Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nậm Tăm, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nậm Tăm, Lai Châu ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nậm Tăm, Lai Châu bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nậm Tăm, Lai Châu, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nậm Tăm, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lai-chau/xa-nam-tam
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Nậm Tăm, Lai Châu chính thức được thành lập. Đây là một trong những địa bàn mới thuộc tỉnh Lai Châu, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan nhà nước xác định giá trị đất đai, từ đó áp dụng vào các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất. Đối với một địa phương mới như Xã Nậm Tăm, việc nắm bắt bảng giá đất chính xác sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Nậm Tăm, Lai Châu, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy định pháp lý và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Nậm Tăm, Lai Châu được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Nậm Tăm thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: trước đây là một phần của huyện Sìn Hồ hoặc huyện Tam Đường).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã, huyện nào? (Ví dụ: phía Đông giáp xã A, phía Tây giáp huyện B).
- Có gần các trục đường lớn, khu công nghiệp, trung tâm hành chính không?
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nậm Tăm, Lai Châu?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lai Châu ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
- Công dụng:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nậm Tăm, Lai Châu? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lai Châu (không phải TP.HCM như gợi ý ban đầu).
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và chậm điều chỉnh.
4. Bảng giá đất Xã Nậm Tăm, Lai Châu hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá riêng: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất:
- Đất ở đô thị: Khoảng 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 500.000 – 2 triệu đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu đồng/m² (nếu gần trục đường chính).
- Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Nậm Tăm có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường tỉnh lộ XX (nếu có).
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.
- So sánh giá:
- Mặt tiền đường lớn: 10–20 triệu đồng/m².
- Đất hẻm nhỏ: 3–8 triệu đồng/m².
- Nguyên nhân chênh lệch:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Nậm Tăm không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải nộp thuế theo bảng giá nhà nước, nhưng giao dịch thực tế cao hơn.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nậm Tăm, Lai Châu mới nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Lai Châu hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Lai Châu.
- Cách 2: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ và phân tích chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nậm Tăm có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Nhà phố cho thuê.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Nậm Tăm?
- Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo đúng chủ sở hữu, không tranh chấp.
- Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ mới: Sau khi sáp nhập, địa chỉ pháp lý có thể thay đổi.
10. Dự báo giá đất Xã Nậm Tăm giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch hạ tầng, thu hút đầu tư.
- Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nậm Tăm, Lai Châu là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ như Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Lai Châu.
Nếu có nhu cầu mua bán, đầu tư đất tại Xã Nậm Tăm, hãy tìm hiểu kỹ quy hoạch và tham khảo ý kiến chuyên gia để giảm thiểu rủi ro.
Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379