướng, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Pắc Ta, Lai Châu mới nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Lai Châu hoặc UBND huyện Tam Đường.
• Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Pắc Ta có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với khu vực trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường (dự kiến lên giá khi có quy hoạch).
  • Nhà phố kinh doanh gần trục đường chính.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Pắc Ta

• Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo Sổ đỏ đúng thông tin mới sau sáp nhập.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa, hành lang an toàn.
• Hợp đồng rõ ràng: Nên công chứng tại Phòng TNMT huyện.

10. Dự báo giá đất Xã Pắc Ta giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Mở rộng đô thị hóa từ thành phố Lai Châu.
  • Đầu tư hạ tầng (đường xá, điện, nước).
• Rủi ro cần cân nhắc:
  • Biến động chính sách thuế.
  • Thanh khoản thấp nếu thiếu hạ tầng đồng bộ.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Pắc Ta, Lai Châu là yếu tố then chốt để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra nhanh.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Pắc Ta, Lai Châu. Nếu cần hỗ trợ pháp lý, hãy liên hệ chuyên gia địa chính hoặc luật sư để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Pắc Ta Lai Châu, giá đất Pắc Ta 2025, đầu tư đất Lai Châu, quy hoạch Xã Pắc Ta, mua bán đất Lai Châu.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.